包工包料建房简单合同范本

包工包料建房简单合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点第二条工程内容及要求2.1工程名称2.2工程规模2.3建筑结构2.4工程质量标准2.5工程完成时间第三条合同价格3.1合同总价3.2材料费用3.3人工费用3.4税费3.5付款方式及时间第四条承包方的义务4.1施工前的准备工作4.2施工过程中的管理4.3工程质量的保证4.4工程进度的保证4.5材料和设备的使用第五条发包方的义务5.1提供施工场地5.2按时支付合同款项5.3协助承包方办理相关手续5.4提供施工所需的电源、水源等基础设施第六条工程变更6.1变更的条件6.2变更的程序6.3变更的费用及时间调整第七条工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果的处理第八条合同争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露处理第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点工程地点位于：[工程具体地址]，该地点符合双方约定的工程建设和验收条件。第二条工程内容及要求2.1工程名称工程名称为：[工程具体名称]，包括但不限于土建、装修、安装等工程。2.2工程规模工程规模为：[工程具体规模描述]，包括但不限于建筑占地面积、建筑高度、建筑层数等。2.3建筑结构建筑结构类型为：[具体结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.4工程质量标准工程质量应符合：[适用的国家或地方质量标准]，如《建筑工程质量验收统一标准》等。2.5工程完成时间双方约定工程完成时间为：[工程预计竣工日期]，具体以乙方实际交付日期为准。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：[总金额（大写）]元整（小写）￥[总金额（小写）]。3.2材料费用材料费用为：[材料费用的具体金额（大写）]元整（小写）￥[材料费用的具体金额（小写）]，包含在合同总价内。3.3人工费用人工费用为：[人工费用的具体金额（大写）]元整（小写）￥[人工费用的具体金额（小写）]，包含在合同总价内。3.4税费税费为：[税费的具体金额（大写）]元整（小写）￥[税费的具体金额（小写）]，包含在合同总价内。3.5付款方式及时间付款方式分为：[付款方式（如现金、转账等）]，具体付款时间及金额依据双方约定的工程进度表执行。第四条承包方的义务4.1施工前的准备工作乙方应负责施工前的准备工作，包括但不限于施工场地的平整、临时设施的搭建、施工图纸的会审等。4.2施工过程中的管理乙方应保证施工过程中的工程质量、安全、进度等符合合同约定，并负责对施工人员的管理。4.3工程质量的保证乙方应保证工程质量符合双方约定的质量标准，并承担因工程质量问题造成的返工、维修等责任。4.4工程进度的保证乙方应按照双方约定的工程进度表完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.5材料和设备的使用乙方应按照合同约定的材料和设备规格、品牌等要求进行采购和使用，并承担因不符合要求造成的责任。第五条发包方的义务5.1提供施工场地发包方应提供符合工程要求的施工场地，包括但不限于场地平整、交通畅通、水电接入等。5.2按时支付合同款项发包方应按照约定的付款时间及金额向乙方支付合同款项。5.3协助承包方办理相关手续发包方应协助乙方办理与工程相关的建设、验收、安全等手续。5.4提供施工所需的电源、水源等基础设施发包方应保证施工所需的电源、水源等基础设施的正常供应。第六条工程变更6.1变更的条件工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更的程序工程变更的程序为：双方协商一致→签订变更协议→按照变更协议执行。6.3变更的费用及时间调整工程变更导致的费用及时间调整，按照变更协议的约定执行。第七条工程验收7.1验收标准工程验收标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和双方约定的质量标准。7.2验收程序工程验收程序为：乙方自验→发包方验收→双方共同签署验收报告。7.3验收结果的处理验收结果如符合合同约定，双方签署验收报告，工程进入保修期；如不符合合同约定，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第八条合同争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1发包方的违约责任发包方如未能按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。9.2承包方的违约责任承包方如未能按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定合同的继续履行、变更或解除。第十一条合同的解除11.1解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约严重，对方无法继续履行合同；（5）法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除合同的程序合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。11.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和债务，并承担因解除合同而产生的后果。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计方案、技术资料、商业计划等。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用[适用法律]，如法律、法规与本合同有冲突，应以本合同为准。14.3合同的附件本合同附件包括：[附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的某些环节，以保证合同的顺利履行。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方均同意第三方的介入；（2）第三方具备介入所需的专业技能和资质；（3）第三方介入不会损害双方合法权益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方共同选择合适的第三方；（3）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（4）第三方按照协议约定介入合同相应环节。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方权利第三方有权根据甲乙方的约定，参与合同相应环节的工作，并获取合理的报酬。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致的责任。第四条第三方介入对甲乙方的影响4.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入后，仍应按照合同约定的权利义务履行合同。4.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担，并明确体现在合同价格中。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和第三方介入协议确定，并在协议中予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方协商一致进行调整，并体现在第三方介入协议中。第六条第三方与甲乙方、其他第三方的关系6.1第三方与甲乙方第三方介入后，成为甲乙方合同履行的协助方，但第三方不对甲乙方承担合同履行义务。6.2第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间无合同关系，但第三方应遵守相关合同约定，不得损害其他第三方的合法权益。6.3第三方与工程第三方应确保其介入的工作与工程质量、安全、进度等相符合，并承担因自身原因导致的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续介入；（4）第三方因违约被解除合同。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定终止第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照终止协议约定，停止介入工作。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。8.2甲乙方违约如甲乙方未按照约定支付第三方报酬或提供工作条件，甲乙方应承担违约责任，并向第三方支付违约金或赔偿因此造成的一切损失。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可采用调解、仲裁或法律途径解决。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商一致，选择争议解决方式；（2）按照选定的方式，启动争议解决程序；（3）根据争议解决结果，双方履行相关义务。第十条第三方介入的适用法律及管辖10.1适用法律本合同及第三方介入协议适用[适用法律]，如法律、法规与本合同有冲突，应以本合同为准。10.2管辖双方同意，本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除或终止等事项，均适用[管辖法院]，如法院管辖权有争议，双方同意接受仲裁或法律途径解决。第十一条第三方介入的附件本合同第三方介入的相关附件包括：[附件名称]，均为本合同及第三方介入协议不可分割的一部分。第十二条合同的生效、变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件包括施工图纸、结构设计文件、电气设计文件等，用以指导施工和工程验收。2.工程预算包括工程总预算、分部分项预算、材料预算等，用以明确工程费用。3.施工组织设计包括施工进度计划、施工方案、施工人员配置等，用以指导施工过程。4.材料设备采购清单包括材料设备名称、规格、数量、供应商等，用以明确材料设备的采购和使用。5.工程进度表包括各阶段工程完成时间、验收时间等，用以明确工程进度。6.工程质量验收标准包括工程质量验收的具体标准和要求，用以保证工程质量。7.安全施工方案包括施工安全措施、应急预案等，用以保障施工安全。8.合同履行保证金协议包括保证金金额、支付方式、退还条件等，用以保证合同的履行。9.保密协议包括保密信息的范围、保密期限、保密义务等，用以保护双方的商业秘密。10.第三方介入协议包括第三方的主要权利义务、责任限额、违约责任等，用以明确第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定（1）未按时支付工程款：发包方应按照合同约定支付工程款，逾期支付的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。（2）未提供施工场地：发包方应按照合同约定提供施工场地，如未提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。（3）未协助办理相关手续：发包方应协助乙方办理与工程相关的建设、验收、安全等手续，如未协助，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.承包方违约行为及责任认定（1）工程质量不符合约定：乙方应保证工程质量符合双方约定的质量标准，如工程质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方因此造成的损失等。（2）工程进度延误：乙方应按照双方约定的工程进度表完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担违约