标准房屋买卖授权书

标准房屋买卖授权书合同编号：__________标准房屋买卖授权书1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条授权范围1.1本授权书仅授权乙方在甲方同意的范围内处理该房屋的买卖事宜。1.2乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判，并根据市场状况和甲方要求制定合理的购房条件。1.3乙方有权代表甲方签署房屋买卖合同及相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、付款凭证、产权过户手续等。1.4乙方有权代表甲方处理与该房屋买卖事宜相关的其他事宜。第二条授权期限2.1本授权书的有效期为自签署之日起至______年______月______日止。2.2如甲方在授权期限内变更授权范围或终止授权，应书面通知乙方。第三条授权方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、房屋状况、产权纠纷等。3.2甲方应积极配合乙方办理房屋买卖事宜，并按照乙方的要求提供相关文件和证明材料。3.3甲方在授权期限内不得单方面解除授权，除非乙方存在重大违约行为。第四条被授权方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找潜在买家，并努力完成房屋买卖事宜。4.2乙方应妥善保管甲方的资料和文件，并确保其安全、保密。4.3乙方应定期向甲方报告房屋买卖事宜的进展情况，并及时告知甲方与买卖事宜相关的重大事项。4.4乙方不得超越授权范围行事，不得损害甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权期限内未能完成房屋买卖事宜，应向甲方支付违约金，违约金为本授权书签署之日起至违约行为发生之日止的佣金。第六条争议解决6.1本授权书签订地人民法院具有管辖权。6.2双方应友好协商解决本授权书履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋现状照片或视频3.房屋买卖合同范本4.付款凭证5.产权过户手续相关文件6.授权方和被授权方的身份证明7.其他与房屋买卖事宜相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋资料，导致交易无法进行。2.甲方在授权期限内单方面解除授权，且无正当理由。3.乙方未按约定积极寻找潜在买家，导致交易。4.乙方超越授权范围行事，损害甲方合法权益。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的所有者或产权人，拥有出售房屋的权利。2.被授权方：指授权方委托的代理人，负责处理房屋买卖事宜。3.授权范围：指授权方授权乙方处理的房屋买卖事宜的范围和内容。4.授权期限：指授权方授权乙方处理房屋买卖事宜的有效期限。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋资料解决办法：要求甲方提供真实、准确、完整的房屋资料，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能在授权期限内完成买卖事宜解决办法：乙方应积极寻找潜在买家，并与甲方沟通调整授权期限。若乙方仍未能完成买卖事宜，按合同约定支付违约金。3.问题：乙方超越授权范围行事解决办法：要求乙方立即停止超越授权范围的行为，并向甲方支付违约金。4.问题：发生合同争议解决办法：友好协商解决，协商不成时，可以向签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖授权书适用于房屋所有者或产权人（甲方）委托代理人（乙方）处理房屋买卖事宜的场景。2.当甲方需要出售房屋，但无暇顾及交易过