模范商铺租凭合同

合同编号：__________模范商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（详细描述商铺现状，包括装修情况等）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各项手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全、卫生和正常使用。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。3.乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全、卫生和正常使用。4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。解决办法：1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。2.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币报酬。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照一定比例支付给对方的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场内部商铺租赁：在商场内部租赁商铺时，可能需要考虑商场的营业时间、商场内的广告投放、促销活动等额外因素。补充条款：乙方应遵守商场的营业时间规定，不得在非营业时间使用商铺。商场内的广告投放和促销活动应得到甲方的事先批准。附件：商场营业时间规定、广告投放和促销活动指南。2.临街商铺租赁：临街商铺可能需要考虑噪音、交通、户外广告等因素。补充条款：乙方应承担因临街商铺带来的噪音、交通等外界因素的影响。在进行户外广告设置时，需获得甲方和相关部门的批准。附件：噪音、交通影响评估报告；户外广告设置审批文件。3.餐饮业商铺租赁：餐饮业商铺可能需要考虑厨房设备、排烟系统、食品安全等因素。补充条款：乙方应按照相关法律法规安装和使用厨房设备，设置合格的排烟系统，确保食品安全。甲方有权对乙方的餐饮服务进行监督和检查。附件：厨房设备安装和使用规范、排烟系统设计规范、食品安全许可证。4.零售业商铺租赁：零售业商铺可能需要考虑商品