中建住宅电梯方案

项目专项施工方案

首期A3、A4、A7、A8、C-6-1地块施工总承包工程

施工升降机安装施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年7月21日

1

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据..................................................................................................-1-

第二章工程概况..................................................................................................-1-

2.1工程建设概况..........................................................................................-1-

2.2工程设计概况.........................................................................................-2-

2.3施工升降机概况......................................................................................-3-

施工升降机布置................................................................................................-3-

施工升降机平面位置图....................................................................................-3-

2.3.3施工电梯处外架处理............................................................................-6-

2.4基础设置.................................................................................................-7-

2.4.1基础位置选择..........................................................................................-7-

2.4.2基础配筋..................................................................................................-7-

2.4.3基础砼浇筑..............................................................................................-7-

2.4.4施工升降机基础设置..............................................................................-8-

第三章人员组织、分工及要求..........................................................................-9-

3.1组织机构..................................................................................................-9-

3.2有关人员的资格要求............................................................................-10-

第四章施工进度计划及保证措施....................................................................-10-

第五章施工准备................................................................................................-11-

5.1技术准备................................................................................................-11-

5.2现场准备................................................................................................-11-

第六章施工升降机的安装程序........................................................................-11-

6.1安装工艺流程........................................................................................-11-

6.2施工升降机安装....................................................................................-11-

6.3导轨架加高安装....................................................................................-15-

6.4附墙架的安装........................................................................................-15-

6.5施工升降机的调试................................................................................-18-

第七章施工升降机安装工程验收....................................................................-18-

7.1验收标准...............................................................................................-18-

-1-

项目专项施工方案

7.2验收内容...............................................................................................-20-

7.3验收人员................................................................................................-22-

第八章拆除程序..............................................................................................-22-

8.1拆除工艺流程.....................................................................................-22-

8.2施工方法.............................................................................................-22-

8.3检查验收.............................................................................................-23-

第九章质量保证措施........................................................................................-23-

第十章应急预案................................................................................................-23-

10.1组织机构及职责分工..........................................................................-24-

10.2预防与预警.........................................................................................-24-

10.3信息报告程序.....................................................................................-25-

10.4应急处置.............................................................................................-25-

10.4.1相应分级..............................................................................................-25-

10.4.2响应程序..............................................................................................-25-

10.4.3处置措施..............................................................................................-26-

第十一章四节一环保措施................................................................................-26-

第十二章防疫方案与措施..............................................................................-27-

12.1防疫措施...........................................................................................-27-

建立台账..........................................................................................................-27-

12.1.2进场教育............................................................................................-28-

12.1.3施工防疫注意事项............................................................................-29-

12.1.4上下班防疫措施................................................................................-29-

12.2防疫应急措施...................................................................................-29-

第十三章6.0m×4.0m×0.35m施工升降机基础计算书....................................-30-

-2-

项目专项施工方案

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项目专项施工方案

第一章编制依据

序

类别文件名称编号

号

1中华人民共和国合同法国家主席令第15号

国家主席令第46号

2中华人民共和国建筑法

（胡锦涛）

国家主席令第13号

3中华人民共和国安全生产法

（习近平）

国家主席令第9号（习

4中华人民共和国环境保护法

近平）

国家行政文件

国家主席令第6号（胡

5中华人民共和国消防法

锦涛）

国务院令第393号（温

6建设工程安全生产管理条例

家宝）

国务院令第653号（李

7安全生产许可证条例

克强）

住房城乡建设部令第

8危险性较大的分部分项工程安全管理规定

37号

济南市人民政府令（第

9济南市扬尘污染防治管理规定

234号）

济南市建筑施工扬尘治理红黄黑牌

10地方行政文件济建发〔2017〕17号

工地评审及奖惩暂行办法

济南市人民政府办公厅关于印发济南市建设工程扬尘

11济政办字〔2017〕1号

污染治理若干措施的通知

12建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011

13建筑结构荷载规范GB50009-2012

14国家行业规范建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

15建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016

混凝土结构设计规范GB50010-2010

16合同济南新东站张马屯片区一二期A-4地块合同

17图纸济南新东站张马屯片区一二期A-4地块施工图纸

18其他施工升降机SC200/200型基有关技术文件/

第二章工程概况

2.1工程建设概况

工程名称工程性质住宅

总建筑面积约53万平米，工程总

造价约12.78亿元。主楼共计46

个单体，地下1层，地上最高为26

建设规模工程地址

层，最低为11层，其余为配套商

业、物业用房、卫生站、社区养

老服务、换热站及地下车库。

-1-

项目专项施工方案

总占地面积建设用地面积约21万㎡总建筑面积总建筑面积约53万㎡

工程设计施工图纸范围内

除招标人指定分包、直接

分包外建筑、安装、粗装

饰工程,亦包括土石方、地

基处理、桩基、基坑支护、

基坑降排水（含止水帷

幕）、人防门、外墙涂料

（含保温）、钢制门（储

藏室门、连廊门）、防火

门、栏杆（人防及车库出

入口、空调、连廊、楼梯

建设单位项目承包范围

间栏杆）、抗震支架（含

深化设计）、地暖工程（干

式地暖含深化设计费）、

太阳能、室外管网、铝合

金门窗工程及相关专业的

预留预埋（预留预埋工程

包含但不限于设备基础、

电梯、太阳能、幕墙等工

程预留预埋，预埋管含钢

丝线）工程、室外构筑物、

中水土建工程、看房通道。

设计单位主要分包工程/

工程质量符合《建筑工程

施工质量验收统一标准》

合格标准，获得“济南市

勘察单位质量

优质结构”（楼栋比例

20%）、“山东省优质结

构”，取得“泰山杯”。

合同要

监理单位工期614天

求

确保取得“山东省建筑施

工安全文明优良工地”，

总承包单位确保达到《建筑工程绿色

中建八局第一建设有限公司安全

（EPC）施工评价标准》优良标准，

取得“全国绿色施工示范

项目”。

工程主要功能或用途住宅

2.2工程设计概况

条基+独立

车库桩基+防水底板厚度350mm顶板厚度250mm/300mm/350mm

板

地下钻孔灌注

底板厚度900mm顶板厚度180mm

室桩+筏板

结构形式住宅楼：剪力墙结构配套公建、车库：框架结构

主体主要结构梁：180*400/180*480/250*400

尺寸墙：250mm

结构安全等级二级结构抗震等级三级

2.3施工升降机概况

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项目专项施工方案

在施工期间为解决建筑物料和施工人员垂直运输之需要，拟安装5台SC200/200型施

工升降机，以满足二次结构施工及粗装修施工的材料运输，施工升降机定位详见施工升降

机平面位置图，施工升降机基础尺寸为6000×4000×350mm，采用C35混凝土。电梯基础

都坐落在车库顶板上，车库顶板厚250mm，C35混凝土浇筑，顶板下方采用钢管脚手架支

撑回顶；具体架体参数详计算书；A4-1#、A4-3#、A4-5#、A4-6#楼为26层，施工升降机

安装高度为90米；A4-2#楼为18层，施工升降机安装高度为68米。施工电梯计划主体施

工至6层时开始安装；

注：施工升降机标准节与塔吊起重臂距离不能小于2m。

施工基础选型及设计如下表：

项目选型

基础尺寸（双笼）6000×4000×350

吊笼规格3000×1500×2400

标准节尺寸650×650×1508

附墙架类型特制附墙架

附墙距离1700~21002200~2500

基础混凝土C35

配筋基础（6000×4000×350）双层横向配筋HRB12@190，双层纵向配筋

HRB12@185。上下层钢筋之间采用HRB8(共88件)连接，

其他技术要求基础表面要求平整、光滑，不平整度±10mm；

预埋螺栓露出基础表面200mm，间距误差≤5mm；

基础上方不能有任何障碍物，附近不能有高压线

2.3.1施工升降机布置

施工升降机布置位置的选择主要考虑了以下因素：

（1）选择墙面上较大洞口处布置，便于材料、人员及设备的进出运输；

（2）考虑塔吊降塔、拆塔的因素，避免施工升降机与塔吊布置在同一侧影响塔吊拆

卸；

（3）尽量布置在楼层通道处，便于材料、人员进出。

基于以上考虑，施工升降机平面布置图见附图。

2.3.2施工升降机平面位置图

A4-1#楼施工升降机平面布置图

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项目专项施工方案

A4-2#楼施工升降机平面布置图

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项目专项施工方案

A4-3#楼施工升降机平面布置图

A4-5#楼施工升降机平面布置图

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A4-6#楼施工升降机平面布置图

2.3.3施工电梯处外架处理

1#、2#、3#、5#、6#楼施工电梯附墙长度是1750/2350mm两种尺寸，不需要搭设独立

电梯井架上料平台。

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电梯处挑架断开，两侧架体单独封闭，封闭处架体每层设置拉结点。

2.4基础设置

2.4.1基础位置选择

基础制作前，要首先选定基础的位置，基础的选位应重点综合考量以下几点：（1）

便于施工。（2）方便导轨架附墙安装及搭设通道。（3）附墙距离在附墙架调节范围内

（2.9～3.6m），超过该尺寸附墙架则须加长。（4）两个吊笼的运行空间内全程无凸出物

阻挡，以导轨架的中心线为测量点、检测建筑物全高度的凸出点、在各方向均应满足两个

吊笼升降通道不会发生干涉现象。标准吊笼外边界长度3.1m，加运行间隙0.3m，测量长

度应大于1.85m，方可确定基础位置。对于其它长度的吊笼应按吊笼长度修正这一距离尺

寸。（5）地面耐压力应满足不小于0.10Mpa。

2.4.2基础配筋

Φ12钢筋双层双向网筋距离185，上下网片距258。材质HRB335。

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项目专项施工方案

8

0

5

5

2

3

)

1

-

1

2

0

(

0

0

×

4

5

8

1

=

0

0

7

3

5

8

1

190

5700=190×(31-1)

6000

2.4.3基础砼浇筑

基础预埋座部件应全部整体埋入砼内，基础座的上平面应与砼上面相平。

基础制作应按照《钢筋混凝土工程施工与验收规范》(GBJ204)执行。

基础平面度1/1000。

基础砼标号≥C35。验收规范参照《钢筋混凝土工程施工与验收规范》(GBJ204)；

混凝土基础旁应按施工现场的条件设置排水沟。

用户对上述基础砼的制作不尽适用，应参照用户所在国暨所在地的相关规范、标准执

行。

基础的施工技术强度应满足《钢筋混凝土工程施工与验收规范》(GBJ204)及施工升降

机的安装要求。

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项目专项施工方案

基础预埋件位置图

2.4.4施工升降机基础设置

根据项目实际情况将A4-1#、A4-2#、A4-3#、A4-5#、A4-6#楼的施工升降机基础

（4.0*6.0*0.35m）设置在车库顶板上，按照基础设置要求进行基础配筋布置。

电梯基础正下方车库搭设满堂架回顶处理，架体搭设参数详计算书。

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项目专项施工方案

第三章人员组织、分工及要求

3.1组织机构

安装产权单位成立以郭起为总指挥的施工升降机使用安全管理机构，负责对施工升降

机的安全管理及检查工作。

-10-

项目专项施工方案

本工程

序号姓名职责分工

职务

1总指挥全面负责SC200/200施工升降机的全面指挥工作。

2副总指挥全面负责SC200/200施工升降机的具体安拆工作。

3技术员负责SC200/200升降机安拆过程中的技术、质量管理工作。

4安全员负责安拆过程中的安全管理及监护工作。

负责升降机部件起吊，部件倒运，搭设脚手架，准备起吊索具、工

5起架组器具和架材，安全稳妥地把部件起吊就位。按照《施工方案》进行

各项起架工作，配合安装和质量控制。

负责升降机结构部分安装前的检查，部件安装位置、方向的确认，

部件找正，安装技术质量记录，部件组合安装，螺栓销轴装配，准

6检修组备和提报检修组需要的工器具、材料。进行部件的矫正、修配和更

改以及对机械的保养润滑。按照《施工方案》进行部件安装和质量

控制。

负责升降机电气部分安装前的检查，电气设备安装位置、方向的确

认，电气部件安装，电气系统配线、布线和接线，电气系统调试，

7电工组

安装技术质量记录。按照《施工方案》进行电气部分的安装和质量

控制。

负责起重机械的操作，配合各专业小组将升降机部件安全稳妥地起

8操作组吊就位。按照上级的指示完成各项工作。按照《施工方案》的要求，

进行起重机的定位、起吊和监护。

3.2有关人员的资格要求

1施工人员须身体健康，经查体合格。

2施工人员必须熟悉《施工方案》，必须经安全技术交底并签字。

3所有人员必须熟知安全防范重点，主要危险因素及防范措施，必须熟知重要施工工

序的施工技术及质量控制。

4自觉遵守现场安全纪律和有关的安全规章制度。

5主要施工人员应熟练掌握本工种技术，特种作业上岗证已办理完毕。

第四章施工进度计划及保证措施

序号工作内容开工时间完工时间天数备注

1施工准备2023.8.50.25天

基础复检、底架安装、导轨架安附墙架在导

22023.8.50.5天

装、吊笼安装、传动机构安装轨架安装过

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项目专项施工方案

程中同步进

电气装置安装与检查、

行

电缆卷筒外置（不带电缆滑车）

32023.8.50.25天

时电缆导向系统的安装、限位开

关及极限开关碰块的安装

4导轨架顶升安装2023.8.60.5天

5试运转检验、坠落试验2023.8.60.25天

6清理施工现场2023.8.60.25天

合计2天

（1）施工升降机安装选用所在楼层的塔吊辅助安装，塔吊必须性能良好，无故障，

安全装置、制动装置齐全且动作灵敏可靠。

（2）提前编制基础施工方案并对工长进行交底。

（3）施工升降机安装前，至少提前一周将基础浇筑完毕，并及时进行养护。

第五章施工准备

5.1技术准备

（1）编制专项施工方案，并按施工方案和技术规程对操作者进行技术安全交底并下

达具有可操作性、可实施的技术交底。

（2）认证做好施工升降机进场验收工作。

（3）做好施工升降机基础施工过程中技术资料的收集和整理工作，以保证技术资料

的及时、准确、完整。

5.2现场准备

（1）施工升降机安装位置周围场地清理干净。

（2）施工升降机基础在建筑物南侧和北侧，在安装之前提前浇筑。

第六章施工升降机的安装程序

6.1安装工艺流程

安装外笼底盘、缓冲弹簧和底部标准节——安装外笼围栏——安装吊笼——安装传动

机构——安装吊杆——安装附墙架——安装限位——导轨架加高——安装电缆导向装置

6.2施工升降机安装

1、底架、缓冲、底部标准节安装

（1）将基础表面清扫干净，将底盘运至安装位置，确定安装位置和方向，调平底盘

平面，用M27螺栓将底底架连接在基础座预埋件上。

（2）安装基础节（通常不带齿条，安装前将标准节两端管子接头处及齿条销轴处擦

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项目专项施工方案

拭干净，并加少量润滑脂，安装时注意齿条方向），拧紧螺栓。

（3）起重设备配合，同样的方法加装3-4节标准节，并做垂直度检查，检查后拧紧

底盘与基础预埋件之间的连接螺栓。保证导轨架的各个立管在两个相邻方向上的垂直度≤

1/1000，当偏差超出允许范围时，用预先准备的钢板塞垫在连接螺栓处底盘与基础间，直

至基础节的垂直度满足要求，拧紧底盘的地脚螺栓。

（4）先将缓冲弹簧安装座固定在底盘上，再安放缓冲弹簧。

图6.2-1底盘、基础节示意图

2、外笼围栏的安装

（1）用起重设备配合将外笼安装就位。

（2）依次安装外笼的左侧围栏、后围栏1（检修门框、门）；后围栏2；右侧围栏；

电源柜框；前围栏、安装门支撑，并调整各围栏的垂直度。

（3）安装门配重滑道和配重，安装门碰铁、门限位开关。

（4）将外笼的限位开关线接入外笼电源箱，检查外笼门限位开关是否正常工作。

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项目专项施工方案

图6.2-2外笼围栏示意图

3、吊笼安装

（1）用起重设备将吊笼吊起就位。

（2）安装笼顶防护围栏。

（3）起重设备配合，以前面安装方法加装两节标准节（注意齿条方向）。

图6.2-3吊笼示意图

4、传动结构的安装

（1）吊装前需要在地面松开全部电动机上的制动器。

（2）用起重设备吊起传动小车，从标准节上方使传动小车就位。

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项目专项施工方案

（3）将传动小车与吊笼的连接耳板对好后，从里往外穿人传感销，切记用固定板固

定。

（4）将制动器复位，将传动小车电源线与吊笼内小电箱接线端连接好，将吊笼电源

线与外笼电源线连接。

5、吊杆的安装

将吊杆放人吊笼顶部安装孔内（电动吊杆应接好电源线），装好后吊杆转轴转动应灵

活，即可使用。

图6.2-4吊杆示意图

6、电缆导向装置的安装

（1）用起重工具将电缆卷搓于电缆筒上方。

（2）放出约2.5m的电缆，以便把电缆接到电源箱上。

（3）从电缆筒底部拉出电缆至电源箱，暂不要连接。

（4）将电缆一圈一圈顺时针放入电缆筒中，尽量使每圈一样大，其直径略小于电缆

简径。

（5）将电缆固定在电缆托架上，将电缆插头插入插座。

（6）将电缆接至电源箱上，起动升降机检查电缆是否缠绕。

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项目专项施工方案

图6.2-5电缆筒示意图

（7）在导轨架加高的过程中要同时安装电缆保护架，约6米一套。

（8）调整电缆保护架以及电缆托架的位置，确保电缆在电缆保护架“U”形中心。

6.3导轨架加高安装

若工地有相应起重设备，可先将4-6节标准节在地面上连成一组，然后吊上导轨架顶

部连接。如果施工现场没有其它起重设备可供配合，导轨架安装方法如下：

（1）放下小吊杆的吊钩，将标准节吊至吊笼顶部为栏上，放稳（注意带锥套的一端

向下）。每次在吊笼顶部最多只允许放置两个标准节。

（2）启动升降机，当吊笼升至接近导轨架顶部时，改为点动行驶，直至吊笼顶部距

导轨架顶部约300mm左右时停止。注意：安装标准节时,开动吊笼在导轨顶部操作时,施工

梯点动运行。

（3）用吊杆吊起标准节，将标准节两端管子接头处及齿条销子处擦拭干净，并加少

量润滑脂。对准下面标准节立管和齿条上的销孔放下吊钩，用螺栓紧固。松开吊钩，将小

吊杆转回，紧固全部螺栓。

（4）驱动吊笼上升1.5m左右，再安装下节标准节，直至二节标准节装完，再驱动吊

笼下降返回地面。

（5）按上述方法将标准节依次连接直至达到所需高度为止，随着导轨架的不断加高，

应同时安装附墙架。

（6）导轨架每加高10m左右，在二个方向检查一次导架整体的垂直度，垂直度偏差

小于等于1/1000。

6.4附墙架的安装

（1）先将附墙架的臂用四个M16螺栓固定在标准节上下框架角钢上（臂必须对称放

置），先不必将螺栓拧得太紧，方便调整位置。

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项目专项施工方案

（2）将附墙架安装座用M24穿墙螺栓固定在建筑物上，每个附墙座用两条螺栓固定。

图6.4-1穿墙螺栓示意图

（3）将主架和臂用螺栓连接在一起。

（4）将连接架与主架用连接销连接在一起。

（5）将支撑管和安装座用螺栓连接在一起，并将支撑管与连接架紧扣连接。

（6）在安装座和连接架间安装斜支撑管，用销轴连接。

（7）校正导轨架垂直度和附墙架水平度，附墙架之水平倾角最大正负8度。

（8）校正完毕后，旋紧所有连接螺栓。然后，慢慢启动升降机，确保吊笼不与附墙

架相碰。

1.7~2.1米特制附墙架

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项目专项施工方案

2.2~2.5米特制附墙架

具体附墙架与楼体的连接层数见下表：

A4-1#、A4-3#、A4-5#、A4-6#楼

附墙架数量连接部位连接螺栓规格穿墙方法备注

第一道附墙一层顶梁M24*400螺栓打孔

第二道附墙四层顶梁M24*400螺栓打孔每隔6-9米范围

第三道附墙七层顶梁M24*400螺栓打孔内安装一套附墙

架，安装人员可根

第四道附墙十层顶梁M24*400螺栓打孔据现场情况对锚

第五道附墙十三层顶梁M24*400螺栓打孔固距离进行调整

第六道附墙十六层顶梁M24*400螺栓打孔

第七道附墙十九层顶梁M24*400螺栓打孔

第八道附墙二十二层顶梁M24*400螺栓打孔

第九道附墙二十五层顶梁M24*400螺栓打孔

第十道附墙二十六层顶梁M24*400螺栓打孔

以此类推

A4-2#楼

附墙架数量连接部位连接螺栓规格穿墙方法备注

第一道附墙一层顶梁M24*400螺栓打孔

每隔6-9米范围

第二道附墙四层顶梁M24*400螺栓打孔内安装一套附墙

第三道附墙七层顶梁M24*400螺栓打孔架，安装人员可根

据现场情况对锚

第四道附墙十层顶梁螺栓打孔

M24*400固距离进行调整

第五道附墙十三层顶梁M24*400螺栓打孔

第六道附墙十六层顶梁M24*400螺栓打孔

第七道附墙十八层顶梁M24*400螺栓打孔

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项目专项施工方案

以此类推

注：最上层顶梁需安装一道附墙

6.5施工升降机的调试

施工升降机安装完毕后应进行试运行检查调试，主要有以下几点：

A.齿顶间隙2mm；

B.侧向间隙0.5mm；

C.沿齿高不少于40%，沿齿宽不少于50%。

上下开动吊笼，观察爬行齿轮与齿条的啮合间隙，滚轮与导轨架立柱的配合间隙。观

察电动机、减速机运行是否平稳，有无噪声。

接地装置的安全技术要求

A.接地电阻值不超过4欧姆，重复接地不超过10欧姆。

B.接地极不少于两根，其间距不得小于2.5米。

C.接地极的接地电阻与埋入地的深度有关系，在2.5米范围内，一般深度不小于2米。

D.接地线必须与接地极连接牢固，其截面积不小于如下规定：铜线4平方毫米，铝线

6平方毫米；圆钢30平方毫米。

第七章施工升降机安装工程验收

7.1验收标准

工程名称工程地址

设备型号SC200/200备案登记号鲁A-S

设备生产厂大汉科技股份有限公司出厂编号

出厂日期安装高度

安装负责人刘传芳安装日期

检查结果代号说明√=合格○=整改后合格×=不合格无=无此项

检查检查

序号内容和要求备注

项目结果

1导轨架、附墙架连接安装齐全、牢固，位置正确

2螺栓拧紧力矩达到技术要求，开口销完全撬开

主要

3导轨架安装垂直度满足要求

部件

4结构件无变形、开焊、裂纹

5对重导轨符合使用说明书要求

6钢丝绳规格正确，未达到报废标准

转动

7钢丝绳固定和编结符合标准要求

系统

8各部位滑轮转动灵活、可靠，无卡阻现象

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项目专项施工方案

9齿条、齿轮、曳引轮符合标准要求、保险装置可靠

10各机构转动平稳、无异常响声

11各润滑点润滑良好、润滑油牌号正确

12制动器、离合器动作灵活可靠

13供电系统正常，额定电压值偏差≤±5%

14接触器、继电器接触良好

15仪表、照明、报警系统完好可靠

电气

控制、操纵装置动作灵活、可靠

系统16

17各种电气安全保护装置齐全、可靠

18电气系统对导轨架的绝缘电阻应≥0.5MΩ

19接地电阻应≤4Ω

施工升降机安装验收表续表

检查检查

序号内容和要求备注

项目