太原市家电卖场租赁合同

太原市家电卖场租赁合同合同编号：__________太原市家电卖场租赁合同甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有并经营太原市家电卖场的权利人，乙方愿意租赁甲方家电卖场从事经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用双方协商确定。第四条经营范围4.1乙方在租赁标的中从事经营活动，应遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方的经营范围应符合甲方家电卖场的整体定位，并与家电卖场的其他租赁户的经营项目形成互补。第五条维修与保养5.1租赁期间，租赁标的的维修与保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：租赁标的平面图一、附件列表：1.太原市家电卖场租赁合同2.租赁标的平面图二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金超过三个月。2.乙方未按约定经营：乙方未遵守国家法律法规，经营违法乱纪的项目；或乙方的经营范围与甲方家电卖场的整体定位不符，或与家电卖场的其他租赁户的经营项目形成竞争。3.提前解除或变更合同：甲乙双方未书面协商一致，提前解除或变更本合同。4.损坏租赁标的：乙方未合理使用租赁标的，造成设施设备损坏，未按市价赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营太原市家电卖场的权利人。2.承租方：指租赁甲方家电卖场从事经营活动的当事人。3.租赁标的：指位于太原市的家电卖场。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定经营：甲方可以与乙方协商，要求乙方遵守国家法律法规，按约定经营；如协商无果，甲方有权解除本合同。3.提前解除或变更合同：甲乙双方应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。4.损坏租赁标的：乙方应承担损坏设施设备的赔偿责任，按市价赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为合法拥有并