2024二手房屋购买合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________电子：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________电子：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他法律上的限制。第二条购买价格2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3双方应共同配合完成过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由甲方负责办理，迁移费用由甲方承担。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3该房屋的物业费、供暖费等费用自本合同签订之日起，由乙方承担。4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋内的家具、家电等物品搬离。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如存在虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实房屋信息，可委托专业机构进行调查，确保信息的真实性。2.房屋所有权转移：在合同签订后，如遇房屋所有权转移过程中的问题，如产权纠纷、土地使用权问题等，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可委托专业律师介入，根据法律规定和合同约定，维护自身合法权益。3.付款及交付：买方未按约定时间支付房款或卖方未按约定时间交付房屋，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行付款和交付义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。4.过户手续：在办理房屋过户手续过程中，如遇政策变化、资料不齐全等问题，可能导致过户手续。解决办法：双方应共同关注政策变化，及时准备和提交所需资料，如有问题，可委托专业机构协助解决。5.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方也可通过友好协商解决违约问题。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有的一切权利，包括使用、收益和处分权。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。4.首付款：指买方在购房时，一次性支付给卖方的部分房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。应用场合：1.二手房屋买卖：适用于自然人之间或自然人与法人之间进行的二手房屋买卖活动。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于房产交易市场中的房屋买卖、交换等交易活动。补充条款：1.房屋交付时间：甲乙双方应明确约定房屋交付的时间，包括交付日期和交付条件。2.房屋现状：双方应详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现维修问题的责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。5.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍有租客，应明确租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋尾款支付：约定买方在房屋过户后的尾款支付时间和方式。7.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，应明确违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所