2024合同模板房屋出售委托合同范本VIP

合同编号：__________房屋出售委托合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方出售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋所有权人：__________，身份证号：__________。1.3房屋产权性质：__________，房屋规划用途：__________。1.4房屋总建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买受人。2.3乙方在代理期间内，应确保甲方房屋的出售价格不低于甲方指定的最低售价：__________元/平方米。第三条费用及支付3.1甲方应向乙方支付佣金：__________元。3.2佣金支付方式：__________。3.3买受人支付购房款后，甲方应及时向乙方支付佣金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约金数额为：__________元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性与合法性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、产权性质等）准确无误，且符合相关法律法规的要求。如有误差或违法行为，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，由专业律师或相关部门对房屋情况进行核实，确保信息准确合法。2.委托代理权限明确：明确乙方的代理权限，包括是否具有独家代理权、代理期限等。解决办法：在合同中详细列明乙方的代理权限和职责，如有疑问，可咨询法律专业人士。3.佣金及支付方式：明确佣金的金额和支付方式，避免后续因佣金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确佣金金额和支付方式，如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.违约责任及违约金：明确违约责任及违约金的数额，以防止一方违约导致损失。解决办法：在合同中详细列明违约责任和违约金条款，确保公平合理。5.争议解决方式：明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如有必要，可事先联系律师或相关专业人士。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整房地产市场的基本法律，规定了房地产的开发、销售、交易和登记等事项。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.独家代理：指委托人将某项业务专门委托给一个代理人的代理方式，代理人享有独家代理权。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。6.佣金：指代理人或经纪人根据委托人的要求，完成一定的业务后，委托人支付给代理人或经纪人的报酬。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的一种司法途径。应用场合：1.个人或企业出售房屋时，需要寻找买受人。2.房地产经纪公司或个人经纪人接受房屋出售委托，为委托方寻找买受人。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移登记、清偿债务等。2.房屋维修责任：明确出售房屋在合同履行期间的维修责任，如房屋设施损坏、漏水等。3.房屋占用费：如房屋在出售过程中被占用，需明确占用费的支付方式和金额。4.房屋过户手续：明确办理房屋过户手续的时间、费用及责任承担。5.房屋交易税费：明确房屋交易过程中产生的税费承担方式，如契税、个人所得税等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。