按揭房按揭合同

合同编号：__________按揭房按揭合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______第一条贷款金额及用途1.甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方承诺所贷款项仅用于购买_______房产，并用于_______（用途）。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式及还款金额见附件。第三条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.如遇国家利率调整，贷款利率按国家有关规定执行。第四条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按约定的还款日期足额将还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条担保措施1.甲方以所购买的房产设定抵押，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。第八条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确认合同中所涉及的金额、期限、利率等关键信息无误。2.办理相关手续：甲乙双方应按照法律规定，办理贷款合同所需的相关手续，包括但不限于抵押登记、贷款申请等。3.按期还款：甲方应按照约定的还款方式和还款金额，按时还款。如遇特殊情况导致无法按时还款，甲方应及时与乙方沟通，协商解决。4.合同变更和解除：甲乙双方如需变更或解除合同，应通过协商一致，并签订书面协议。5.违约责任：甲方未按约定还款或未按约定用途使用贷款，以及乙方未按约定提供贷款，均应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.按揭：指借款人为购买房产，向贷款人申请贷款，并以所购买的房产作为抵押物，用以担保贷款本息的偿还。2.抵押：指借款人将其拥有的财产权利转移或者设定给贷款人，作为债务履行的担保。3.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减。5.逾期利息：指借款人未按约定还款日期还款，所产生的额外利息。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：甲乙双方应充分沟通，确保贷款金额和还款计划能够满足双方婚房的购买需求。补充条款：婚后双方应共同还款，并明确还款责任分配。2.子女教育资金：甲方申请贷款主要用于支付子女的教育费用。补充条款：甲方应提供子女教育机构的录取通知书或其他相关证明材料。3.创业资金：甲方申请贷款用于创业项目投资。补充条款：甲方应提供创业项目的商业计划书、市场分析报告等材料，以证明项目的可行性和盈利前景。4.医疗治疗：甲方申请贷款用于支付医疗费用。补充条款：甲方应提供医疗机构出具的诊断书和治疗方案等相关证明材料。5.房屋装修：甲方申请贷款用于房屋装修。补充条款：甲方应提供房屋装修的设计方案和预算表，明确装修项目的内容和费用。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙