物业承包协议合同范例

物业承包协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备从事物业管理业务的相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.1甲方同意将位于____________________的物业（以下简称“标的物业”）委托乙方进行物业管理。

二、物业管理范围

2.1乙方对标的物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业安全管理，包括消防、防盗、交通安全等；

（4）物业环境卫生管理；

（5）物业档案管理；

（6）物业其他相关服务工作。

三、服务期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付

4.1乙方应按照国家有关规定，向甲方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）物业维修基金；

（3）物业专项维修资金；

（4）其他相关费用。

4.2物业管理费的计算方式如下：

（1）物业管理服务费：按建筑面积计算，每平方米____元；

（2）物业维修基金：按建筑面积计算，每平方米____元；

（3）物业专项维修资金：按建筑面积计算，每平方米____元。

4.3乙方应在每月____日前将物业管理费汇入甲方指定的账户。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方及时整改不符合约定的管理服务；

（3）根据本协议约定，向乙方支付物业管理费；

（4）法律法规规定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理；

（3）法律法规规定的其他义务。

5.3乙方权利：

（1）根据本协议约定，收取物业管理费；

（2）根据法律法规和政策规定，对标的物业进行合理的管理和使用；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.4乙方义务：

（1）按照本协议约定，向甲方提供物业管理服务；

（2）严格执行国家法律法规和政策规定；

（3）建立健全物业管理制度；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）双方违反本协议约定的其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物业清单；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）标的物业清单；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他与本协议相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备从事物业管理业务的相关资质和能力，丙方作为专业咨询机构，具备提供专业咨询和监督服务的资质和能力，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.1甲方同意将位于____________________的物业（以下简称“标的物业”）委托乙方进行物业管理，并聘请丙方作为第三方咨询机构，对乙方提供的管理服务进行专业咨询和监督。

二、物业管理范围

2.1乙方对标的物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业安全管理，包括消防、防盗、交通安全等；

（4）物业环境卫生管理；

（5）物业档案管理；

（6）物业其他相关服务工作。

三、第三方咨询机构职责

3.1丙方作为第三方咨询机构，应履行以下职责：

（1）对乙方提供的管理服务进行定期检查和评估；

（2）向甲方提供专业的管理咨询服务，包括但不限于管理方案、改进措施等；

（3）监督乙方遵守国家法律法规和政策规定；

（4）协助甲方处理与物业管理相关的投诉和纠纷。

四、服务期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、费用及支付

5.1乙方应按照国家有关规定，向甲方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）物业维修基金；

（3）物业专项维修资金；

（4）其他相关费用。

5.2丙方应按照双方约定，向甲方支付咨询费。咨询费包括但不限于以下内容：

（1）咨询服务费；

（2）监督服务费；

（3）其他相关费用。

5.3乙方应在每月____日前将物业管理费汇入甲方指定的账户。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方及时整改不符合约定的管理服务；

（3）要求丙方提供专业咨询和监督服务；

（4）根据本协议约定，向乙方支付物业管理费；

（5）法律法规规定的其他权利。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理；

（3）法律法规规定的其他义务。

七、乙方的权利义务

7.1乙方的权利：

（1）根据本协议约定，收取物业管理费；

（2）根据法律法规和政策规定，对标的物业进行合理的管理和使用；

（3）法律法规规定的其他权利。

7.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定，向甲方提供物业管理服务；

（2）严格执行国家法律法规和政策规定；

（3）建立健全物业管理制度；

（4）法律法规规定的其他义务。

八、丙方的权利义务

8.1丙方的权利：

（1）根据本协议约定，收取咨询费；

（2）法律法规规定的其他权利。

8.2丙方的义务：

（1）对乙方提供的管理服务进行定期检查和评估；

（2）向甲方提供专业的管理咨询服务；

（3）监督乙方遵守国家法律法规和政策规定；

（4）法律法规规定的其他义务。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金；

（2）若乙方违反国家法律法规和政策规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.2丙方违约责任：

（1）若丙方未按约定提供专业咨询和监督服务，甲方有权要求丙方支付_____%的违约金；

（2）若丙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十一、附则

11.1本协议一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）标的物业清单；

（2）物业管理费收费标准；

（3）丙方咨询费收费标准；

（4）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）标的物业清单；

（2）物业管理费收费标准；

（3）丙方咨询费收费标准；

（4）其他与本协议相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的咨询和监督机构，确保物业管理服务的质量和合规性，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过协议明确各方的权利义务，保障甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方具备承担工程项目的施工能力，甲方计划将一项工程项目（以下简称“工程项目”）委托乙方施工，丙方作为第三方监理机构，负责对工程项目的施工过程进行监理，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、工程项目标的

1.1甲方同意将工程项目委托乙方施工，工程内容包括但不限于土建、安装、装饰等。

二、丙方监理职责

2.1丙方作为第三方监理机构，应履行以下职责：

（1）对工程项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量、安全和进度；

（2）审查施工图纸、施工方案和施工组织设计；

（3）对施工过程中的材料、设备进行检查，确保其符合设计要求；

（4）监督施工过程中的安全措施执行情况；

（5）定期向甲方报告工程进展情况；

（6）对施工过程中的问题提出整改建议。

三、乙方施工义务

3.1乙方应按照国家相关法律法规、工程设计文件及施工合同约定，对工程项目进行施工。

3.2乙方应确保施工质量、安全、环保和文明施工，按照合同约定的工期完成施工任务。

四、服务期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、费用及支付

5.1工程项目施工费用按工程量清单和合同约定执行。

5.2丙方监理费用按监理合同约定执行。

5.3乙方应在每月____日前将施工费用汇入甲方指定的账户。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）根据本协议约定，收取工程项目的施工费用；

（2）在施工过程中，对施工质量、安全、进度等方面享有监督权；

（3）在监理机构提出整改建议时，有权要求提供详细的整改依据；

（4）法律法规规定的其他权利。

6.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定，对工程项目进行施工；

（2）确保施工质量、安全、环保和文明施工；

（3）配合监理机构进行监理工作；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

（1）根据监理合同约定，收取监理费用；

（2）对施工过程中的问题提出整改建议；

（3）法律法规规定的其他权利。

7.2丙方的义务：

（1）对工程项目的施工过程进行全程监理；

（2）确保监理工作的客观、公正、公平；

（3）法律法规规定的其他义务。

八、甲方的权利义务

8.1甲方的权利：

（1）对工程项目的施工过程进行监督；

（2）要求乙方提供施工进度、质量、安全等相关报告；

（3）在施工过程中，对施工质量、安全等方面提出整改要求；

（4）法律法规规定的其他权利。

8.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付施工费用和监理费用；

（2）提供施工图纸、设计文件等相关资料；

（3）配合乙方和丙方的相关工作；

（4）法律法规规定的其他义务。

九、违约责任及限制条款

9.1甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定支付施工费用和监理费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金；

（2）若甲方未提供必要的施工图纸和设计文件，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合要求，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程项目所在地的人民法院提起诉讼。

十一、附则

11.1本协议一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）工程项目合同；

（2）监理合同；

（3）工程量清单；

（4）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：______