独栋物业租赁合同范例

独栋物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

独栋物业租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋物业，甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的独栋物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如甲方同意，乙方有权继续承租，并应提前一个月向甲方书面提出续租申请。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

5.2租赁期满或租赁关系终止后，乙方将租赁物返还甲方，并经甲方验收合格后，甲方应将押金无息退还乙方。

六、物业管理费

6.1乙方应按物业管理公司的规定，按时足额支付物业管理费。

七、租赁物维修责任

7.1租赁物在租赁期间，甲方负责租赁物的维修、保养；乙方在使用过程中，对租赁物造成的合理磨损，甲方不予赔偿。

7.2租赁物如发生非乙方原因造成的损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及详细描述

2.物业管理费收费标准

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

独栋物业租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物业服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋物业，甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，同时第三方作为物业服务方，负责租赁物的物业管理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的独栋物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如甲方同意，乙方有权继续承租，并应提前一个月向甲方书面提出续租申请。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、第三方物业服务责任

5.1第三方作为物业服务方，负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于：

5.1.1维护租赁物的公共设施及设备；

5.1.2维护租赁物的环境卫生；

5.1.3确保租赁物及其周边的安全；

5.1.4处理租赁物内的突发事件。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害甲方、第三方及他人的合法权益。

6.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于：

6.3.1要求乙方支付违约金；

6.3.2解除本合同；

6.3.3追究乙方相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方的书面同意。

7.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

八、第三方权益及责任

8.1第三方应按照物业管理规定，履行物业管理职责，确保租赁物的正常使用。

8.2第三方因履行物业管理职责不当造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3第三方有权向乙方收取物业管理费，乙方应按物业管理公司的规定，按时足额支付。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方的介入有助于甲方更好地管理租赁物，确保租赁物的正常使用和甲方的合法权益。

11.2第三方的专业服务可以提升租赁物的居住品质，为乙方提供更优质的生活环境。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用和管理具有决定权。

12.2甲方通过本合同明确乙方的租赁用途和违约责任，保障自身的合法权益。

12.3甲方通过引入第三方物业服务，提升租赁物的整体品质，实现长期稳定的收益。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业空间租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（商业运营管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，甲方愿意将该空间出租给乙方使用，乙方愿意承租该空间，同时第三方作为商业运营管理方，负责商业空间的日常运营管理。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的商业空间，以下简称“租赁空间”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如甲方同意，乙方有权继续承租，并应提前一个月向甲方书面提出续租申请。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁空间仅用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、第三方商业运营管理责任

5.1第三方作为商业运营管理方，负责租赁空间的日常运营管理，包括但不限于：

5.1.1维护租赁空间的公共设施及设备；

5.1.2管理租赁空间的清洁卫生；

5.1.3负责租赁空间的安保工作；

5.1.4组织租赁空间的商业活动。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权按照租赁空间的用途使用该空间，并享有商业空间内的独占使用权。

6.2乙方有权要求第三方提供高质量的运营管理服务，确保租赁空间的商业运营效果。

6.3乙方有权在第三方服务不符合要求时，要求甲方更换或改进服务。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁空间，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

7.2甲方不得擅自改变租赁空间的用途，如需改变，应事先取得乙方的书面同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常商业运营，不得单方面提高租金或解除合同。

八、第三方权益及责任

8.1第三方应按照商业空间的管理规定，履行运营管理职责，确保租赁空间的正常运营。

8.2第三方因履行运营管理职责不当造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3第三方有权向乙方收取管理费，乙方应按约定的标准支付。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，对商业空间的运营有直接利益，乙方权益的主导有利于保障其商业活动的顺利进行。

11.2乙方通过本合同明确自己的权益，可以更好地规划商业空间的使用，提高商业效益。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1甲方作为出租方，其主要目的是获取租金收益，通过