2024手房居间合同正规版样本

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权人：甲方（姓名/名称）1.3房屋产权性质：____住宅____非住宅（如为住宅，请填写建筑规模、户型、楼层等；如为非住宅，请详细描述）1.4土地使用权取得方式：____出让____划拨（如为划拨，需注明出让情况）1.5土地使用权终止日期：____年____月____日第二条交易方式及价格2.1甲乙双方同意以____现金____转账____其他方式____进行交易。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在签署《房屋买卖合同》时支付，自签署之日起生效。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到全部购房款后，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。第四条过户及产权转移4.1甲乙双方应按照中国法律规定，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房屋产权转移登记。4.3产权转移登记费用由____甲方____乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付购房款，应按照逾期部分金额的____%支付违约金。5.3甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房价的____%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日丙方（居间方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签署前，由各方核验并确认合同内的个人信息。2.房屋信息应详细准确，包括地址、建筑规模、户型、楼层等。解决办法：由甲方提供相关房产证明文件，并由三方共同核实。3.交易价格和付款方式应明确，定金和购房款的支付时间及条件要清楚。解决办法：在合同中明确定金和购房款的金额、支付时间及条件。4.过户和产权转移的程序及费用承担应明确。解决办法：在合同中详细列明过户及产权转移的程序，并指明相关费用的承担方。5.违约责任应明确，包括违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。解释：甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的买卖权。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。解释：乙方是购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付购房款。3.丙方：指促成甲乙双方交易的居间方。解释：丙方作为居间方，帮助甲乙双方达成交易，并可能从中获取佣金。4.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金。解释：定金是乙方对购买房屋的诚意表示，一旦乙方违约，定金可能不予退还。5.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。解释：购房款是乙方购买房屋的货币对价。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。解释：过户是房屋买卖交易的法律程序，需要完成一系列官方手续。7.产权转移登记：指将房屋所有权和使用权从甲方转移到乙方的官方登记手续。解释：产权转移登记是法律上确认房屋所有权转移的行为，必须到不动产登记机构办理。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约行为所产生的经济责任，用以补偿守约方的损失。9.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。解释：争议解决是处理合同纠纷的程序，可以是协商、调解、仲裁或诉讼等方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.涉及居间服务的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋维修责任及保修期。3.房屋占用期间的物业管理费等费用承担。4.交易过程中的税费承担。5.房屋交接时的附属设施和家具清单。6.隐私保护条款，包括对房屋参观、拍摄等行为的限制。7.房屋交易过程中的保密条款。8.合同的变更、解除和终止条件。9.不可抗力事件的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3