店铺租赁合同模板

店铺租赁合同模板通用本合同目录一览1.租赁店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和布局1.3店铺的租赁期限2.租金和付款方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.店铺的使用和管理4.1承租方的经营范围和条件4.2店铺的维护和保养4.3店铺的安全和卫生5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.违约责任6.1出租方违约的责任6.2承租方违约的责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.其他条款9.1店铺的转让和继承9.2合同的保密条款9.3合同的修改和补充10.合同的附件10.1店铺的图片和资料10.2租赁合同的补充协议11.合同的签字盖章11.1出租方的签字盖章11.2承租方的签字盖章12.合同的日期12.1合同的签订日期12.2合同的有效期限13.合同的副本13.1合同的正本和副本13.2合同的副本份数和分发14.合同的公示和备案14.1合同的公示程序14.2合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址店铺名称为：X店铺，地址为：市区街道号。1.2店铺的面积和布局店铺面积为：平方米，店铺布局详见附件一：店铺平面图。1.3店铺的租赁期限店铺的租赁期限为：自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。第二条租金和付款方式2.1租金的金额店铺的租金为：每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金的支付周期租金的支付周期为：每月的15日前支付当月的租金。2.3租金的支付方式租金的支付方式为：通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二：银行账户信息。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方支付违约金或其他费用。（2）出租方应保证店铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。（3）出租方应在租赁期内，按照合同约定提供店铺给承租方使用。3.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用店铺，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）承租方应在租赁期内，合理使用店铺，并按照合同约定进行装修和经营。第四条店铺的使用和管理4.1承租方的经营范围和条件承租方的经营范围为：X（具体经营范围详见附件三：经营范围），经营条件应符合国家相关法律法规的要求。4.2店铺的维护和保养承租方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的安全和卫生。4.3店铺的安全和卫生承租方应确保店铺的安全和卫生，不得在店铺内进行任何危险活动，并按照相关规定进行安全检查和卫生清理。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同的变更加要经过双方协商一致，并书面确认。变更的内容包括但不限于租金、租赁期限、经营范围等。5.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前三个月书面通知出租方解除合同，并支付违约金；（3）出租方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知承租方，并支付违约金。第六条违约责任6.1出租方违约的责任出租方违约包括但不限于：（1）未能按照合同约定提供店铺；（2）未能按照合同约定保障店铺的安全和卫生；（3）未能按照合同约定提供相关设施和服务。6.2承租方违约的责任承租方违约包括但不限于：（1）未能按照合同约定支付租金；（2）未能按照合同约定使用店铺；（3）未能按照合同约定进行维护和保养。第八条争议解决8.1争议解决的途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为：自争议发生之日起六个月内解决。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。第十条其他条款10.1店铺的转让和继承承租方在租赁期间内，如因合并、分立、股权转让等原因需要将店铺转让给他人的，应提前三个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。店铺的转让不得改变租赁合同的主体，承租方应保证新的承租方继续履行本合同的义务。10.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的附件11.1店铺的图片和资料附件四：店铺图片和资料，包括但不限于店铺的外观、内部布局、设施设备等情况。11.2租赁合同的补充协议附件五：租赁合同补充协议，包括但不限于租金调整机制、装修补贴等内容。第十二条合同的签字盖章12.1出租方的签字盖章本合同一式两份，出租方签字盖章后生效。12.2承租方的签字盖章本合同一式两份，承租方签字盖章后生效。第十三条合同的日期13.1合同的签订日期本合同签订日期为：年月日。13.2合同的有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为三年。第十四条合同的副本14.1合同的正本和副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本份数和分发本合同副本份数为一式两份，分别由出租方和承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由、介入的时间等。2.2第三方介入的条件（1）第三方介入的事由符合本合同的约定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）了解租赁合同的签订和履行情况；（2）根据介入事由，行使相应的权利；（3）要求甲乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容；（2）按照约定的事由和时间介入；（3）承担因介入而产生的费用。第四条第三方介入的的责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其介入的事由和范围，对于合同外的损失和责任，第三方不承担责任。4.2第三方介入的责任限额（1）因第三方介入导致合同履行的，第三方应承担相应的责任；（2）第三方介入造成的损失，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方的赔偿责任以其介入事由相关的合同金额为限。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）介入事由完成，第三方不再需要介入；（2）甲乙方均同意终止第三方介入；（3）合同到期，第三方介入自然终止。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：（1）甲乙方提前书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照约定停止介入；（3）甲乙方与第三方办理相关手续，确保合同的正常履行。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的责任。6.2第三方介入与第三方之间的关系第三方介入与第三方之间的关系按照第三方与甲乙方的约定执行，第三方应遵守本合同的约定。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款（1）第三方介入的事由、范围和期限；（2）第三方介入的权利和义务；（3）第三方介入的责任限额。7.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同的顺利进行。第三方介入时，甲乙方应严格按照本合同及相关额外条款的约定履行各自的责任，确保合同的公平、公正、公开。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的内部布局、面积分布、设施位置等信息，用于指导承租方的装修和经营。附件二：银行账户信息提供出租方的银行账户信息，用于承租方按时支付租金和其他费用。附件三：经营范围列出承租方允许的经营范围，包括但不限于商品销售、餐饮服务、文化活动等。附件四：店铺图片和资料包含店铺的外部照片、内部照片以及其他相关资料，用于双方对店铺情况的了解。附件五：租赁合同补充协议包括租金调整机制、装修补贴、设备维护等详细补充条款。附件六：第三方介入协议当有第三方介入时，需提供第三方介入的详细协议，包括介入事由、范围、期限、权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未能按照约定支付租金。2.承租方未能按照约定使用店铺，或进行了未经批准的改动。3.出租方未能提供约定的店铺设施和服务。4.出租方未能保障店铺的安全和卫生。5.第三方介入未经甲乙方同意，或未按照约定的事由和范围介入。违约的责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，需支付给对方一定金额的违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：因违约行为导致对