办公产权物业验收标准课件

办公室面积3.1.11

办公室的室内净高不得低于2.60m，设空调的可不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m，贮藏间净高不得低于2.00m。4.2.31、普通办公室每人使用面积不应小于4㎡，单间办公室净面积不宜小于10㎡。4.3.22、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30㎡左右，中会议室使用面积宜为60㎡左右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80㎡，无会议桌的不应小于0.80㎡。标准层400m2MAX100人《办公建筑设计规范》(JGJ67--2006J556--2006)

以下内容均已100人为基数计算第3.4.6条卫生管理设施间一、六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层办公建筑设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。二、不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用垃圾收集存放间。1垃圾收集存放间应有不向邻室对流的自然通风或机械排风。2垃圾收集存放间应靠近电梯间，宜有专用通道运出垃圾。3宜在底层设垃圾集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。三、每层应设清扫工具存放室和清洗水池。第3.3.5条厕所.........四、卫生洁具数量应符合下列规定：1男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；2女厕所每20人设大便器一具；3洗手盆每40人设一具.........以基数计算厕所面积占用

minm2.........3.3.11每个大便厕位长应为1.00～1.50m、宽应为0.85～1.20m，每个小便站位（含小便池）深应为0.75m、宽应为0.70m。独立小便器间距应为0.70～0.80m。3.3.12厕内单排厕位外开门走道宽度宜为1.30m，不得小于1.OOm；双排厕位外开门走道宽度宜为1.50～2.10m。.........《城市公共厕所设计标准（CJJ14-2005J476-2005）《办公建筑设计规范》(JGJ67--2006J556--2006)4.1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。走道净宽(m)走道长度(m)单面布房双面布房≤401.301.40＞401.501.806.1.10疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于0.90m。单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最小净宽不应小于0.90m。6.1.9高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100个不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表6.1.9的规定。6.1.13.3避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00人/m2计算。6.1.13建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层(间)，并应符合下列规定：6.2.1一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。防烟楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.1.1楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。6.2.1.2前室的面积，公共建筑不应小于6.00m2，居住建筑不应小于4.50m2。6.2.7除本规范第6.1.1.条第6.1.1.1款(高层建筑内设有固定座位的观众厅、会议厅等人员密集场)的规定以及顶层为外通廊式住宅外的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启6.2.9每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算，各层人数不相等时，其总宽度可分段计算，下层疏散楼梯总宽度应按其上层人数最多的一层计算。疏散楼梯的最小净宽不应小于表6.2.9的规定。6.3.1下列高层建筑应设消防电梯：6.3.1.1一类公共建筑。6.3.2.1当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。6.3.3.2消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。6.3.3.3消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。6弱电间面积宜符合下列规定：1）设有综合布线机柜时，弱电间面积宜≥5m2。如覆盖的信息点超过150点时，应适当增加面积；2）无综合布线机柜时，可采用壁柜式弱电间。系统较多时，弱电间面积宜≥3X0.8m2；系统较少时，弱电间面积宜≥1.58X0.6m23.2.4机房设计应符合以下原则：内容总结办公室面积。MAX100人。《办公建筑设计规范》(JGJ67--2006J556--2006)。《办公建筑设计规范》(JGJ67--2006J556--2006)。第3.4.6条卫生管理设施间。第3.3.5条厕所。.........。.........。1男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长