2024合同模板房屋委托代理销售合同范本

合同编号：__________房屋委托代理销售合同范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何纠纷。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条委托代理事项2.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人在中国境内代理销售上述房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求为其寻找合适的买家。2.3乙方在代理销售过程中应遵守国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如房屋仍未售出，甲方同意续签合同，具体期限另行商定。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理销售成功后，向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。4.2代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完成后__________日内，向乙方支付代理费用。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密及个人隐私予以保密。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2具体违约责任按照本合同的相关条款执行，必要时，双方可协商解决。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，可能导致合同无效或纠纷。3.明确委托代理事项，避免因模糊不清而导致误解和争议。4.合理设定代理期限，以免影响合同的履行。5.代理费用比例要合理，以免过高或过低影响双方利益。6.保密条款要具体明确，确保双方的合法权益得到保护。7.违约责任要明确，以便在发生违约时能及时解决问题。8.争议解决方式要合法有效，确保在发生争议时能顺利解决。解决办法：1.合同双方在签订合同前应进行尽职调查，确认对方的主体资格和房屋信息。2.明确委托代理事项，可在合同中详细描述乙方应完成的任务和责任。3.代理期限的设定可参考市场惯例和双方实际情况，如有需要可续签合同。4.代理费用比例可根据房屋价值和市场情况协商确定，确保双方利益平衡。5.保密条款的具体内容可参考相关法律法规，明确双方应保密的信息范围和期限。6.违约责任的具体规定可参考《中华人民共和国合同法》，明确违约行为和违约责任。7.争议解决方式可参考《中华人民共和国民事诉讼法》，选择合适的管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托方，即房屋的所有者或权利人。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托进行房屋销售代理的一方。3.委托代理：指甲方授权乙方代为办理特定事项的行为。4.代理费用：指乙方为完成委托代理事项而应得的报酬。5.代理期限：指甲方委托乙方代理销售房屋的期限。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.保密条款：指合同双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密和个人隐私予以保密的约定。应用场合：1.个人或企业出售自有房屋，需要委托房地产经纪公司或个人代理销售。2.房地产开发商出售新建房屋，委托销售代理机构进行销售。3.房屋租赁公司或其他房地产相关企业代理销售房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋维修、装修等情况。2.房屋过户手续办理：详细描述过户手续的办理流程和相关费用承担。3.房屋交易税费：说明房屋交易过程中产生的税费及其承担方式。4.房屋保险：是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋维护保养：明确房屋维护保养的责任和费用承担。6.房屋占用费：如房屋在代理期间被占用，应支付的占用费标准。7.房屋销售价格调整：如市场行情变化，是否允许调整销售价格，以及调整的程序和条件。8.房屋销售业绩奖励：如乙方完成销售业绩，甲方是否提供奖励，以及奖励的标准和条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋平面图及设施设备清单4.房屋装修合同及装修清单5.房