村委会农村创业园合同

村委会农村创业园合同合同编号：__________甲方：__________（村委会全称）地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________（创业园全称）地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为__________（村名）的村委会，拥有__________（土地位置、面积、用途等）的权益，乙方拟在该土地上投资建设农村创业园，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的__________（土地位置、面积、用途等）权益。第二条合同期限2.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在合同约定的期限和范围内使用甲方的土地，进行农村创业园的建设和发展。3.2乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应按合同约定的期限和标准支付土地使用费。3.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按合同约定收取土地使用费。4.2甲方应保证乙方的土地使用权，不得干涉乙方正常的建设和经营活动。4.3甲方应协助乙方办理相关审批手续，为乙方提供必要的支持和服务。4.4甲方应按合同约定的期限和标准提供土地。第五条土地使用费5.1乙方向甲方支付的土地使用费为每亩__________元，共计__________元。5.2土地使用费支付方式为每__________年支付一次，每次支付__________年期的土地使用费。5.3乙方应在合同签订后的__________日内向甲方支付首期土地使用费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的变更或解除，不影响乙方已支付的土地使用费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。7.3违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方村委会的合法土地使用权证明文件。2.乙方创业园的合法经营资格证明文件。3.双方签订的合同履行期间的相关税费支付证明文件。4.土地使用费支付凭证。5.合同变更或解除的书面协议。6.违约金计算的相关依据和标准文件。7.法院诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供土地或擅自改变土地用途。2.乙方未按合同约定支付土地使用费或擅自改变土地用途。3.甲方干涉乙方正常的建设和经营活动。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。5.双方未按合同约定协商解决争议，一方单方面提起诉讼。三、法律名词及解释：1.村委会：指村民自治组织，具有农村土地管理权利。2.创业园：指为农村创业者提供基础设施和服务的特定区域。3.土地使用费：指乙方使用甲方土地应支付的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.合同履行过程中遇到政策调整：双方应及时沟通，根据政策调整合同内容，签订书面补充协议。3.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。4.乙方经营不善导致违约：甲方有权要求乙方立即改正，并在违约金范围内要求赔偿。5.甲方未按约定提供土地或改变土地用途：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的土地使用费。五、所有应用场景：1.村委会与创业园运营方之间的土地使用权租赁。2.创业园运营方在进行