卖商业房子合同范例

卖商业房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的商业房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的土地使用年限为____________________年。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期款人民币____________________元整。

2.4乙方应于标的房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应于交付标的房产之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.双方身份证明复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的商业房产，乙方愿意购买该房产，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的土地使用年限为____________________年。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期款人民币____________________元整。

2.4乙方应于标的房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意对乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方担保责任不因甲方对标的房产的任何权利瑕疵而免除。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应于交付标的房产之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在支付定金和首期款时提供相应资金来源证明。

5.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供相关资质证明。

5.3甲方有权在乙方未履行付款义务时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金。

6.2乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付相当于标的房产价值____%的违约金。

6.3乙方不得以任何理由拒绝支付款项，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方的担保函。

本合同的签订，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，不仅为乙方提供了付款保障，也进一步巩固了甲方的交易安全。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和乙方违约及限制条款，确保了在交易过程中处于有利地位，降低了交易风险。同时，合同的签订也为双方明确了权利义务，为未来的合作奠定了坚实的基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________（以下简称“标的房产”）的商业房产，为确保乙方的权益和交易安全，丙方作为第三方监管方，同意对交易资金进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的土地使用年限为____________________年。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付定金人民币____________________元整，由丙方监管。

2.3乙方应于标的房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付尾款人民币____________________元整，由丙方监管。

三、第三方监管条款

3.1丙方作为第三方监管方，负责监管交易资金，确保资金安全及按约定使用。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将监管账户信息通知乙方。

3.3丙方在监管期间，未经乙方同意，不得擅自使用监管资金。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应于交付标的房产之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付标的房产前，提供标的房产的权属证明和合法合规使用证明。

5.2乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理检查，如有不符，有权要求甲方承担相应责任。

5.3乙方有权在交易过程中，要求丙方对交易资金的使用情况进行监督和报告。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付相当于标的房产价值____%的违约金。

6.2甲方在标的房产交付过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.3甲方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方的监管协议。

本合同的签订，以乙方权益为主导，旨