屋顶加盖房屋买卖合同

屋顶加盖房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的屋顶加盖房屋的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的屋顶加盖房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售的屋顶加盖房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁或抵押等法律问题。第二条房屋价格2.1双方确认，屋顶加盖房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将屋顶加盖房屋的所有权转移给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费由乙方承担。第四条保修4.1甲方对屋顶加盖房屋的质量及设施提供__________个月的保修期，自房屋交付之日起计算。4.2在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构图3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋产权清晰证明6.房屋质量保修书7.付款凭证8.交付证明9.过户手续相关文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致房屋所有权未能转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.屋顶加盖房屋：指在现有建筑屋顶上建设的additionalbuilding。2.成交价格：指双方约定的屋顶加盖房屋的交易金额。3.保修期：指甲方对屋顶加盖房屋质量及设施提供的免费维修期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应及时修复，并承担修复过程中的相关费用。2.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付违约金。3.甲方未能按约定时间办理过户手续：乙方有权要求甲方尽快办理，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方尽快支付，并有权解除本合同。5.遇到其他争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶加盖房屋所有权，并愿意出售。2.乙方愿意购买甲方屋顶