2024存量房买卖居间合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋附属设施房屋附属设施包括________________，均按现状交付。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付交易价格。具体付款计划如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2房屋过户甲乙双方应在本合同签订后，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________元/天。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.房屋信息及附属设施应详细描述，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出房屋的基本信息和附属设施，以便双方明确知晓。3.定金及付款计划需明确，以免一方延迟履行合同。解决办法：在本合同中明确定金金额、付款计划及违约金计算方式。4.房屋交付及过户时间应明确，以免影响双方权益。解决办法：在本合同中明确房屋交付及过户时间。5.违约责任需明确，以保障双方权益。解决办法：在本合同中明确违约责任及违约金计算方式。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知晓如何解决。解决办法：在本合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.丙方：指促成甲乙双方交易的居间方。4.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。8.合同签订地：指本合同签署的地点。应用场合：1.个人之间存量房的买卖。2.房地产经纪公司作为居间方参与存量房买卖。3.涉及房屋交付、定金、付款、过户等环节的存量房交易。补充条款：1.房屋交付时，如有家具、家电等附属设施，需在合同中明确列入，以免产生纠纷。2.如有物业管理费、维修基金等费用需要支付，应在合同中明确支付责任和时间。3.合同中应明确双方对于房屋产权、土地使用权等无争议。4.合同中应明确双方对于房屋现状无异议，包括内外部装修、结构等。5.如合同一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方继续履行合同。6.合同中应明确双方对于交易过程中的税费、手续费等费用承担责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。