房产出租合同书参考格式

合同编号：__________房产出租合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本状况1.1甲方出租的房产位于_______（详细地址），_______（建筑结构），_______（使用面积），_______（所有权证号/不动产权证号）：_______。1.2甲方拥有上述房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方租赁和使用的情形。1.3乙方承租该房产作为_______（用途）使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房产及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房产。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的房产信息真实准确，包括但不限于地址、面积、结构等。2.明确租赁期限，确保合同中租赁期限的起止时间清晰明确。3.租金及押金数额、支付方式、时间等条款要详细明确，避免日后产生纠纷。4.双方的权利和义务要具体明确，特别是关于房产维护、使用等方面的规定。5.合同的变更和解除条款要详细明确，包括必要的书面协议、签字盖章确认等。6.确保双方在签订合同前充分了解并同意合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。解决办法：1.如发生租赁纠纷，应友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在解决纠纷过程中，应充分尊重法律规定，遵守合同约定，确保自身权益的合法合规。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度，包括起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若乙方为甲方家庭成员，合同中可增加亲情优惠条款，如给予一定程度的租金优惠。2.企业办公租赁：若乙方为一家企业，合同中可增加关于企业经营活动的限制条款，确保乙方的经营活动符合相关法律法规。3.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，合同中应增加关于改造方案的审批条款，确保改造方案符合规划部门的要求。4.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，合同中应增加关于宠物管理的规定，如禁止饲养大型犬只、禁止在房屋内大声喧哗等。5.房屋转租：若乙方需将房屋转租给第三方，合同中应增加关于转租的条款，如转租需提前通知甲方、经甲方同意等。6.提前解除合同：若甲方需提前解除合同，合同中应增加关于违约金的赔偿条款，确