房屋出租协议书

房屋出租协议书通用本合同目录一览1.房屋出租协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.出租人信息3.1出租人姓名3.2出租人联系方式3.3出租人身份证明4.承租人信息4.1承租人姓名4.2承租人联系方式4.3承租人身份证明5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任9.房屋维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔11.房屋出租协议的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1出租人违约12.2承租人违约13.争议解决方式13.1协商解决13.2法律途径14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋出租协议的复印件与原件声明第一部分：合同如下：1.房屋出租协议书的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于房屋的出租、使用、维护、维修、保险、租金支付、押金退还等各项条款，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据相关法律法规订立的具有法律效力的文件。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于【省/市/区】【街道/路】【门牌号】，具体位置以房屋所有权证或其他相关权属证明载明的地址为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，实际使用面积以测量数据为准。2.3房屋结构房屋结构包括【房屋户型】【楼层】【建筑类型】等，具体结构以房屋实际情况为准。3.出租人信息3.1出租人姓名出租方姓名：【出租人姓名】。3.2出租人联系方式出租方联系电话：【出租人联系电话】。3.3出租人身份证明出租方身份证明：【出租人身份证号码】。4.承租人信息4.1承租人姓名承租方姓名：【承租人姓名】。4.2承租人联系方式承租方联系电话：【承租人联系电话】。4.3承租人身份证明承租方身份证明：【承租人身份证号码】。5.租赁期限5.1租赁开始日期本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。5.2租赁结束日期本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。6.租金及支付方式6.1租金金额承租方应按本协议约定的租金标准向出租方支付租金，租金金额为【人民币（大写）：壹佰元整（小写）：100.00元】。6.2租金支付周期承租方应按月向出租方支付租金，每月的支付日期为【租赁开始日期】起每月的【日】。6.3租金支付方式承租方可以通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定（1）不得将房屋用于非法用途；（2）不得破坏房屋结构及设施；（3）不得擅自改变房屋用途；（4）不得在房屋内进行违法活动；（5）不得损害房屋及附属设施的正常使用。8.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。9.房屋维修及保养9.1维修责任出租方负责房屋的大修、中修和设备设施的维修。如房屋及设施出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。维修期间，出租方应尽量减少对承租方使用房屋的影响。9.2保养责任承租方负责房屋的日常保养，包括清洁、家具家电的正常使用等。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。10.房屋保险10.1保险购买本协议签订后【保险购买日期】，承租方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险金额不得低于房屋评估价值的【百分比】。10.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。理赔款项应用于修复房屋及附属设施，如有剩余，按本协议约定分配。11.房屋出租协议的变更与解除11.1变更条件本协议变更应书面签订，并经双方同意。变更内容应明确、具体，并与原协议具有同等法律效力。11.2解除条件本协议解除应书面签订，并经双方同意。解除协议后，承租方应按照本协议约定退还房屋，并支付相关违约金。12.违约责任12.1出租人违约出租方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约金为本协议租金总额的【百分比】。12.2承租人违约承租方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约金为本协议租金总额的【百分比】。13.争议解决方式13.1协商解决本协议签订后，双方应积极履行协议，如发生争议，应通过友好协商解决。13.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1宠物管理承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。14.2访客管理承租方应妥善管理房屋访客，确保房屋及附属设施的安全。如发生安全事故，承租方应承担相应责任。14.3房屋出租协议的复印件与原件声明本协议一式两份，双方各执一份。两份协议具有同等法律效力，如有冲突，以原件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义本协议所述第三方介入，是指除甲乙方之外的，与本协议无关的个体或组织，在甲乙方履行本协议过程中，因各种原因介入到本协议的履行过程中，并对甲乙方履行本协议产生影响的行为。15.2第三方介入范围（1）中介方：协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金的中介机构；（2）维修保养方：对房屋及附属设施进行维修保养的单位或个人；（3）保险公司：承租方购买房屋保险的保险公司；（4）物业公司：管理出租房屋的物业公司；（5）其他单位或个人：与甲乙方履行本协议产生直接或间接影响的单位或个人。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入者的责任（1）中介方应如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或虚假宣传；（2）维修保养方应保证维修保养质量，确保房屋及附属设施的安全和正常使用；（3）保险公司应按照保险合同约定履行理赔义务；（4）物业公司应按照物业管理合同约定提供物业管理服务；（5）其他单位或个人应履行与甲乙方达成协议的相关义务。16.2第三方介入者的义务（1）中介方应协助甲乙方履行本协议，并提供真实、准确的信息；（2）维修保养方应在约定的时间内完成维修保养工作，并保证维修保养质量；（3）保险公司应按照约定的程序和标准进行理赔；（5）其他单位或个人应按照与甲乙方达成的协议履行相关义务。17.第三方介入的责任限额17.1第三方介入者对甲乙方的责任第三方介入者在履行本协议过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方介入者从本协议中获得的收益。17.2第三方介入者对其他方的责任第三方介入者在履行本协议过程中，如因故意或过失导致其他方损失，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方介入者从本协议中获得的收益。17.3甲乙方的赔偿责任甲乙方在本协议履行过程中，如因第三方介入者的原因导致损失，甲乙方应向第三方介入者提出赔偿请求。第三方介入者应在收到赔偿请求后【时间】内予以答复，并按照约定履行赔偿义务。18.第三方介入的争议解决18.1甲乙方与第三方介入者的争议如甲乙方与第三方介入者在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入者之间的争议如第三方介入者之间在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.甲乙方对第三方介入者的授权甲乙方在本协议中授权第三方介入者履行本协议约定的义务，并同意第三方介入者在本协议履行过程中采取必要的行动。20.本协议的修改及补充本协议的修改及补充应书面签订，并经甲乙方及第三方介入者同意。修改及补充内容与本协议具有同等法律效力。21.本协议的生效、终止和解除21.1本协议自甲乙方及第三方介入者签字（或盖章）之日起生效。21.2本协议终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙方或第三方介入者提前解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。21.3本协议解除条件：（1）甲乙方或第三方介入者提前解除本协议；（2）本协议约定的其他解除条件。22.争议解决及适用法律本协议签订后，双方应积极履行协议，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或其他相关权属证明附件说明：证明房屋所有权归属及房屋具体位置、面积等信息。2.房屋照片附件说明：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具摆放等。3.租赁合同条款明细表附件说明：详细列出本合同中的各项条款，包括租金、押金、维修责任等。4.房屋保险单副本附件说明：承租方购买的房屋保险单副本，证明保险的有效性和保险金额。5.物业公司提供的物业管理服务协议附件说明：明确物业公司提供的服务内容、服务标准及费用等。6.维修保养服务协议附件说明：明确维修保养服务的范围、内容、周期、责任及费用等。7.第三方介入者提供的服务协议或合同附件说明：明确第三方介入者应提供的服务内容、服务标准、责任及费用等。8.房屋出租协议的复印件附件说明：甲乙双方及第三方介入者签字（或盖章）的房屋出租协议复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。责任认定标准：根据合同约定，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金、提前解除合同、损坏房屋设施等。责任认定标准：根据合同约定，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方介入者违约行为及责任认定违约行为示例：中介方提供虚假信息、维修保养方未按时履行维修保养义务等。责任认定标准：根据