房产抵押借款合同协议

房产抵押借款合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3贷款人信息第二条抵押房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产价值评估第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押担保5.1抵押房产担保范围5.2抵押房产处置权5.3借款人不履行还款义务时的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1抵押人违约责任7.2借款人违约责任7.3贷款人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条其他约定10.1合同的书面形式10.2合同的保管10.3信息保密第十一条附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书第十二条签字盖章12.1抵押人签字12.2借款人签字12.3贷款人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1抵押人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2借款人信息乙方地址：乙方身份证号码：1.3贷款人信息丙方地址：丙方营业执照号码：第二条抵押房产信息2.1房产基本信息房产地址：房产所有权证号码：房产面积：房产用途：2.2房产权属证明甲方提供房产所有权证复印件一份，作为本合同附件。2.3房产价值评估房产评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条借款金额与用途3.1借款金额乙方向丙方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2借款用途乙方保证所借款项用于（具体用途）。3.3借款期限借款期限自$$年$$月$$日起至$$年$$月$$日止。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率借款利率为年利率$$%。4.2还款方式乙方采取（等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式还款。4.3还款期限还款期限为$$年。第五条抵押担保5.1抵押房产担保范围甲方将上述抵押房产作为借款的担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。5.2抵押房产处置权如乙方未按期还款，丙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及违约金等。5.3借款人不履行还款义务时的处理如乙方未按期还款，甲方应承担连带清偿责任；逾期利息按借款利率的$$倍计算；如乙方无力偿还，甲方同意丙方处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（2）乙方按期偿还借款本息，甲方、丙方同意解除本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方同意解除本合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除须经甲方、乙方、丙方共同签署书面协议，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按期偿还借款本息；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）乙方未按期偿还借款本息，甲方、丙方依法处置抵押房产；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条其他约定10.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2合同的保管甲方、乙方、丙方各自妥善保管本合同，不得泄露合同内容。10.3信息保密各方同意对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条附件11.1房产证复印件甲方提供房产所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2借款人身份证明复印件乙方提供身份证明复印件一份，作为本合同附件。11.3贷款人授权书丙方提供授权书复印件一份，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1抵押人签字甲方（签字）：12.2借款人签字乙方（签字）：12.3贷款人签字丙方（签字）：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为$$年$$月$$日。第十四条合同编号14.1合同编号本合同编号为：$$$$。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供服务；（2）审计、评估机构进行房产价值评估；（3）担保公司提供担保服务；（4）其他与本合同履行相关的个人或机构。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，确保甲方、乙方、丙方的合法权益得到保障。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权拒绝履行违反合同约定的义务。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照双方签订的服务协议或合同约定执行。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照双方签订的服务协议或合同约定执行。17.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的权利义务，依照双方签订的服务协议或合同约定执行。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。18.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方的损失。18.3第三方违约处理程序甲方、乙方、丙方认为第三方违约的，有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第十九条第三方变更19.1第三方变更情形第三方因故不能继续履行合同义务的，可以申请变更合同主体。19.2第三方变更程序第三方变更的，应提前通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。第二十十条第三方退出20.1第三方退出情形第三方因故不能继续履行合同义务，且无法变更合同主体的，可以退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出的，应提前通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。第二十一条甲方、乙方、丙方与第三方的纠纷解决21.1纠纷解决方式甲方、乙方、丙方与第三方发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2纠纷解决地点纠纷解决的地点为合同签订地。第二十二条附加条款22.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的责任限额、义务及权利。22.2甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。22.3甲方、乙方、丙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第二十三条合同的生效、变更、解除与终止本合同的生效、变更、解除与终止，依照中华人民共和国法律的规定执行。第二十四条合同的签署与保管本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第二十五条合同的争议解决本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条合同的编号本合同编号为：$$$$。第二十七条合同签订日期本合同签订日期为$$年$$月$$日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：贷款人授权书附件4：房产评估报告复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：担保服务协议复印件附件7：审计报告复印件附件8：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰展示房产所有权证的正本内容，包括房产地址、所有权人信息、房产面积、用途等。2.身份证明复印件：应清晰展示身份证明的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。3.贷款人授权书：应清晰展示贷款人授权书的内容，包括授权范围、授权期限、授权人签字等。4.房产评估报告复印件：应清晰展示房产评估报告的正本内容，包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.中介服务协议复印件：应清晰展示中介服务协议的正本内容，包括中介服务的范围、费用、期限等。6.担保服务协议复印件：应清晰展示担保服务协议的正本内容，包括担保的范围、费用、期限等。7.审计报告复印件：应清晰展示审计报告的正本内容，包括审计结论、审计日期、审计机构等信息。8.其他与本合同履行相关的文件：包括但不限于贷款申请表格、还款计划表、合同履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期偿还借款本息。示例说明：甲方在合同约定的还款期限内未偿还借款本息，构成违约。2.乙方未按期偿还借款本息。示例说明：乙方在合同约定的还款期限内未偿还借款本息，构成违约。3.丙方未按约定提供贷款服务。示例说明：丙