农村住宅建房合同范例

农村住宅建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下称“乙方”）：姓名：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“甲方”）：姓名：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有____________________（房屋地址、面积等）的土地使用权，甲方同意将其土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.1甲方同意将其土地使用权转让给乙方，转让面积为____________________平方米。

1.2土地转让价格：人民币____________________元整。

1.3乙方在签订本合同之日起五日内，向甲方支付土地转让款的百分之五十，即人民币____________________元整；剩余土地转让款在乙方取得土地使用权证后五日内一次性付清。

二、土地使用权取得

2.1甲方应在乙方支付全部土地转让款后，配合乙方办理土地使用权证等相关手续。

2.2甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

三、工程建设

3.1乙方在取得土地使用权后，有权在甲方转让的土地上进行农村住宅建设。

3.2乙方应在取得土地使用权之日起六个月内开始施工，并在一年内完成农村住宅建设。

四、违约责任

4.1甲方未在约定时间内配合乙方办理土地使用权证等手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.2乙方未在约定时间内完成农村住宅建设的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权转让协议书

3.地形图

4.相关审批文件

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下称“乙方”）：姓名：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“甲方”）：姓名：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下称“丙方”）：名称：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有____________________（房屋地址、面积等）的土地使用权，甲方同意将其土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为第三方担保主体，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让与担保

1.1甲方同意将其土地使用权转让给乙方，转让面积为____________________平方米。

1.2土地转让价格：人民币____________________元整。

1.3乙方在签订本合同之日起五日内，向甲方支付土地转让款的百分之五十，即人民币____________________元整；剩余土地转让款在乙方取得土地使用权证后五日内一次性付清。

1.4丙方对本合同项下的乙方付款义务提供全额担保，如乙方未按时支付土地转让款，丙方承担连带付款责任。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应确保其提供的担保真实、合法、有效，并对担保义务的履行承担完全责任。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的财务信息，以评估乙方的付款能力。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的全部款项。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方应在约定时间内支付土地转让款，确保甲方能够及时取得土地转让款。

3.2乙方有权在取得土地使用权后，在甲方转让的土地上进行农村住宅建设。

3.3乙方有权要求甲方协助办理土地使用权证等相关手续。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有土地使用权的完整所有权，并对土地上的建筑物享有所有权。

4.2甲方在乙方未按时支付土地转让款的情况下，有权要求丙方履行担保义务。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2乙方如未在约定时间内完成农村住宅建设，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权转让给第三方。

5.4乙方在建设过程中，如违反相关法律法规或造成他人损害，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付土地转让款；

（2）乙方未按约定完成农村住宅建设；

（3）乙方在建设过程中严重违反法律法规，造成严重后果。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，其介入本合同的主要目的是为乙方的付款义务提供保障，确保甲方能够及时取得土地转让款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，其主导地位旨在保障自身的权益，确保土地使用权的顺利转让，同时通过设置严格的违约条款，降低交易过程中的风险，保障自身利益。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________丙方（签字）：_____________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下称“乙方”）：姓名：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“甲方”）：姓名：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下称“丙方”）：名称：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方计划在农村地区进行住宅建设，乙方作为施工单位，愿意承担该住宅建设项目的施工任务。丙方作为第三方担保主体，为乙方的施工质量和进度提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、施工合同

1.1甲方委托乙方承担农村住宅建设项目的施工任务，包括但不限于土建、装修、配套设施等。

1.2施工工期：自合同签订之日起____个月。

1.3乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计要求，保证施工质量，确保工程按期完工。

二、丙方责任与权利

2.1丙方对本合同项下的乙方施工质量和进度提供担保，如乙方未达到合同约定的施工质量或进度，丙方承担相应的责任。

2.2丙方有权监督乙方的施工过程，确保乙方按照合同约定执行施工任务。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的赔偿金。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有在合同约定工期内完成工程建设的权利，甲方应提供必要的施工条件和协助。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款，并在工程完工后支付结算款。

3.3乙方在施工过程中，如因不可抗力等原因导致工期延误，有权要求甲方延长工期。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方应按照合同约定提供施工图纸、设计要求和相关资料，确保乙方能够顺利进行施工。

4.2甲方应按照合同约定支付工程进度款和结算款，不得无故拖延付款。

4.3甲方有权对乙方的施工质量进行监督检查，对不合格的工程部分有权要求乙方返工或整改。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2乙方如未按合同约定保证施工质量，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

5.3乙方在施工过程中，如违反相关法律法规或造成他人损害，应承担相应的法律责任。

5.4乙方不得擅自改变施工图纸或设计要求，如需变更，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付工程进度款；

（2）甲方未按约定提供施工图纸和设计要求；

（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方施工。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工单位，其主导地位旨在保障自身的施工权益，确保工