碧桂园物业外包合同范例

碧桂园物业外包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方为了提高物业管理水平，优化资源配置，保障物业服务质量，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方将其物业管理工作委托乙方进行外包事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________的物业管理工作委托乙方进行外包。

1.2委托事项包括但不限于以下内容：

（1）物业管理、维护、保养、修缮等工作；

（2）物业安全、消防、环境、绿化等工作；

（3）物业客户服务、投诉处理等工作；

（4）物业费用收缴、财务管理等工作；

（5）甲方要求乙方完成的其他相关工作。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，甲乙双方可协商续签本合同。

三、服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方要求，全面负责委托事项的执行，确保物业管理工作达到以下标准：

（1）物业管理规范，服务态度良好；

（2）物业设施设备完好，运行正常；

（3）物业环境整洁，绿化、美化效果显著；

（4）物业安全、消防、环境等工作得到有效保障；

（5）客户满意度达到__________%以上。

3.2乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，向业主收取物业管理费。

四、费用与支付

4.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，向业主收取物业管理费。

4.2甲方应按照约定支付乙方物业管理费，支付方式为__________。

4.3乙方应按照约定向甲方提供物业服务费用结算报告，甲方应在收到报告后__________日内支付相应费用。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）提供物业管理所需的相关资料、设施设备等；

（2）监督乙方履行本合同，确保物业管理服务质量；

（3）按照约定支付物业管理费；

（4）协助乙方处理物业管理过程中的突发事件；

（5）遵守国家有关法律法规，履行甲方义务。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定，全面负责物业管理工作的执行；

（2）按照甲方要求，提高物业管理水平，优化资源配置；

（3）按照约定收取物业管理费；

（4）定期向甲方报告物业管理情况；

（5）遵守国家有关法律法规，履行乙方义务。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照约定支付物业管理费的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）未按照约定提供物业管理所需的相关资料、设施设备的，应承担相应的责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）未按照约定收取物业管理费的，应退还业主相应费用；

（3）因乙方原因导致物业管理服务质量下降的，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理区域划分图；

（3）其他与本合同相关的重要文件。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理区域划分图；

3.其他与本合同相关的重要文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（监督方）：__________

鉴于甲方为了提高物业管理水平，确保物业服务质量，优化资源配置，同时引入第三方专业监督，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙丙三方友好协商，就甲方将其物业管理工作委托乙方进行外包，丙方进行监督事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________的物业管理工作委托乙方进行外包。

1.2委托事项包括但不限于以下内容：

（1）物业管理、维护、保养、修缮等工作；

（2）物业安全、消防、环境、绿化等工作；

（3）物业客户服务、投诉处理等工作；

（4）物业费用收缴、财务管理等工作；

（5）甲方要求乙方完成的其他相关工作。

二、第三方监督职责

2.1丙方作为第三方监督方，负责对乙方履行本合同过程中是否按照约定标准提供服务进行监督。

2.2丙方的权利：

（1）对乙方进行定期或不定期的现场检查；

（2）要求乙方提供相关服务记录和资料；

（3）对乙方的服务质量和效率提出改进建议；

（4）在必要时，向甲方提出终止或变更本合同的申请。

2.3丙方的义务：

（1）保持独立性，公正、客观地执行监督职责；

（2）保守合同内容及相关商业秘密；

（3）对监督过程中获取的信息负有保密义务；

（4）及时向甲方报告监督中发现的问题。

三、服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方要求，全面负责物业管理工作的执行，确保物业管理工作达到以下标准：

（1）物业管理规范，服务态度良好；

（2）物业设施设备完好，运行正常；

（3）物业环境整洁，绿化、美化效果显著；

（4）物业安全、消防、环境等工作得到有效保障；

（5）客户满意度达到__________%以上。

四、费用与支付

4.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，向业主收取物业管理费。

4.2甲方应按照约定支付乙方物业管理费，支付方式为__________。

4.3丙方应按照约定收取监督费用，支付方式为__________。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行全面监督；

（2）对丙方的监督工作提出意见和建议；

（3）在乙方违约时，有权终止或变更本合同；

（4）要求乙方提供相关服务记录和资料。

5.2甲方的义务：

（1）按照约定支付物业管理费和监督费用；

（2）提供物业管理所需的相关资料、设施设备等；

（3）遵守国家有关法律法规，履行甲方义务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）按照约定收取物业管理费；

（2）在甲方或丙方提出改进建议时，有权进行解释和说明。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，全面负责物业管理工作的执行；

（2）遵守国家有关法律法规，履行乙方义务；

（3）对甲方或丙方的监督工作予以配合。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）未按照约定收取物业管理费的，应退还业主相应费用；

（3）因乙方原因导致物业管理服务质量下降的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理区域划分图；

（3）其他与本合同相关的重要文件。

十、合同生效与终止

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、总结

第三方丙方的介入，旨在通过专业监督，确保乙方乙方在物业管理过程中遵守约定标准，提高服务质量。甲方作为委托方，通过引入第三方监督机制，能够更好地保障自身权益，提高物业管理水平。本合同旨在明确甲乙丙三方的责权利，确保物业管理工作的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

（1）确保物业服务质量，提升业主满意度；

（2）通过第三方监督，降低物业管理风险；

（3）优化资源配置，提高物业管理效率。

第三方介入的意义和目的在于：

（1）保证物业管理的公正性和客观性；

（2）提升物业管理水平，保障业主权益；

（3）为甲方提供专业监督，降低管理成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方为了确保工程项目的顺利进行，同时引入第三方担保以增强合同履行的保障，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙丙三方友好协商，就甲方委托乙方进行工程项目施工，丙方提供工程担保事宜，达成如下协议：

一、工程承包事项

1.1甲方委托乙方进行位于__________的工程项目施工。

1.2承包事项包括但不限于以下内容：

（1）工程设计与施工；

（2）工程材料采购与供应；

（3）工程质量控制与验收；

（4）工程进度管理；

（5）甲方要求乙方完成的其他相关工作。

二、第三方担保职责

2.1丙方作为第三方担保方，负责对乙方在履行本合同过程中是否按照约定履行工程承包义务提供担保。

2.2丙方的权利：

（1）对乙方进行工程进度和质量检查；

（2）要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同或采取补救措施；

（4）在必要时，向甲方提出终止或变更本合同的申请。

2.3丙方的义务：

（1）保证在乙方违约时，按照合同约定承担相应责任；

（2）保守合同内容及相关商业秘密；

（3）对监督过程中获取的信息负有保密义务；

（4）确保担保措施的有效性和及时性。

三、乙方权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照约定收取工程款项；

（2）在甲方或丙方提出合理要求时，有权要求甲方提供必要支持；

（3）在工程进度和质量受到影响时，有权要求甲方或丙方采取措施；

（4）在合同履行过程中，有权要求甲方或丙方履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定完成工程项目；

（2）保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求；

（3）按时提交工程进度报告和质量检验报告；

（4）遵守国家有关法律法规，履行乙方义务。

四、甲方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方的施工过程和质量进行监督；

（2）在乙方违约时，有权终止或变更本合同；

（3）要求乙方提供相关工程资料和报告。

4.2甲方的义务：

（1）按照约定支付工程款项；

（2）提供必要的施工条件和支持；

（3）遵守国家有关法律法规，履行甲方义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照约定支付工程款项的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）未提供必要施工条件或支持，导致乙方无法正常履约的，应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程项目或工程质量不达标的，应承担相应的责任；

（2）未按时提交工程进度报告和质量检验报告的，应向甲方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向工程项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）工程承包明细表；

（2）工程质量标准；

（3）工程进度计划；

（4）其他与本合同相关的重要文件。