公寓租赁协议经验分享

公寓租赁协议经验分享合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的公寓事宜，经友好协商达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其位于__________的公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意租赁该租赁房屋。

二、租赁期限

本租赁协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用

（一）乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，每月租金支付日期为__________日。

（二）租赁房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，乙方应按相关规定缴纳相关费用。

四、租赁房屋的交付与使用

（一）租赁期限届满前，甲方应将租赁房屋交付给乙方使用。

（二）乙方应按甲方要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和设施。

（三）乙方在租赁期间，应妥善保管租赁房屋，确保租赁房屋的安全和使用功能。

五、租赁房屋的维修与保养

（一）租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担，但乙方因自身原因造成租赁房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

（二）租赁房屋的保养责任由乙方承担，乙方应保持租赁房屋的清洁、整洁。

六、违约责任

（一）甲方违反本协议约定，逾期交付租赁房屋的，应向乙方支付逾期交付租金的__________%作为违约金。

（二）乙方违反本协议约定，逾期支付租金的，应向甲方支付逾期支付租金的__________%作为违约金。

（三）任何一方违反本协议约定，擅自改变租赁房屋的结构、用途和设施，或损坏租赁房屋的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方提供位于__________的公寓租赁服务，包括但不限于租赁房屋的交付、物业管理、房屋维修保养等。

2.乙方同意按照本协议的约定租赁甲方提供的公寓，并支付相应的租赁费用及相关费用。

二、质量标准

1.甲方保证租赁房屋符合国家规定的居住标准，房屋结构安全，设施设备齐全，功能正常。

2.甲方应确保租赁房屋的物业管理服务符合行业标准，包括环境卫生、安全巡查、绿化维护等。

三、价格支付

1.租赁费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用，乙方应按照相关规定和实际使用情况支付。

3.若发生租赁期间费用调整，甲方应提前__________日通知乙方，乙方应按照调整后的费用支付。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如双方无异议，租赁期限自动续延__________年。

五、交付与使用

1.甲方应在租赁期限开始前__________日内，将租赁房屋交付给乙方。

2.乙方在收到租赁房屋后，应立即检查房屋及设施设备，如有问题应在__________日内通知甲方。

3.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、维修与保养

1.租赁期间，租赁房屋的日常维修保养责任由乙方承担。

2.甲方应在接到乙方维修申请后__________日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。

3.乙方应定期对租赁房屋进行清洁保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。

七、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

2.乙方未能按约定支付租金的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

3.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款

1.双方对本协议内容及租赁房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和相关费用。

（2）甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家规定的居住标准，并在租赁期限届满前将租赁房屋交付给乙方。

（2）甲方应负责租赁房屋的物业管理，确保物业管理服务的质量和效率。

（3）甲方应在接到乙方维修申请后__________日内进行维修，确保租赁房屋的正常使用。

（4）甲方应按照约定提供租赁房屋的钥匙及相关使用说明。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，享受甲方提供的物业管理服务。

（2）乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租或退出租赁。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金和相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应爱护租赁房屋及设施设备，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应在租赁期间保持租赁房屋的清洁和整洁，对房屋及设施设备进行必要的保养。

（4）乙方在租赁期间发现房屋及设施设备存在问题时，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

（5）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的和谐稳定。

2.双方在租赁期间应保持良好的沟通，就租赁房屋的使用、维修、保养等事宜及时协商解决。

3.双方应共同参与租赁房屋的维修保养工作，确保租赁房屋的正常使用。

4.甲方在物业管理方面应积极配合乙方，及时处理乙方反映的问题，提高物业管理水平。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除协议。

2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决或依法处理。

3.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。

4.本协议的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签署。

5.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.本协议租赁期限届满，如双方无异议，租赁期限自动续延__________年。

3.如乙方提出终止租赁，应提前__________日书面通知甲方，经双方协商一致，可终止本协议。

二、合同变更

1.本协议在履行过程中，如因国家政策调整、房屋设施设备维修等原因，需要对协议内容进行变更，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议内容。

三、合同终止条件

1.本协议租赁期限届满或因甲方原因提前解除租赁，租赁房屋应交还甲方。

2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，不承担违约责任。

4.双方协商一致，可以解除本协议。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，共同维护租赁关系的和谐稳定。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议履行过程中发生的争议，由有管辖权的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，按相关法律法规及行业规范处理。

合同完整有效性要求如下：

七、签字、盖章及日期

1.本协议经双方充分协商一致，并由以下人员签字（或盖章）确认：

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

2.甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

3.签字（或盖章）日期：

甲方代表签