商店租赁合同文本

合同编号：__________商店租赁合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.2租赁物的面积为____平方米。1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。6.2乙方提前终止本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：租赁物现状及设施设备清单（具体内容根据实际情况填写）附件二：租赁物平面图（具体内容根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.注意事项：a.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。b.明确租赁物的描述，包括位置、面积、现状及设施设备清单。c.约定租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。d.明确租金金额、支付方式和期限，约定滞纳金和违约金的比例。e.注意保险条款，确保乙方办理租赁物保险并将甲方列为第一受益人。f.约定合同的变更、解除条件和违约责任。g.考虑不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义和处理方式。h.约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。2.解决办法：a.发生争议时，通过友好协商解决。b.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，按照法律规定承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中为商店。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼方式解决。10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方使用租赁物进行商业活动，需遵守商场的营业时间和管理规定。补充条款：商场内的公共设施使用规则，如电梯、卫生间、休息区等。2.餐厅租赁：乙方经营餐厅，需符合食品安全标准和卫生要求。补充条款：厨房设备、食品储存设施的配置要求，以及垃圾处理规定。3.教育培训机构租赁：乙方开展教育培训活动，需确保教学质量和学生安全。补充条款：教学设施设备的配置要求，以及学生安全事故的处理机制。4.健身房租赁：乙方经营健身房，需提供安全、舒适的锻炼环境。补充条款：健身设备的安全检查和维护，以及会员卡销售和服务规定。5.零售店租赁：乙方经营零售店，需遵守商品质量标准和售后服务规定。补充条款：商品陈列、货架摆放的要求，以及退换货政策的制定。附件