2024大连市房屋出租代理合同（官方范本）范文

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋户型：__________1.4甲方出租房屋设施：__________第二条代理出租期限2.1本合同代理出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理出租期满后，如甲乙双方未达成新的协议，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3代理出租期限内，租金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定代理出租甲方房屋。4.2乙方应确保房屋出租过程中的安全、合规，如有安全事故，乙方应承担相应责任。4.3乙方应在代理出租期限内负责房屋的维修、保养工作。4.4乙方不得擅自改变房屋结构，如需要装修、改造，应提前征得甲方同意。4.5乙方应在合同到期或解除合将房屋及附属设施交还给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，如有产权纠纷，由甲方承担相应责任。5.2甲方应配合乙方进行房屋出租代理工作。5.3甲方应在合同到期或解除合向乙方支付合同约定的代理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供房屋或违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关资质文件。2.明确房屋地址、面积、户型等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。3.约定租金、支付方式、代理期限等关键条款，确保双方权益。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、代理期限等关键信息，并进行双方确认。4.注意乙方权利和义务，如维修、保养、安全等事项。解决办法：在合同中详细列明乙方的权利和义务，确保双方了解并遵守。5.甲方应保证房屋权属清晰，避免产权纠纷。解决办法：甲方需提供房屋权属证明，如房产证等，以确保房屋权属清晰。6.双方应严格履行合同，如发生违约行为，应承担相应责任。解决办法：在合同中明确违约责任和相关解决办法，如协商解决、法律诉讼等。7.注意合同的签订和生效程序，确保合同合法有效。解决办法：在合同中明确合同签订的日期、签字（或盖章）人等信息，并保存好相关凭证。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理出租房屋的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。4.代理出租期限：指乙方代理出租房屋的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。7.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。8.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的基本法律。9.协商解决：指双方通过友好协商，达成一致意见，解决合同争议的方式。10.诉讼解决：指一方依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋，寻求专业代理机构进行出租管理。2.房地产经纪公司或其他代理机构接受房东委托，代理出租房屋。3.房屋租赁市场，出租方与代理方之间的租赁代理协议。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方在代理期间对房屋的使用范围，包括是否可以转租等。2.维修责任划分：详细规定房屋及设施的维修责任归属和维修费用承担。3.保险责任：双方对房屋及租赁物品的保险责任进行约定。4.房屋腾退时间：约定合同到期或解除合乙方应将房屋腾退的时间和条件。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.争议解决方式：如协商不成，可约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。附件列表：1