小产权房合同模板参考

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构：____平方米，____室____厅____卫。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋现状：____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起____日内，乙方一次性支付房价款的____%；（2）剩余房价款，乙方应按照甲方提供的付款计划如期支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证该房屋符合交付条件。自本合同签订之日起，甲方向乙方交付该房屋，并协助乙方办理相关过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规规定及国家标准执行。4.2在房屋保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复费用及乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的____%。5.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款利率。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋现状照片；3.其他相关文件。注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.房屋信息：核对房屋坐落、结构、所有权证号等基本信息，确保无误。3.价格与支付：明确房价款总额及支付方式、时间，避免逾期支付或交付。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理的协助义务，确保甲方履行交付义务。5.质量与保修：甲方应保证房屋质量，明确保修期限及违约责任。6.违约责任：约定违约金计算方式，确保违约方承担相应责任。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.调解：协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立实施民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.小产权房：指依法不得上市交易的农村集体土地上建设的房屋。4.交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方实际占有、使用的行为。5.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。场景一：买卖双方为亲属关系场合描述：甲乙双方为父女关系，乙方购买甲方名下的小产权房用于自住。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方承诺购买房屋后，将妥善照顾甲方晚年生活，维护家庭和谐。附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.亲属关系证明；3.甲方晚年生活安排协议。场景二：买卖双方为好友关系场合描述：甲乙双方为多年好友，乙方购买甲方名下的小产权房。附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.好友关系证明；3.甲方提供的购房咨询服务协议。场景三：买卖双方为同事关系场合描述：甲乙双方为同事关系，乙方购买甲方名下的小产权房。补充条款：鉴于双方同事关系，甲方承诺在房屋交易过程中，保持公平、公正的态度，提供真实、准确的房屋信息。附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.同事关系证明；3.甲方提供的房屋信息真实性承诺书。场景四：买卖双方为网上相识场合描述：甲乙双方通过网络平台相识，乙方购买甲方名下的小产权房。补充条款：鉴于双方通过网络平台相识，甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，确保交易安全。附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.网络相识证明；3.甲方提供的房屋信息真实性承诺书；4.双方签订的网络安全协议。注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.房屋信息：核对房屋坐落、结构、所有权证号等基本信息，确保无误。3.价格与支付：明确房价款总额及支付方式、时间，避免逾期支付或交付。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办