不动产附加条件

合同编号：__________不动产附加条件甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条交易价格及支付方式1.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（￥）_______元，作为购买该物业的诚意金。定金支付至甲方指定的账户。1.3剩余交易价格人民币（￥）_______元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行验收，确认无误后办理物业过户手续。2.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第三条产权及瑕疵担保3.1甲方保证该物业的所有权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若存在任何法律纠纷或权利瑕疵，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。3.2甲方应保证该物业在交付时符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，不存在影响使用安全的隐患。第四条附加条款4.1乙方自购买该物业之日起_______年内，享有优先购买权。若甲方在优先购买权期限内出售该物业，乙方有权按照同等条件优先购买。4.2乙方自购买该物业之日起_______年内，不得将该物业转让给第三方。4.3甲方应保证该物业在交付时，水、电、燃气等公共设施正常使用。若存在问题，甲方应在_______日内负责修复，确保乙方正常使用。4.4乙方应按照物业管理规定，履行物业管理义务，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________法定代表（或授权代表）：__________法定代表（或授权代表）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同中所填写的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。（2）甲方应保证对该物业的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。如有争议，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。（3）乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，维护公共秩序和环境卫生。2.解决办法：（1）如甲方未能按照合同约定交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未能按照约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.优先购买权：指在特定条件下，合同一方在第三方出售标的物时，享有优先于第三方购买的权利。6.法定代表：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。7.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，本合同的签订旨在友好协商，公平交易。双方应本着诚实守信的原则履行合同约定，如有争议，应通过友好协商解决。2.应用场合：购买用于投资或出租的物业补充条款：甲方应提供该物业自购买之日起未来五年内的租金收入预测，以及可能的租金增长趋势。乙方购买该物业的目的为投资或出租，因此有权要求甲方提供相关信息。3.应用场合：购买含有特殊设施的物业（如电梯、中央空调等）补充条款：甲方应对该物业含有的特殊设施进行详细说明，包括设施的品牌、型号、安装日期、维护状况及剩余使用寿命等。乙方有权要求甲方提供相关设施的维护记录和检验报告。4.应用场合：购买位于风景区或旅游胜地的物业补充条款：甲方应提供该物业所处的风景区或旅游胜地的未来发展规划，以及可能对物业价值产生影响的相关信息。乙方购买该物业的目的之一是为了享受旅游资源，因此有权了解相关信息。附件列表：1.不动