专业包租合作协议合同范本

专业包租合作协议，精选合同范本本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.合作内容及范围2.1房屋租赁2.2租赁期限2.3租赁房屋的使用及管理3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维修保养费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险费用承担6.租赁期满后处置6.1续租6.2房屋返还6.3违约金7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、修改及终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止12.其他约定12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务13.附件13.1房屋清单13.2租赁合同附件14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.合作内容及范围2.1房屋租赁：2.2租赁期限：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.3租赁房屋的使用及管理：乙方应按甲方的要求合理使用租赁房屋，并负责日常维护和物业管理。租赁房屋的使用权归乙方所有，但所有权归甲方所有。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁房屋的每月租金为【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期：乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。租金支付账户信息如下：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】开户银行：【开户银行名称】4.维修与保养4.1甲方责任：甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方责任：乙方负责合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.3维修保养费用承担：租赁房屋及附属设施的正常维修与保养费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修保养费用由乙方承担。5.保险5.1保险购买：乙方应自行购买租赁房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用承担：乙方承担购买保险的费用。6.租赁期满后处置6.1续租：如乙方需续租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。双方可就续租的租金、期限等事项进行协商。6.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施按照合同约定返还给甲方。6.3违约金：如乙方未按照约定返还租赁房屋或附属设施，乙方应支付给甲方【违约金金额】元人民币的违约金。8.违约责任8.1甲方违约：如甲方未按照约定提供租赁房屋或未按时支付租金，甲方应支付给乙方【违约金金额】元人民币的违约金。8.2乙方违约：如乙方未按照约定支付租金或未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，乙方应支付给甲方【违约金金额】元人民币的违约金。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.合同的生效、修改及终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。13.其他约定13.1甲方权利与义务：甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和合法性，并按照合同约定提供租赁房屋。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和管理。13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方权利与义务，由甲方和乙方自行解决。14.法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的服务或义务时，应承担其自身的行为责任。甲方和乙方不承担第三方行为的直接责任，但甲方和乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，以保障合同的履行。16.第三方服务提供商16.1选择和更换：甲方和乙方均有权选择和更换第三方服务提供商，但应事先通知对方，并在可能的情况下征得对方的同意。16.2服务质量：甲方和乙方应确保第三方服务提供商的服务质量符合本合同的约定。如第三方服务提供商的服务质量不符合约定，甲方和乙方应负责解决。17.第三方义务的履行17.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并保证其服务或行为的合法性和安全性。17.2第三方在履行其义务时，应遵守国家相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方行为的责任限制。除非第三方行为属于故意或重大过失，甲方和乙方不对第三方行为导致的损失承担超过第三方责任限额的责任。18.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。19.2第三方与甲方和乙方之间的任何争议，应由双方自行解决，甲方和乙方不承担第三方与第三方服务提供商之间的任何法律关系和责任。20.第三方介入的变更和终止20.1甲方和乙方均有权变更或终止第三方服务提供商的服务，但应事先通知对方，并在可能的情况下征得对方的同意。20.2甲方和乙方变更或终止第三方服务提供商的服务时，应确保不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。21.第三方介入的违约处理21.1如第三方服务提供商未能按照约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方服务提供商的行为导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但甲方和乙方的赔偿请求不得超出第三方责任限额。22.其他相关事项22.1甲方和乙方应确保第三方服务提供商的介入不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。22.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方服务提供商的介入条件和违约处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、家具家电配置等信息。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的全文、签字页等。附件3：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、支票复印件、现金收据等。附件4：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件5：保险单据包括租赁房屋及附属设施的保险单据，证明保险的有效性。附件6：第三方服务提供商的相关文件包括第三方服务提供商的资质证明、服务协议、收费标准等。附件7：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、计算周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供租赁房屋：甲方未能在约定时间内提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。1.2未按时支付租金：甲方未能在约定时间内支付租金，或支付的租金金额不符合合同约定。1.3未履行维修保养义务：甲方未能按照约定及时维修保养租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏或无法正常使用。示例说明：如果甲方未能在租赁合同约定的时间内提供租赁房屋，甲方应支付给乙方【违约金金额】元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金，或支付的租金金额不符合合同约定。2.2未合理使用租赁房屋及附属设施：乙方未能按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏或无法正常使用。2.3未按照甲方要求进行维修保养：乙方未能按照甲方的要求及时维修保养租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏或无法正常使用。示例说明：如果乙方未能在租赁合同约定的时间内支付租金，乙方应支付给甲方【违约金金额】元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方服务提供商未