房地产中介佣金协议书范本范本

房地产中介佣金协议书范本范本最新版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与术语解释1.2双方的角色与责任1.3协议的有效期2.房地产中介服务2.1服务内容与范围2.2中介责任的履行2.3中介服务的效果3.佣金的计算与支付3.1佣金的基数与比例3.2佣金支付的条件3.3佣金支付的时间与方式4.费用与开销4.1双方承担的费用4.2费用的报销与结算4.3费用的支付期限5.合同的履行与违约5.1双方的履行义务5.2违约的情形与处理5.3违约责任的法律后果6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的情形6.3合同解除的法律后果7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁的程序与规则7.3法院诉讼的选择8.法律适用与争议解决8.1适用法律的确定8.2国际法律的适用8.3法律适用与争议解决的优先级9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的法律后果10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止情形10.3合同失效后的权利与义务处理11.一般条款11.1合同的转让11.2第三方受益人11.3不可抗力12.附件与附录12.1附件清单12.2附录内容13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签字盖章14.1合同的签字14.2附件与附录的签字14.3盖章要求与效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1定义与术语解释为本合同所述，"中介方"指[中介公司名称]，"委托方"指[委托人名称]，"房地产"指位于[物业地址]的房产，具体描述见附件一。1.2双方的角色与责任中介方负责为委托方提供房地产买卖或租赁的咨询服务，并协助完成交易。委托方应提供真实、完整的房地产信息及个人信息。1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。2.房地产中介服务2.1服务内容与范围中介方提供包括但不限于房源信息收集、市场行情分析、带看讲解、交易谈判、合同签订、交易手续代办等服务。2.2中介责任的履行中介方应诚实守信，为委托方提供专业、公正、高效的服务，并保密委托方的个人信息及交易意向。2.3中介服务的效果中介方的服务效果以实际交易完成为准。在交易完成前，中介方应持续努力，提供必要的服务。3.佣金的计算与支付3.1佣金的基数与比例佣金的计算基础为房地产交易的总金额。买卖双方应按约定的比例支付中介佣金，比例为[具体比例]。3.2佣金支付的条件佣金在房地产交易合同签订并完成交易资金支付后支付。3.3佣金支付的时间与方式佣金支付应在交易完成后[具体时间]内，由委托方或交易对方支付给中介方。支付方式为转账至中介方指定的银行账户。4.费用与开销4.1双方承担的费用双方同意，除佣金外，其他与交易相关的费用及开销由双方各自承担。4.2费用的报销与结算所有费用的报销与结算，应提供有效凭证，并在[具体时间]内完成。4.3费用的支付期限所有费用的支付期限，应不迟于交易完成后[具体时间]。5.合同的履行与违约5.1双方的履行义务双方应严格按照本协议的约定履行各自义务。5.2违约的情形与处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。5.3违约责任的法律后果违约行为产生的法律后果由违约方承担，包括但不限于违约金、赔偿金及诉讼费用。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除的情形合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照协议约定处理未了事宜，并各自承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2仲裁的程序与规则仲裁程序与规则依照[仲裁委员会名称]的规定执行。7.3法院诉讼的选择任何一方对仲裁裁决不服的，可在[具体时间]内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.法律适用与争议解决8.1适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用[签订国家或地区]的法律。8.2国际法律的适用如涉及国际法律，应依照国际法律的规则进行适用。8.3法律适用与争议解决的优先级如本协议与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。9.保密条款9.1保密信息的范围与内容双方在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕后[具体时间]内有效。9.3保密信息泄露的法律后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止情形10.3合同失效后的权利与义务处理合同失效后，双方应按照协议约定处理未了事宜，并各自承担相应的法律责任。11.一般条款18.附件与附录8.1附件清单附件一：房地产信息摘要附件二：交易流程说明附件三：中介服务费用明细8.2附录内容附录一：房地产交易合同副本附录二：交易对方信息表附录三：支付授权书9.其他条款9.1双方约定的其他事项双方同意，本协议外的其他事项，应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.附件与附录10.1合同的签字本协议由双方代表于[签字日期]签字，并于签字后立即生效。10.2附件与附录的签字附件与附录由双方代表于[签字日期]签字，与本协议具有同等法律效力。10.3盖章要求与效力本协议及附件、附录须加盖双方公司公章或授权代表印章，方为有效。11.签字盖章11.1合同的签字本协议由双方代表于[签字日期]签字。11.2附件与附录的签字附件与附录由双方代表于[签字日期]签字。11.3盖章要求与效力本协议及附件、附录须加盖双方公司公章或授权代表印章，方为有效。12.合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.第三方受益人本协议项下的中介服务，中介方应向委托方及交易对方保密，除非法律另有规定或经另一方书面同意，中介方不得向任何第三方披露本协议的任何内容。14.不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本协议。15.合同的终止与失效15.1合同的终止情形15.2合同失效后的权利与义务处理合同失效后，双方应按照协议约定处理未了事宜，并各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，"第三方"指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、交易对方、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任限定第三方对甲乙方的任何承诺或行为，均应视为第三方独立行事，与甲乙方无关。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方协助下的房地产交易、金融服务、政府审批等。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并遵守相关法律法规。2.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.甲乙方与第三方之间的责任划分3.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并确保第三方的行为符合合同要求。3.2第三方的责任第三方应独立承担因其行为导致的后果，并对其行为负责。3.3责任限额甲乙方对第三方的行为不承担超出本合同约定的责任。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方选择甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方的资质和信誉。4.2第三方服务的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。4.3第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体承担比例由双方协商确定。5.第三方责任限额的明确5.1限额定义"责任限额"指甲乙方对第三方行为造成的损失承担的最高责任额度。5.2责任限额的确定责任限额根据第三方行为的性质、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。5.3责任限额的调整责任限额如需调整，甲乙方应签订补充协议，并经双方同意生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.2仲裁程序与规则仲裁程序与规则依照[仲裁委员会名称]的规定执行。6.3法院诉讼的选择任何一方对仲裁裁决不服的，可在[具体时间]内向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.法律适用与争议解决7.1适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用[签订国家或地区]的法律。7.2国际法律的适用如涉及国际法律，应依照国际法律的规则进行适用。7.3法律适用与争议解决的优先级如本协议与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。8.附件与附录8.1第三方信息表附件四：第三方信息表，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。9.其他条款9.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的相关信息。9.2第三方服务的评估与反馈甲乙方应定期对第三方提供的服务进行评估，并相互反馈意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息摘要详细列出房地产的基本信息，包括物业地址、面积、用途、现状、交易价格等。附件二：交易流程说明详细描述房地产交易的整个流程，包括双方的责任、权利、义务以及第三方的角色和责任。附件三：中介服务费用明细列出中介服务费用的详细计算方式，包括费率、计费基数、额外费用等。附件四：第三方信息表详细列出第三方的信息，包括第三方名称、联系方式、服务内容、责任限额等。附件五：支付授权书授权第三方直接从甲乙方的账户中扣除中介服务费用。附件六：交易对方信息表详细列出交易对方的信息，包括姓名、联系方式、身份证明等。附件七：不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，提供的官方证明文件。附件八：评估报告对第三方服务进行评估的报告，包括服务质量、效率、客户满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。示例：甲方未按时支付中介服务费用，视为违约。2.中介方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。示例：中介方未在约定时间内完成房源信息的收集，视为违约。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。示例：第三方未能在约定时间内完成交易手续的代办，视为违约。4.甲乙双方未按照约定支付费用或费用支付不及时。示例：甲方未按照约定时间支付第三方服务费用，视为违约。5.任何一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。示例：甲方未经乙方同意，将合同权利和义务转让给其他中