宿迁市首付款合同范例

宿迁市首付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于宿迁市__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该标的房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于宿迁市__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属证书编号为__________，卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、首付款

2.1买方同意在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2首付款支付方式：买方应将首付款汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

三、交付及过户

3.1买方支付首付款后，卖方应于__________日内将标的房产交付给买方。

3.2买方接收标的房产后，应于__________日内办理标的房产的过户手续，将标的房产的产权登记至买方名下。

3.3卖方应积极配合买方办理标的房产的过户手续，提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1标的房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

4.2买方应按照国家相关政策及规定，按时足额缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付__________的违约金。

5.2若卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产权属证书复印件

2.银行账户信息确认书

3.双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于宿迁市__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该标的房产给买方，为保障买方的权益，丙方同意作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于宿迁市__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属证书编号为__________，卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、首付款及担保

2.1买方同意在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2首付款支付方式：买方应将首付款汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

2.3担保方保证在买方未能按时支付首付款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1卖方应于__________日内将标的房产交付给买方。

3.2买方接收标的房产后，应于__________日内办理标的房产的过户手续，将标的房产的产权登记至买方名下。

3.3卖方应积极配合买方办理标的房产的过户手续，提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1标的房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

4.2买方应按照国家相关政策及规定，按时足额缴纳相关税费。

五、买方权益保障

5.1卖方承诺在标的房产过户前，不得将该房产抵押、转让或设定其他权利。

5.2卖方在标的房产过户前，应保证标的房产不受任何权利瑕疵的影响。

5.3卖方在标的房产过户前，应提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

六、卖方违约及限制条款

6.1若卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

6.2若卖方在标的房产过户前，违反第五条约定，导致标的房产权属出现瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

6.3卖方在标的房产过户前，不得以任何理由要求买方提前支付剩余款项。

七、担保方责任

7.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买方能够按时支付首付款。

7.2担保方在买方未能按时支付首付款的情况下，应按照本合同的约定，向卖方支付相应的担保金。

7.3担保方在承担担保责任后，有权向买方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产权属证书复印件

2.银行账户信息确认书

3.双方身份证复印件

4.担保方担保文件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为买方提供额外的保障，确保买方能够顺利购买标的房产。丙方的担保责任使得卖方在标的房产过户前，不得擅自处置该房产，从而保障买方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定卖方违约及限制条款、增加自己的权益保障措施，确保在交易过程中自身的权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方拥有一套位于宿迁市__________的房产（以下简称“标的房产”），并有意出售，买方有意购买该标的房产。为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于宿迁市__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属证书编号为__________，卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、交易条件

2.1买方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2买方同意在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

三、中介服务

3.1丙方作为中介方，负责促成卖方与买方之间的交易，并协助双方完成交易过程中的相关手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易总价的__________%，中介服务费支付时间为交易完成后__________日内。

四、卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方在签订本合同后，不得以任何理由单方面撤销或终止交易。

4.2卖方有权要求买方在支付定金后，不得擅自变更交易条件。

4.3卖方有权在交易完成后，要求买方按照约定支付剩余款项。

五、买方违约及限制条款

5.1若买方未按约定支付定金，应向卖方支付__________的违约金。

5.2若买方在交易过程中，违反第四条约定，导致交易无法继续进行，买方应承担相应的法律责任。

5.3若买方未在约定的时间内支付剩余款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

六、中介方责任

6.1丙方作为中介方，应保证其提供的服务符合法律法规的要求。

6.2丙方应协助卖方与买方签订本合同，并确保合同的条款清晰、明确。

6.3丙方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产权属证书复印件

2.银行账户信息确认书

3.双方身份证复印件

4.中介服务协议

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导