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文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):【全称】【地址】【联系方式】乙方(买方):【全称】【地址】【联系方式】丙方(居间方):【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋;丙方作为居间方,愿意促成甲乙双方的交易,经甲乙丙三方协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具体地址)1.2房屋所有权人:甲方(姓名/名称)1.3房屋产权性质:____住宅____非住宅(如为住宅,请填写建筑规模、户型、楼层等;如为非住宅,请详细描述)1.4土地使用权取得方式:____出让____划拨(如为划拨,需注明出让情况)1.5土地使用权终止日期:____年____月____日第二条交易方式及价格2.1甲乙双方同意以____现金____转账____其他方式____进行交易。2.2房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.3乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元,作为购买房屋的诚意金。定金在签署《房屋买卖合同》时支付,自签署之日起生效。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间,向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到全部购房款后,将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接单》,明确房屋及附属设施的具体状况。第四条过户及产权转移4.1甲乙双方应按照中国法律规定,办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后,甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房屋产权转移登记。4.3产权转移登记费用由____甲方____乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付购房款,应按照逾期部分金额的____%支付违约金。5.3甲方逾期交付房屋,应按照逾期交付部分房价的____%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):(签字/盖章)日期:____年____月____日乙方(买方):(签字/盖章)日期:____年____月____日丙方(居间方):(签字/盖章)日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法:在合同签署前,由各方核验并确认合同内的个人信息。2.房屋信息应详细准确,包括地址、建筑规模、户型、楼层等。解决办法:由甲方提供相关房产证明文件,并由三方共同核实。3.交易价格和付款方式应明确,定金和购房款的支付时间及条件要清楚。解决办法:在合同中明确定金和购房款的金额、支付时间及条件。4.过户和产权转移的程序及费用承担应明确。解决办法:在合同中详细列明过户及产权转移的程序,并指明相关费用的承担方。5.违约责任应明确,包括违约金的计算方式。解决办法:在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决方式应明确。解决办法:在合同中明确约定争议解决的途径,如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。解释:甲方是房屋的所有权人,拥有房屋的买卖权。2.乙方:指购买甲方房屋的买方。解释:乙方是购买房屋的一方,有义务按照合同约定支付购房款。3.丙方:指促成甲乙双方交易的居间方。解释:丙方作为居间方,帮助甲乙双方达成交易,并可能从中获取佣金。4.定金:指乙方支付给甲方的购房诚意金。解释:定金是乙方对购买房屋的诚意表示,一旦乙方违约,定金可能不予退还。5.购房款:指乙方支付给甲方购买房屋的款项。解释:购房款是乙方购买房屋的货币对价。6.过户:指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。解释:过户是房屋买卖交易的法律程序,需要完成一系列官方手续。7.产权转移登记:指将房屋所有权和使用权从甲方转移到乙方的官方登记手续。解释:产权转移登记是法律上确认房屋所有权转移的行为,必须到不动产登记机构办理。8.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释:违约金是违约行为所产生的经济责任,用以补偿守约方的损失。9.争议解决:指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式。解释:争议解决是处理合同纠纷的程序,可以是协商、调解、仲裁或诉讼等方式。应用场合:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.涉及居间服务的房屋买卖。补充条款:1.房屋交付时间及条件。2.房屋维修责任及保修期。3.房屋占用期间的物业管理费等费用承担。4.交易过程中的税费承担。5.房屋交接时的附属设施和家具清单。6.隐私保护条款,包括对房屋参观、拍摄等行为的限制。7.房屋交易过程中的保密条款。8.合同的变更、解除和终止条件。9.不可抗力事件的处理办法。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3
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