房产交易协议书规范模板

合同编号：__________房产交易协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产结构为：_______，建筑类型为：_______，建造年代为：_______。1.3该房产占用土地使用权证号：_______，土地使用权取得方式：_______，土地使用权终止日期：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3甲方应在收到全部房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。三、房产交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。3.2甲方应在过户完成后_______日内，将房产钥匙及相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方完成房产过户手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲乙双方应严格履行协议约定的义务，如有违约应承担相应责任。3.房产过户手续及相关费用应按照协议约定执行。4.甲乙双方在签订协议前应充分了解房产的真实情况，包括土地使用权、房屋结构等。5.协议中的金额、日期等重要信息，双方应仔细核对，确保无误。解决办法：1.如有争议，甲乙双方应进行友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.违约金：当一方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，处理合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其国内亲属/朋友/律师作为其代理人，办理房产过户手续。代理人身份证明及授权书作为本协议附件。2.场合：买方为首次购房者，需要贷款。补充条款：乙方应在本协议签订后，向金融机构申请购房贷款，并将贷款批准书提交给甲方。如贷款申请被拒绝，乙方应在_______日内一次性付清房款。3.场合：房产涉及违章建筑。补充条款：甲方应保证房产中不含违章建筑。如房产中存在违章建筑，甲方应在过户前拆除，并承担由此产生的费用。4.场合：房产正在出租。补充条款：甲方应在本协议签订后_______日内，将现有租赁合同终止，并将租客迁出房产。如甲方未能履行该义务，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。5.场合：买方希望对房产进行改造。补充条款：乙方在过户后的_______年内，有权对房产进行改造。但需提前_______日通知甲方，并取得甲方书面同意。如甲方未能在规定时间内给