珠宝首饰门面商铺租赁合同

珠宝首饰门面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________注册地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________注册地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：乙方只能将该商铺用于珠宝首饰的展示、销售及相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施，所需费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具备正常的经营条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3租赁期间，商铺的产权、土地使用权及其他相关权利和义务均由甲方承担。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全，如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.商铺平面图6.商铺钥匙交接记录表7.租金支付凭证8.商铺恢复原状确认书9.商铺转租、转让或抵押声明10.商铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证商铺正常经营条件的，属于违约行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用商铺的，属于违约行为。4.乙方擅自转租、转让或抵押商铺的，属于违约行为。5.乙方逾期支付租金的，属于违约行为。6.乙方未按约定迁离商铺或未将商铺恢复原状的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供珠宝首饰门面商铺，并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁珠宝首饰门面商铺，并需支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期和结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营条件不达标：甲方应及时改善商铺经营条件，确保乙方正常经营。2.乙方逾期支付租金：甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.商铺转租、转让或抵押：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.商铺损坏：乙方应承担相应的赔偿责任，具体金额双方协商确定。五、所有应用场景：1.珠宝首饰商家租赁门面商铺开展经