自建房屋买卖合同的解除效力

自建房屋买卖合同的解除效力合同编号：__________自建房屋买卖合同的解除效力一、合同主体（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人（负责人）：（4）联系电话：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人（负责人）：（4）联系电话：二、房屋基本情况1.房屋所有权证号：2.房屋坐落：3.房屋结构：4.房屋面积：5.房屋用途：6.甲方自建房屋的规划许可证号：三、合同金额与支付方式1.房屋交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方支付方式如下：（1）现金支付：____元；（2）转账支付：____元；（3）其他支付方式：____。四、合同履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应于合同生效后____日内将房屋交付给乙方。3.乙方应于收到房屋之日起____日内支付合同金额。五、合同的解除1.有下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定时间交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量要求的；（3）因不可抗力致使合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定时间支付合同金额的；（2）乙方未履行合同约定的其他义务的；（3）法律、法规规定的其他解除情形。六、合同的变更和转让1.本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或转让本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面变更或转让本合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解除、变更和转让以及违约责任等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.规划许可证3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.交付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合质量要求：房屋存在影响居住安全或使用功能的问题，经乙方提出后，甲方未能在合理时间内予以修复，视为违约。3.乙方未按约定时间支付合同金额：乙方未在合同约定的时间内支付合同金额，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方未履行合同中除支付金额外的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.自建房屋：指甲方根据相关许可证自行建造的房屋。2.合同金额：指双方约定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在收到乙方通知后的合理时间内修复质量问题。如甲方未能修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.乙方延迟支付合同金额：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付合同金额。如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：双方应进行友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.自建房屋买卖双方为自然人之间的交