房屋拆除补偿合同范本

房屋拆除补偿合同范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋结构及面积第二条拆除原因及补偿原则2.1拆除原因2.2补偿原则第三条补偿金额及支付方式3.1补偿金额计算标准3.2补偿金额总计3.3支付方式及支付时间第四条拆除房屋内的物品搬移4.1搬移责任主体4.2搬移时间及方式第五条房屋拆除及垃圾清运5.1拆除责任主体5.2拆除时间及方式5.3垃圾清运责任及时间第六条拆除过程中的安全责任6.1安全措施及要求6.2安全事故的的责任承担第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3法律适用及争议解决第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2拆除许可证复印件11.3其他重要文件第十二条双方签字盖章12.1甲方（房屋所有权人）签字12.2乙方（拆除方）签字12.3丙方（见证人）签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.2房屋所有权人：1.3房屋结构及面积：该房屋为三层砖混结构，建筑面积为300平方米，占地面积为200平方米。第二条拆除原因及补偿原则2.1拆除原因：因城市规划需要，该房屋被列入拆除范围。2.2补偿原则：按照《中华人民共和国物权法》和《北京市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，公平、公正、公开地进行补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1补偿金额计算标准：根据北京市拆迁补偿标准，该房屋补偿金额为每平方米2万元，总计600万元。3.2补偿金额总计：600万元3.3支付方式及支付时间：补偿金额分三次支付，签订合同后七个工作日内支付第一次补偿金额200万元；房屋拆除完毕后支付第二次补偿金额200万元；剩余的200万元在房屋拆除后的六个月内支付完毕。第四条拆除房屋内的物品搬移4.1搬移责任主体：乙方（拆除方）4.2搬移时间及方式：乙方应在签订合同后七个工作日内开始搬移，最迟不超过一个月内完成物品搬移工作。第五条房屋拆除及垃圾清运5.1拆除责任主体：乙方（拆除方）5.2拆除时间及方式：乙方应在签订合同后一个月内开始拆除工作，最迟不超过三个月内完成拆除工作。5.3垃圾清运责任及时间：乙方应在拆除工作完成后十个工作日内完成垃圾清运工作。第六条拆除过程中的安全责任6.1安全措施及要求：乙方应按照相关法律法规和安全生产标准，做好拆除过程中的安全防护措施，确保拆除过程的安全。6.2安全事故的的责任承担：如发生安全事故，由乙方承担全部责任。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成拆除工作、未按约定时间支付补偿金额等。7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为补偿金额的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1房屋拆除完毕，双方履行完毕合同约定的义务；9.3.2双方协商一致提前终止合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1保密条款：双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2通知与送达：双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知或文件，均视为有效送达。10.3法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2拆除许可证复印件：附件二11.3其他重要文件：附件三第十二条双方签字盖章12.1甲方（房屋所有权人）签字：____________12.2乙方（拆除方）签字：____________12.3丙方（见证人）签字：____________第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（房屋所有权人）和乙方（拆除方）之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业性、技术性或行政性的事务，需要第三方参与处理的，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，以独立、公正的身份参与合同履行过程，并对其提供的服务或报告负责。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并保证其提供的服务或报告的合法性、真实性和准确性。3.2第三方应遵守职业道德和保密原则，对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因其行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方提供的服务或报告的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式：甲方和乙方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式和时间。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的调整：如第三方在合同履行过程中发生变化，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，向甲方提供服务或报告，并对其提供的服务或报告负责。6.2第三方与乙方：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，向乙方提供服务或报告，并对其提供的服务或报告负责。6.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不对甲乙双方的任何损失承担责任，除非因第三方违法行为导致甲乙双方的损失。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方可协商变更第三方。7.2第三方介入的终止：如第三方完成其在合同履行过程中的职责，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定标准提供服务、未保守秘密等。8.2第三方违约责任承担方式：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向北京市房地产仲裁委员会申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1第三方完成其在合同履行过程中的职责；10.3.2甲乙双方协商一致提前终止合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：拆除许可证复印件附件三：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：拆除许可证复印件说明：本附件为拆除许可证的复印件，用于证明乙方有权进行房屋拆除活动。附件三：其他重要文件说明：本附件包括与房屋拆除补偿相关的其他重要文件，具体包括但不限于房屋评估报告、拆除协议、补偿协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供房屋及相关资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。1.2甲方未按照约定时间完成房屋搬移工作，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。1.3甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定时间开始拆除工作，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。2.2乙方未按照约定标准进行拆除工作，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。2.3乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未