签房产合同模板

签房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号，房产证号为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的现状为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.2.2尾款：乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、过户及权属转移

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2乙方应在办理过户手续时支付相应税费，具体税费金额以实际发生为准。

3.3办理过户手续后，标的房产的所有权及使用权归乙方所有。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未在约定时间内协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的合法所有者，乙方（以下简称“乙方”）为购买标的房产的意向买受人，丙方（以下简称“丙方”）为协助甲乙双方完成标的房产交易的专业机构。鉴于各方均有意愿就标的房产的交易事宜达成一致，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号，房产证号为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的现状为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.2.2尾款：乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为交易服务提供方，负责协助甲乙双方完成标的房产的交易手续，包括但不限于提供法律咨询、办理过户手续、协助办理贷款等。

3.2丙方有权收取人民币__________元整（大写：__________元整）的服务费用，该费用包含在成交价格中。

3.3丙方应保证交易过程的合法性、合规性，并对交易过程中出现的任何问题承担相应的责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同签订后，享有标的房产的占有、使用和处分权。

4.2甲方在交易过程中，有权要求乙方按照约定支付房款，并有权解除合同。

4.3甲方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的交易文件，包括但不限于房产证、发票、贷款合同等。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在未取得标的房产所有权前，不得擅自处分或转让标的房产。

5.3乙方在办理过户手续期间，如因自身原因导致交易无法完成的，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.丙方服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障交易双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。本合同中，甲方作为主导方，通过明确丙方的责任与权利，确保了自身权益的充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的利益。本合同旨在通过法律手段，确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为购买标的房产的意向买受人，甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的合法所有者，丁方（以下简称“丁方”）为提供专业房地产服务的第三方机构。鉴于各方均有意愿就标的房产的交易事宜达成一致，特订立本合同，以保障乙方在交易中的权益。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号，房产证号为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的现状为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.2.2尾款：乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丁方责任与权利

3.1丁方作为交易服务提供方，负责协助甲乙双方完成标的房产的交易手续，包括但不限于提供市场分析、协助贷款、办理过户等。

3.2丁方有权收取人民币__________元整（大写：__________元整）的服务费用，该费用包含在成交价格中。

3.3丁方应保证交易过程的合法性、合规性，并对交易过程中出现的任何问题承担相应的责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同签订后，享有标的房产的购买权，并有权要求甲方按照约定交付标的房产。

4.2乙方有权要求丁方提供专业服务，包括但不限于交易咨询、风险评估、法律咨询等。

4.3乙方在交易过程中，如发现标的房产存在瑕疵或不符合预期，有权要求甲方或丁方进行整改或赔偿。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方在未取得乙方同意的情况下，不得擅自处分或转让标的房产。

5.3甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易无法完成的，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.丁方服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买方的权益得到充分保障，通过明确甲方的违约责