小产房合同范例

小产房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同主体

1.出卖方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

2.买受方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

二、标的物

1.甲方同意将其位于________________的小产房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋权属：________________

三、合同价格及支付方式

1.本合同标的物的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同总价款的____%支付给甲方，即人民币____元整。

3.剩余合同总价款的____%支付方式如下：

（1）在办理标的物过户手续前，乙方应支付人民币____元整；

（2）在标的物过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币____元整。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.乙方在收到标的物后，应自收到标的物之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.交易税费缴纳凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同主体

1.出卖方（甲方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

2.买受方（乙方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

3.丙方：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

二、标的物

1.甲方同意将其位于________________的小产房（以下简称“标的物”）出售给乙方，并由丙方提供相关金融服务。

2.标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋权属：________________

三、合同价格及支付方式

1.本合同标的物的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付合同总价款的____%作为首付，即人民币____元整。

3.丙方在收到首付后，负责为乙方提供贷款服务，并协助乙方完成剩余合同总价款的支付。

4.乙方在丙方的贷款服务下，分____期支付剩余合同总价款，每期支付金额为人民币____元整。

四、甲方权益及责任

1.甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.甲方在标的物交付前，有权要求乙方支付合同总价款的____%作为定金，即人民币____元整。

4.甲方在标的物交付后，如乙方未按时支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

五、丙方权益及责任

1.丙方负责为乙方提供贷款服务，确保乙方按时支付剩余款项。

2.丙方在乙方支付首付后，应立即向甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整。

3.丙方如未能履行贷款服务，导致乙方无法按时支付剩余款项，丙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

六、乙方权益及责任

1.乙方享有标的物的所有权，并承担标的物的维修、养护等责任。

2.乙方应按合同约定支付首付和剩余款项。

3.乙方如未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

七、违约责任及限制条款

1.乙方如未按时支付首付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.乙方如未按时支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物。

4.丙方如未能履行贷款服务，导致乙方无法按时支付剩余款项，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.交易税费缴纳凭证；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了贷款服务，降低了乙方的资金压力，同时也为甲方提供了更可靠的交易保障。丙方作为第三方主体，在合同中扮演着监督和协调的角色，确保合同双方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保了自身的权益不受侵害。甲方通过增加权利条款和多种利益条款，进一步提升了合同的整体效益，实现了交易的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同主体

1.出卖方（甲方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

2.买受方（乙方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

3.丙方：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

二、标的物

1.甲方同意将其位于________________的小产房（以下简称“标的物”）出售给乙方，并由丙方提供专业物业管理服务。

2.标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋权属：________________

三、合同价格及支付方式

1.本合同标的物的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为首付，即人民币____元整。

3.丙方在乙方支付首付后，应立即开始提供物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全巡逻等。

四、乙方权益及责任

1.乙方享有标的物的所有权，并有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的物。

2.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并有权对服务质量提出改进建议。

3.乙方在支付全部款项前，有权要求甲方保持标的物的原状，不得擅自改变标的物的结构或用途。

4.乙方在丙方的物业管理下，享有以下权益：

（1）享受丙方提供的年度维修基金结算报告；

（2）参与丙方组织的年度业主大会；

（3）优先享有丙方提供的增值服务。

五、丙方权益及责任

1.丙方作为物业管理服务提供方，应确保标的物的物业管理服务符合国家相关标准和行业标准。

2.丙方应定期向乙方提供物业管理服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量、费用使用情况等。

3.丙方在提供物业管理服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得擅自收取额外费用。

4.丙方如未达到约定的服务质量标准，乙方有权要求丙方进行整改或解除合同。

六、甲方权益及责任

1.甲方应按合同约定的时间向乙方交付标的物，并保证标的物符合交付条件。

2.甲方在标的物交付前，不得擅自变更标的物的结构或用途。

3.甲方应配合丙方进行物业管理服务，并提供必要的协助。

4.甲方如未按时交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

七、违约责任及限制条款

1.甲方如未按时交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.丙方如未达到约定的服务质量标准，乙方有权要求丙方进行整改或解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.交