新房房屋保修合同范例

新房房屋保修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于出卖方与买受人就出卖方出售的新房（以下简称“房屋”）达成买卖协议，并就房屋的保修事宜达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.出卖方承诺房屋符合国家及地方有关法律法规的规定，并已取得合法的房产证。

二、保修期限及范围

1.保修期限：自房屋交付之日起，共计__________年。

2.保修范围：房屋主体结构、墙面、地面、顶面、门窗、水电、电梯等设施设备。

三、保修责任

1.出卖方应承担房屋保修期内因房屋质量问题造成的损失，包括但不限于维修、更换、重置等费用。

2.出卖方应在接到买受人报修通知之日起__________日内，对房屋质量问题进行核实，并采取必要的维修措施。

3.保修期内，出卖方对房屋进行定期检查，确保房屋安全、完好。

四、保修费用及支付方式

1.保修期内，房屋维修、更换、重置等费用由出卖方承担。

2.买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后__________日内进行维修，逾期未维修的，买受人有权自行委托维修，费用由出卖方承担。

3.保修费用支付方式：__________

五、违约责任

1.出卖方未履行保修义务，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.买受人违反保修期限规定，自行对房屋进行维修或改造，导致房屋质量下降或损坏的，由买受人自行承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

2.协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.出卖方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“维修服务方”）：

鉴于出卖方与买受人就出卖方出售的新房（以下简称“房屋”）达成买卖协议，为确保房屋在保修期间的质量与安全，双方同意引入丙方作为房屋的维修服务方，共同履行保修义务。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.出卖方承诺房屋符合国家及地方有关法律法规的规定，并已取得合法的房产证。

二、维修服务方责任及权利

1.维修服务方应按照国家相关标准和房屋保修要求，对房屋进行定期检查和维护。

2.维修服务方应在接到买受人报修通知后__________小时内响应，并尽快进行维修。

3.维修服务方享有在保修期内对房屋进行检查、维修的独立权利。

4.维修服务方有权要求甲方提供必要的维修材料和工具。

三、甲方权利与义务

1.甲方享有房屋在保修期间的质量保证权利，如维修服务方未能及时响应或维修质量不符合要求，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

2.甲方有权要求维修服务方提供详细的维修记录和报告。

3.甲方应确保在房屋交付前，向买受人提供详细的保修手册，包括保修范围、保修期限、维修流程等。

4.甲方应在保修期内支付维修服务方合理的维修费用。

四、乙方权利与义务

1.乙方享有在保修期间要求维修服务方提供维修服务的权利。

2.乙方应如实报告房屋存在的问题，配合维修服务方进行维修。

3.乙方不得擅自对房屋进行改造或装修，以免影响房屋的质量和保修。

五、违约责任

1.丙方未能履行保修义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按时支付维修费用，导致维修服务方无法履行维修义务的，甲方应支付违约金。

3.乙方违反保修期限规定，自行对房屋进行维修或改造，导致房屋质量下降或损坏的，由乙方自行承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

2.协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.出卖方营业执照复印件

4.丙方维修服务资质证明

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于引入专业的维修服务方，确保房屋在保修期间得到及时、专业的维修，降低甲方和乙方的风险，提高房屋的使用寿命。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过明确维修服务方的责任和义务，以及甲方的权利和约束，确保房屋的质量和安全，同时维护甲方的利益，减少潜在的纠纷。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“物业管理方”）：

鉴于乙方与甲方就甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成租赁协议，为保障租赁房屋在租赁期间的质量与维护，双方同意引入丁方作为租赁房屋的物业管理方，负责租赁房屋的日常维护和管理。为明确各方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋坐落：____________________

2.租赁房屋面积：____________________平方米

3.租赁房屋结构：____________________

4.租赁房屋用途：____________________

5.甲方承诺租赁房屋符合国家及地方有关法律法规的规定，并已取得合法的房产证。

二、物业管理方责任及权利

1.物业管理方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。

2.物业管理方应在接到乙方报修通知后__________小时内响应，并尽快进行维修或更换。

3.物业管理方享有对租赁房屋进行检查、维修的独立权利。

4.物业管理方有权要求甲方提供必要的维修材料和工具。

三、乙方权利与义务

1.乙方享有在租赁期间要求物业管理方提供维修服务的权利。

2.乙方有权要求物业管理方提供定期检查报告，确保房屋安全。

3.乙方有权要求物业管理方对房屋进行必要的保养，以维护房屋价值。

4.乙方应在发现房屋存在问题时及时通知物业管理方，以便及时处理。

5.乙方应遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、甲方权利与义务

1.甲方应确保租赁房屋在租赁期间符合居住标准，并承担房屋维修的基本责任。

2.甲方应在物业管理方提出维修需求时，提供必要的维修材料和工具。

3.甲方应监督物业管理方的服务，确保乙方权益不受侵害。

五、违约责任

1.物业管理方未能履行维修义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按时提供维修材料和工具，导致物业管理方无法履行维修义务的，甲方应支付违约金。

3.乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏的，由乙方自行承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

2.协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.丁方物业管理资质证明

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方作为承租方的权益得到充分保障，通过明确物业管理方的责任和义务，以及甲方的配合义务，确保租赁房屋的