农业银行个人住房抵押担保合同

农业银行个人住房抵押担保合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，甲乙双方就个人住房抵押担保事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同的标的是乙方为甲方提供的个人住房抵押担保，具体包括：1.乙方同意为甲方向农业银行贷款提供抵押担保。2.抵押物为乙方位于_________的个人住房，房产证号为_________。3.本合同所涉及的贷款金额为_________元（大写：_________元整）。第三条抵押物的权属及状况1.乙方保证抵押物的合法性，抵押物的所有权完全属于乙方，未设立任何其他担保或抵押。2.乙方承诺抵押物在签订本合同之前未发生过转让、出租或其他变更，抵押物的使用状态良好，符合相关法律法规的规定。第四条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至甲方按约定履行完毕其对银行的债务并解除抵押登记之日终止。若甲方未能按时履行贷款还款义务，乙方应继续履行本合同义务，直至相关债务全部清偿。第五条甲方的权利与义务1.甲方的权利：在遵守合同的前提下，依法享有贷款额度及贷款使用权。在贷款期间，要求乙方提供必要的协助与信息。2.甲方的义务：按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。不得擅自处置抵押物，且应妥善保管抵押物，保持抵押物的价值。第六条乙方的权利与义务1.乙方的权利：在甲方未按约定还款时，有权要求甲方立即偿还债务并可依法处置抵押物。依法要求甲方提供与抵押物有关的任何信息与资料。2.乙方的义务：在甲方按时履行贷款还款义务的情况下，乙方应保持抵押物的抵押状态，未经甲方同意，不得解除或变更抵押。乙方应确保抵押物在合同期限内保持良好状态，不得因个人原因导致抵押物贬值。第七条违约责任1.若甲方未按时偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未偿还金额的_________%。2.若乙方未履行合同约定的担保责任，甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失，具体金额由双方协商确定。3.若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第八条争议解决在本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，以保护自身合法权益。第九条合同的变更与解除1.在合同履行期间，如发生重大变故，双方可协商变更或解除合同。2.合同的变更或解除须以书面形式确认，且变更后的内容与本合同具有同等法律效力。3.在合同解除后，甲方应及时偿还未清偿的贷款，乙方应配合解除抵押登记。第十条保密条款双方均应对在本合同履行过程中知晓的对方商业秘密及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月