杭州市二手房产交易合同

合同编号：__________杭州市二手房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格2.1双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、水电气卡等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。第四条承诺与保证4.1甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方愿意承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期支付，应按逾期部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。2.核实房屋信息，包括产权年限、规划用途、建筑结构等，以确保房屋符合双方需求。3.明确交易价格及支付方式，确保房款支付时间及金额符合合同约定。4.注意房屋交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。5.核实房屋是否存在租赁、抵押等权利限制情况，以避免合同纠纷。6.了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买住房的资格。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.权利限制：指房屋所有权人在行使所有权时，受到的法律、法规、合同等约束。如租赁、抵押等。7.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。8.诉讼：当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院行使审判权解决纠纷的活动。合同编号：__________杭州市二手房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格2.1双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、水电气卡等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。第四条承诺与保证4.1甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方愿意承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期支付，应按逾期部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式