房屋租赁转让合同样式

合同编号：__________房屋租赁转让合同甲方（原房屋租赁合同承租方）：_______身份证号：__________乙方（新房屋租赁合同承租方）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4甲方租赁期限至_______年_______月_______日。二、转让事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内转让给乙方，乙方同意接受转让。2.2转让价款：双方协商一致，乙方支付给甲方转让价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付转让价款方式：_______。2.4甲方应保证其在租赁期限内依法占有、使用房屋，并保证房屋符合约定的用途。三、合同的变更和终止3.1本合同经双方签字盖章后生效，原房屋租赁合同同时终止。3.2合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.3如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋的水、电、燃气、通讯、网络等费用由乙方承担。4.3房屋的维修责任：_______。4.4房屋的保险事宜：_______。4.5甲乙双方应相互配合，共同维护房屋及其周边环境的整洁和安全。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方违约，违约方应支付给对方违约金，违约金为转让价款的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋租赁转让合同时，应确保双方身份真实、有效。（2）房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）转让价款的支付方式、金额等双方需充分沟通，达成一致。（4）甲方应保证在租赁期限内依法占有、使用房屋，并保证房屋符合约定的用途。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。（6）合同中涉及的违约责任、争议解决等条款，双方需认真阅读、理解。2.解决办法：（1）合同纠纷：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）法律法规：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。（3）合同签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、规定合同内容和效力、解决合同纠纷等方面的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系、规定房地产权利和义务、保障房地产交易安全等方面的法律规范总称。3.转让价款：指乙方支付给甲方，以取得房屋在租赁期限内的使用权和转让权的价金。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国留学，需要在租赁期限内将房屋转让给乙方。补充条款：甲方应在出国前将房屋钥匙、相关证件等交给乙方，并协助乙方办理房屋转让手续。2.场合：乙方因工作调动，需要提前入住房屋。补充条款：甲方同意提前交付房屋，但乙方应支付提前入住期间的租金。3.场合：房屋在租赁期限内发生损坏，需要维修。补充条款：甲方应承担维修责任，确保房屋在租赁期限内符合约定的用途。4.场合：乙方在租赁期限内需转租房屋给第三方。补充条款：乙方应事先征得甲方同意，并告知第三方本合同的相关内容。5.场合：租赁期限内，房屋所在小区发生物业管理费调整。补充条款：甲乙双方应按实调整后的物业管理费