建房承包合同书范本新款

合同编号：__________建房承包合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：新建房屋一座，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层，包括但不限于土建、装饰、水电安装等工程。1.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范要求，达到_______级标准。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于工程设计、材料采购、施工、验收、保修等费用。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第三条付款方式及进度3.1合同签订后_______天内，甲方支付乙方工程款的_______%。3.2工程进度达到_______%，甲方支付乙方工程款的_______%。3.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%。3.4剩余的_______%作为质保金，在工程保修期满后无质量问题一次性支付给乙方。第四条工期4.1工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。4.2乙方如因特殊情况不能按期竣工，应提前_______天向甲方提出延期申请，并说明延期理由。甲方同意后，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量及保修5.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直到达到约定质量标准。5.3工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方对工程质量问题负责维修或更换。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定及时支付工程价款，提供施工所需的设计图纸、施工场地、材料等。6.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量，按期完成工程。6.3甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自变更工程内容、规模、标准等。6.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，确保施工安全。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定支付工程价款的，应支付乙方违约金，违约金为应付工程款的_______%。7.2乙方未按照合同约定完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的_______%。7.3乙方如发生安全事故，应依法承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中的工程内容、工程质量标准、工期、付款方式等条款应详细明确，以免产生歧义。（3）甲方应按照合同约定及时支付工程价款，提供施工所需的设计图纸、施工场地、材料等。（4）乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量，按期完成工程。（5）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，确保施工安全。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行自己的权利和义务的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.工程质量验收：指对建筑工程的质量进行检验、评定，以确定其是否符合国家规定的质量标准的过程。6.保修：指施工企业在工程竣工验收合格后，对工程在一定期限内出现的质量问题负责维修或更换。7.争议解决：指通过一定的程序和方式，使合同争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为异地购房者，无法经常到现场监督工程进度。补充条款：甲方委托乙方指定的项目经理负责日常工程监督，甲方有权通过电话、视频等方式随时了解工程进度。项目经理应每月向甲方提供工程进度报告。2.特殊情况：乙方施工过程中发现设计图纸存在缺陷或错误。补充条款：乙方应在发现设计图纸缺陷或错误后及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内予以答复并修改。因甲方原因导致工程进度延误的，乙方不承担责任。3.特殊情况：工程验收过程中，甲方对工程质量提出异议。补充条款：甲方应在工程验收过程中提出异议，并在验收不合格的情况下书面通知乙方。乙方应在接到通知后_______天内按照甲方的要求进行整改。如验收仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。4.特殊情况：工程保修期内，出现质量问题。补充条款：乙方应在接到甲方保修通知后______