官方认可的房屋租赁协议

合同编号：__________官方认可的房屋租赁协议出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1该房屋地址：____市____区____路____号____单元____室1.2租赁面积：____平方米1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租人应按月支付租金，租金为每月____元。2.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金支付时间：承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。第三条押金3.1承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付押金人民币____元。3.2租赁期满或提前解除租赁合同后，承租人应将该房屋交还给出租人，出租人在确认该房屋无损坏、无欠款等情况后，应在____日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用该房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2承租人在租赁期间，如遇到房屋及设施的正常磨损或损坏，应负责维修和更换。4.3出租人在租赁期间，负责对该房屋及设施进行必要的维修和保养。第五条提前解除租赁合同5.1双方同意，在租赁期内，如承租人需提前解除租赁合同，应提前____日书面通知出租人。5.2提前解除租赁合同的，承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1出租人未能按照本协议约定提供租赁房屋的，应支付给承租人相应的赔偿。6.2承租人未能按照本协议约定支付租金的，应支付给出租人滞纳金。6.3双方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市仲裁委员会仲裁，或向____市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章/签字）：承租人（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。（2）承租人应确保租赁用途符合房屋性质和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）双方应按时履行合同义务，如出租人未能按约定提供租赁房屋，承租人有权要求赔偿；如承租人未能按约定支付租金，应支付滞纳金。（4）租赁期间，双方应合理使用房屋及设施，并负责维修和保养。（5）提前解除租赁合同的，应书面通知对方，并按约定支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可提交双方约定的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行日常维修、保养、管理等活动。8.仲裁：指双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。9.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法审理各类案件的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租人需要短期内租赁房屋，例如出差、培训等。补充条款：双方可以在合同中约定一个最短租赁期限，例如三个月，以确保出租人在短期租赁期间能够获得稳定的租金收入。2.房屋改造：场合：当承租人需要对房屋进行改造以满足自身需求时。补充条款：双方可以在合同中约定改造方案审批流程，例如承租人需提前向出租人提交改造方案，经出租人同意后方可进行改造。改造完成后，承租人应将房屋恢复原状。3.宠物饲养：场合：当承租人需要饲养宠物时。补充条款：双方可以在合同中约定关于宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量、管理责任等。同时，双方可约定宠物对房屋造成损害的赔偿责任。4.房屋转租：场合：当承租人需要将租赁房屋转租给第三方时。补充条款：双方可以在合同中约定转租的相关规定，如承租人需提前通知出租人，并取得出租人同意。转租期间，承租人仍需承担租赁合同约定的义务。5.提前解除合同：场合：当承租人因特殊情况需要提前解除合同时。补充条款：双方可以在合同中约定提前解除合同的条件和违约金计算方