民间商铺抵押合同范例

民间商铺抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

鉴于：

一、甲方为了筹措资金，愿意将其所有位于__________________________的商铺（以下简称“抵押商铺”）抵押给乙方；

二、乙方愿意接受甲方提供的抵押商铺，并同意按照本合同约定提供贷款；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押商铺的基本情况

1.抵押商铺位于__________________________，房产证号为__________________________；

2.抵押商铺建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米；

3.抵押商铺用途为__________________________。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其抵押商铺抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立；

2.抵押登记手续由乙方办理，甲方应予以配合；

3.抵押期间，抵押商铺的所有权仍归甲方所有。

三、抵押物价值及贷款金额

1.抵押商铺价值为人民币__________________________元；

2.乙方同意向甲方提供贷款人民币__________________________元，用于甲方生产经营。

四、贷款期限及利率

1.本合同贷款期限为__________________________年；

2.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

五、还款方式及期限

1.甲方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息；

2.还款期限自贷款发放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、抵押权实现

1.甲方未能按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押商铺，以实现其抵押权；

2.乙方在处分抵押商铺时，应优先偿还乙方已发生的全部费用和债务；

3.甲方在本合同约定的期限内，有权要求乙方解除抵押权。

七、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定履行还款义务，应承担逾期还款责任，支付逾期利息；

2.乙方未能按照本合同约定履行贷款义务，应承担违约责任，支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押商铺房产证复印件；

2.抵押商铺土地证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于：

一、甲方为了筹措资金，愿意将其所有位于__________________________的商铺（以下简称“抵押商铺”）抵押给乙方，并寻求丙方的担保；

二、乙方愿意接受甲方提供的抵押商铺，并同意按照本合同约定提供贷款；

三、丙方同意为甲方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任；

四、三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押商铺的基本情况

1.抵押商铺位于__________________________，房产证号为__________________________；

2.抵押商铺建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米；

3.抵押商铺用途为__________________________。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其抵押商铺抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立；

2.抵押登记手续由乙方办理，甲方应予以配合；

3.抵押期间，抵押商铺的所有权仍归甲方所有。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等；

2.丙方保证在甲方违约时，立即承担担保责任，支付乙方因甲方违约而产生的全部损失。

四、贷款期限及利率

1.本合同贷款期限为__________________________年；

2.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

五、还款方式及期限

1.甲方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息；

2.还款期限自贷款发放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率；

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自调整还款期限；

3.甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，并要求乙方相应减少利息；

4.甲方有权要求乙方在本合同约定的范围内，保障抵押商铺的安全和完整。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照本合同约定及时发放贷款，不得无故拖延；

2.乙方应按照本合同约定，保障甲方的贷款权益，不得损害甲方的利益；

3.乙方应在本合同约定的范围内，妥善保管抵押商铺，不得擅自使用或处分。

八、丙方的责任与义务

1.丙方应按照本合同约定，在甲方违约时，立即承担担保责任；

2.丙方应在本合同约定的范围内，配合乙方的债权实现。

九、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定履行还款义务，应承担逾期还款责任，支付逾期利息；

2.乙方未能按照本合同约定履行贷款义务，应承担违约责任，支付违约金；

3.丙方未能按照本合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.本合同在甲方完全履行还款义务、乙方解除抵押权、丙方解除担保责任后自动解除；

2.任何一方违约，其他方有权解除本合同。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押商铺房产证复印件；

2.抵押商铺土地证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保协议。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的贷款安全系数，降低贷款风险。丙方作为担保人，其责任和义务确保了甲方的贷款权益，同时也保障了乙方的债权实现。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在贷款过程中的权益得到充分保障。本合同旨在通过甲乙丙三方的合作，实现资金筹集、风险控制和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（贷款人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于：

一、甲方因扩大经营规模，需要向乙方申请贷款，并愿意将其所有位于__________________________的商铺（以下简称“抵押商铺”）作为抵押物；

二、乙方愿意为甲方的经营提供贷款，并要求丙方提供担保；

三、丙方同意为甲方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任；

四、三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押商铺的基本情况

1.抵押商铺位于__________________________，房产证号为__________________________；

2.抵押商铺建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米；

3.抵押商铺用途为__________________________。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其抵押商铺抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立；

2.抵押登记手续由乙方办理，甲方应予以配合；

3.抵押期间，抵押商铺的所有权仍归甲方所有。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的贷款提供全额担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等；

2.丙方保证在甲方违约时，立即承担担保责任，支付乙方因甲方违约而产生的全部损失。

四、贷款金额及利率

1.本合同贷款金额为人民币__________________________元；

2.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

五、还款方式及期限

1.甲方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息；

2.还款期限自贷款发放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的还款计划及时偿还贷款本息；

2.乙方有权在甲方违约时，依据本合同及法律规定，采取包括但不限于催告、诉讼等方式追讨债务；

3.乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押商铺，以实现其债权；

4.乙方有权要求丙方在甲方违约时，立即履行担保责任。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息；

2.甲方应保证抵押商铺的真实性、合法性，不得因抵押商铺存在任何权利瑕疵而影响乙方的抵押权；

3.甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押抵押商铺；

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

八、丙方的责任与义务

1.丙方应按照本合同约定，在甲方违约时，立即承担担保责任；

2.丙方应在本合同约定的范围内，配合乙方实现债权。

九、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定履行还款义务，应承担逾期还款责任，支付逾期利息；

2.甲方未经乙方同意转让、出租、抵押抵押商铺，应承担违约责任；

3.乙方未能按照本合同约定提供贷款，应承担违约责任，支付违约金；

4.丙方未能按照本合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.本合同在甲方完全履行还款义务、乙方解除抵押权、丙方解除担保责任后自动解除；

2.任何一方违约，其他方有权解除本合同。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押商铺房产证复印件；

2.抵押商铺土地证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保协议。

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款资金的安