工业厂房租赁协议样本

合同编号：__________工业厂房租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方工业厂房用于_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方须合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施安全。5.2在租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。5.3租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房及设施处于良好使用状态。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离厂房。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房及附属设施，或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁厂房的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、厂房使用及维修、合同的变更和解除、违约责任等条款。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和正常进行。（3）甲方应保证租赁厂房及附属设施的安全、合法使用，确保符合相关法律法规的要求。（4）乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施安全。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲乙双方在租赁期限内同意提前解除或变更合同，需签订书面协议，明确约定解除或变更的事由、范围、时间等事项。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离厂房。合同解除后，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）如甲方未按约定提供厂房及附属设施，或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内履行合同约定的义务。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有工业厂房所有权或使用权，并将工业厂房出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁工业厂房，并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的工业厂房使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若租赁的工业厂房用于生产加工，双方应遵守国家关于安全生产、环保等方面的法律法规，确保生产活动不影响周边环境和居民生活。补充条款：双方应签订《安全生产责任书》，明确各自在安全生产方面的责任和义务。2.研发型租赁：若租赁的工业厂房用于科研研发，双方应保障知识产权的保护，未经对方同意，不得将合同涉及的科研成果泄露给第三方。补充条款：双方应签订《知识产权保护协议》，约定知识产权的保护范围、方式及违约责任。3.短期租赁：若租赁期限少于六个月，双方应明确租金支付频次和方式，以及租赁期间的费用承担。补充条款：双方应签订《短期租赁特别协议》，约定租金支付频次、费用承担等内容。4.带设备租赁：若租赁的工业厂房内含有甲方设备，双方应明确设备的使用、维护和保管责任。补充条款：双方应签订《设备使用维护协议》，约定设备的使用、维护和保管责任。附件列表：1.《安全生产责任书》2.《知识产权保护协议》3.《短期租赁特别协议》4.《设备使用维护协议》5.厂房及附属设施清单6.设施使用说明7.租金支付明细表8.押金退还协议注意事项：1.针对不同应用场合，双方可协商签订相应的补充协议，明