房屋赠与合同模板

房屋赠与合同模板本合同目录一览1.房屋赠与1.1赠与人的义务1.2受赠人的权利1.3房屋的描述2.赠与条件2.1赠与的条件2.2赠与的生效2.3赠与的解除3.房屋交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付后的责任4.税费承担4.1税费的计算4.2税费的支付4.3税费的责任承担5.权利和义务5.1赠与人的权利和义务5.2受赠人的权利和义务6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的诉讼时效6.3争议的管辖法院7.合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3解除合同的后果8.违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任8.3违约的赔偿9.合同的生效9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间9.3合同的生效后的效力10.其他约定10.1双方的其他约定10.2约定的变更和解除11.附件11.1房屋权属证明11.2其他相关文件12.签字盖章12.1赠与方的签字盖章12.2受赠方的签字盖章13.合同的副本13.1合同的正本13.2合同的副本14.合同的修订历史14.1合同的修订日期14.2合同的修订内容第一部分：合同如下：1.房屋赠与1.1赠与人的义务1.1.1赠与人应保证其对所赠与的房屋享有完全的赠与权利，房屋不存在任何权利瑕疵或者负担。1.1.2赠与人应负责办理房屋赠与所需的所有法定手续，并承担由此产生的所有费用。1.1.3赠与人应在房屋交付后，继续承担房屋保养、维修的责任，直至房屋过户至受赠人名下。1.2受赠人的权利1.2.1受赠人有权按照赠与的条件接受房屋赠与。1.2.2受赠人有权要求赠与人按照约定时间、方式交付房屋。1.2.3受赠人有权在赠与合同签订后，按照法律规定申请房屋过户登记。1.3房屋的描述1.3.1房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米。1.3.2房屋的产权清晰，赠与人已取得房屋所有权，并具备赠与条件。1.3.3房屋的赠与不包括土地使用权，土地使用权仍归赠与人所有。2.赠与条件2.1赠与的条件2.1.1赠与的条件为赠与人自愿无偿将房屋赠与受赠人。2.1.2受赠人同意接受赠与，并承诺履行赠与合同约定的义务。2.1.3赠与合同经双方签字盖章后生效，赠与条件即告履行。2.2赠与的生效2.2.1赠与合同自双方签字盖章之日起生效。2.2.2赠与合同生效后，赠与人应按照合同约定将房屋交付给受赠人。2.2.3赠与合同生效后，受赠人应按照合同约定履行自己的义务。2.3赠与的解除2.3.1在合同生效后，除非赠与合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。2.3.2如赠与人违反赠与合同的约定，导致合同无法履行，受赠人可以解除合同，并要求赠与人承担违约责任。2.3.3如受赠人严重违反赠与合同的约定，赠与人可以解除合同，并要求受赠人承担违约责任。3.房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋的交付时间为赠与合同生效后的【具体时间】。3.1.2赠与人应提前【具体时间】通知受赠人交付时间，受赠人应按时接受交付。3.2交付方式3.2.1房屋的交付方式为赠与人将房屋钥匙交付给受赠人。3.2.2赠与人应在交付房屋时，提供房屋的权属证明和其他相关文件。3.3交付后的责任3.3.1房屋交付后，赠与人不再承担房屋的一切责任和费用，包括房屋的保养、维修等。3.3.2房屋交付后，受赠人应自行承担房屋的一切责任和费用，包括房屋的保养、维修等。4.税费承担4.1税费的计算4.1.1房屋赠与过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规的规定计算。4.2税费的支付4.2.1赠与人应承担房屋赠与过程中产生的税费。4.2.2受赠人应协助赠与人办理税费支付的相关手续。4.3税费的责任承担4.3.1如因赠与人未按法律法规规定缴纳税费，导致合同无效或者受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的法律责任。4.3.2如因受赠人未协助赠与人办理税费支付手续，导致合同无效或者赠与人遭受损失的，受赠人应承担相应的法律责任。8.权利和义务8.1赠与人的权利和义务8.1.1赠与人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2赠与人应按照合同约定时间、方式交付房屋。8.1.3赠与人应履行合同约定的其他义务。8.2受赠人的权利和义务8.2.1受赠人有权按照合同约定接受房屋赠与。8.2.2受赠人应按照合同约定履行自己的义务。8.2.3受赠人应承担合同约定的税费。9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。9.2争议的诉讼时效9.2.1双方对于合同争议的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。9.3争议的管辖法院9.3.1本合同争议的管辖法院为【具体法院名称】。10.其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2约定的变更和解除10.2.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同的变更或解除不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。11.附件11.1房屋权属证明11.1.1赠与人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2其他相关文件11.2.1双方同意，与本合同有关的房屋评估报告、物业缴费证明等文件为本合同的附件。12.签字盖章12.1赠与方的签字盖章12.1.1赠与人签字或盖章后，本合同即告成立。12.2受赠方的签字盖章12.2.1受赠人签字或盖章后，本合同即告成立。13.合同的副本13.1合同的正本13.1.1合同的正本一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本13.2.1合同的副本一式两份，双方各执一份。14.合同的修订历史14.1合同的修订日期14.1.1本合同的修订日期记录如下：14.1.2首次签订日期：【具体日期】。14.1.3一次修订日期：【具体日期】。14.2合同的修订内容14.2.1本合同的每一次修订内容均应有书面记录，并由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、税务机关、登记机关等。15.2第三方义务15.2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务。15.2.2第三方应保证其提供的服务或履行义务符合法律法规及行业标准。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方如因过错导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款16.1.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及行业标准。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙方、丙方在合同履行过程中应保持独立地位，各自承担相应的法律责任。16.2.2第三方不应干预甲乙方、丙方之间的合同履行，甲乙方、丙方也不应干预第三方的业务行为。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应与第三方在书面协议中明确第三方责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。17.1.2甲乙方应确保第三方责任限额的设定符合法律法规及行业标准。17.2第三方责任限额的变更17.2.1如需变更第三方责任限额，甲乙方应与第三方重新签订书面协议，并经双方同意。17.2.2变更后的第三方责任限额应报双方备案，并在本合同中予以注明。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方在合同履行过程中如发生违约行为，甲乙方应按照本合同及书面协议的约定追究其责任。17.3.2甲乙方在追究第三方责任时，应遵守法律法规及行业标准，不得滥用权利。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的时间、方式、条件等。18.1.2甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，确保合同顺利履行。18.2第三方介入的变更18.2.1如需变更第三方介入的程序或条件，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。18.2.2变更后的第三方介入程序应报双方备案，并在本合同中予以注明。18.3第三方介入的解除18.3.1如第三方未按照约定履行其在合同中的义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。18.3.2解除第三方合同后，甲乙方应与丙方协商确定后续合同履行事宜。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的情形19.1.1第三方未按照约定时间、方式履行其在合同中的义务的。19.1.2第三方提供的服务或履行义务不符合法律法规及行业标准的。19.2第三方违约的责任19.2.1第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方因此遭受的损失。19.2.2甲乙方有权要求第三方继续履行合同，或解除合同并追究其违约责任。19.3第三方违约的解决方式19.3.1甲乙方与第三方应通过友好协商解决违约事宜。19.3.2如协商不成，甲乙方有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。20.附件20.1第三方协议20.1.1甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。20.2第三方提供的文件20.2.1第三方提供的与合同履行相关的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明1.1房产证1.1.1显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等。1.2土地使用权证1.2.1显示土地使用权人的信息、土地的位置、面积等。1.3赠与人的身份证明1.3.1显示赠与人的个人信息，如身份证、护照等。1.4受赠人的身份证明1.4.1显示受赠人的个人信息，如身份证、护照等。1.5房屋评估报告1.6物业缴费证明1.6.1显示房屋的物业费、水电费等费用缴纳情况。1.7赠与合同公证书1.7.1公证机关对赠与合同的真实性、合法性予以证明的文件。2.第三方协议2.1中介服务合同2.1.1明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。2.2评估服务合同2.2.1明确评估方的评估标准、评估方法、评估费用等。2.3税务代理服务合同2.3.1明确税务代理方的服务内容、服务质量、服务费用等。2.4登记代理服务合同2.4.1明确登记代理方的服务内容、服务质量、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约1.1未按约定时间交付房屋1.1.1示例：赠与人应在2023年12月31日前交付房屋，但未能履行。1.2未按约定条件交付房屋1.2.1示例：赠与人未能提供符合合同约定的房屋状态。1.3未履行其他约定义务1.3.1示例：赠与人未提供房屋权属证明或其他相关文件。2.受赠人违约2.1未按约定时间接受房屋2.1.1示例：受赠人应在2023年12月31日前接受房屋交付，但未能履行。2.2未按约定条件接受房屋2.2.1示