2024年度物业服务加盟合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务加盟合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2物业服务加盟方1.3物业服务区域2.合同期限及终止条件2.1合同生效日期2.2合同期限2.3终止条件3.物业服务内容3.1物业管理服务3.2建筑设施设备维护3.3公共区域管理3.4业主服务3.5安全管理4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.业主大会及业主委员会5.1业主大会召开条件5.2业主委员会职责5.3业主大会决策事项6.物业服务质量管理6.1质量标准6.2质量检查6.3质量整改7.物业服务合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1物业服务方名称：_________1.1.2物业服务方住所：_________1.1.3物业服务方法定代表人：_________1.1.4物业服务方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2物业服务加盟方1.2.1物业服务加盟方名称：_________1.2.2物业服务加盟方住所：_________1.2.3物业服务加盟方法定代表人：_________1.2.4物业服务加盟方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3物业服务区域1.3.1物业服务区域名称：_________1.3.2物业服务区域地址：_________1.3.3物业服务区域总建筑面积：_________平方米2.合同期限及终止条件2.1合同生效日期：____年____月____日2.2合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3终止条件：2.3.1合同期满自动终止；2.3.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未改正，对方有权解除合同；2.3.3出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。3.物业服务内容3.1物业管理服务3.1.1保洁服务：负责物业服务区域的日常保洁工作；3.1.2维修服务：负责物业服务区域内的公共设施设备维修；3.1.3管理服务：负责物业服务区域的日常管理工作。3.2建筑设施设备维护3.2.1定期对物业服务区域内的公共设施设备进行检查、维修和维护；3.2.2保证公共设施设备的正常运行。3.3公共区域管理3.3.1负责物业服务区域内的绿化、照明、消防等公共区域的管理；3.3.2确保公共区域的整洁、安全。3.4业主服务3.4.1接受业主咨询、投诉和建议；3.4.2及时处理业主的合理需求。3.5安全管理3.5.1负责物业服务区域内的安全管理；3.5.2制定安全管理制度，并严格执行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业管理服务费：____元/平方米/月；4.1.2维修基金：____元/平方米；4.1.3其他费用：____元/平方米/月。4.2支付方式4.2.1物业管理服务费：每月____日前支付；4.2.2维修基金：____年____月____日一次性支付；4.2.3其他费用：____月____日前支付。4.3支付时间4.3.1物业管理服务费：每月____日前；4.3.2维修基金：____年____月____日；4.3.3其他费用：____月____日前。4.4违约责任4.4.1逾期支付服务费用，应向物业服务方支付____%的违约金；4.4.2逾期支付维修基金，应向物业服务方支付____%的违约金。5.业主大会及业主委员会5.1业主大会召开条件5.1.1业主大会每年至少召开一次；5.2业主委员会职责5.2.1代表业主参与物业管理活动；5.2.2监督物业服务方履行合同；5.2.3组织业主大会和业主委员会会议。5.3业主大会决策事项5.3.1物业管理服务费的收取和使用；5.3.2物业服务合同的签订和变更；5.3.3物业服务区域的重大事项决策。6.物业服务质量管理6.1质量标准6.1.1物业管理服务质量达到国家规定的标准；6.1.2物业服务区域内的公共设施设备完好率达到____%。6.2质量检查6.2.1物业服务方应定期对物业管理服务质量进行检查；6.2.2业主有权对物业管理服务质量提出意见。6.3质量整改6.3.1物业服务方应在接到质量检查报告后____日内整改；6.3.2业主有权要求物业服务方在规定时间内整改。8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业服务方和物业服务加盟方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2物业服务方和物业服务加盟方在本合同履行过程中产生的各类合同、协议、文件、数据等。8.2保密义务8.2.1物业服务方和物业服务加盟方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务不因本合同终止而失效。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任；8.3.2因泄露保密内容给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2本合同条款与法律、行政法规相抵触的，以法律、行政法规的规定为准。9.2争议解决方式9.2.1物业服务方和物业服务加盟方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同履行地人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同期满，合同自动解除；10.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正，对方有权解除合同；10.1.3出现法律、法规规定的其他应当解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____日以书面形式通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致。10.3解除后果10.3.1合同解除后，物业服务方应将物业服务区域内的设施设备、资料等移交给物业服务加盟方；10.3.2双方应按照合同约定结算服务费用。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反合同约定的保密义务；11.1.3任何一方违反合同约定的争议解决方式。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约方应支付对方因违约造成的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约方应按照合同约定支付违约金；11.3.2违约方应赔偿对方因违约造成的直接损失。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1物业服务区域示意图；12.2.1.2物业管理服务收费标准；12.2.1.3物业服务合同附件。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助物业服务方或物业服务加盟方履行合同义务，或为解决合同履行中出现的争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：1.2.1协助物业服务方或物业服务加盟方履行合同义务；1.2.2解决合同履行中出现的争议；1.2.3提供专业咨询、评估、鉴定等服务。2.第三方责权利2.1责任：2.1.1第三方应根据合同约定，协助物业服务方或物业服务加盟方履行合同义务；2.1.2第三方应保证其提供的服务或解决方案符合国家法律法规和行业规范；2.1.3第三方应对其提供的服务或解决方案的真实性、准确性承担责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，获取报酬；2.2.2第三方有权要求物业服务方或物业服务加盟方提供必要的资料和条件；2.2.3第三方有权在合同履行过程中，对物业服务方或物业服务加盟方的行为进行监督。2.3义务：2.3.1第三方应遵守合同约定，履行协助义务；2.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密；2.3.3第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务或解决方案。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经物业服务方和物业服务加盟方协商一致，并签订补充协议；3.2第三方介入的补充协议应明确第三方的责任、权利和义务；3.3第三方介入的补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款4.1甲乙方应根据本合同约定，在合同履行过程中，按照实际情况和需要引入第三方；4.2引入第三方前，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉和业绩，确保第三方能够胜任相关工作；4.3甲乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；4.4甲乙方应在第三方介入期间，对第三方的工作进行监督，确保其履行合同约定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙方要求第三方承担的最高赔偿责任；5.2第三方责任限额应在第三方介入的补充协议中明确约定；5.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和甲乙双方的风险承受能力等因素确定；5.4若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与物业服务方、物业服务加盟方的关系是独立的，第三方不承担物业服务方或物业服务加盟方在合同中的直接责任；6.2第三方与业主的关系是独立的，第三方不直接向业主提供服务，不承担业主与物业服务方或物业服务加盟方之间的直接责任；6.3第三方与其他第三方的关系是独立的，第三方之间不承担相互的违约责任。7.第三方介入的终止7.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方进行结算，支付相应的报酬；7.3第三方介入终止后，甲乙方应根据合同约定，继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务区域示意图要求：清晰标明物业服务区域范围、建筑设施分布、公共区域划分等。2.物业管理服务收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于保洁、维修、绿化等。3.物业服务合同附件要求：包括但不限于：3.1物业服务方和物业服务加盟方各自的资质证明文件；3.2物业服务方和物业服务加盟方签订的其他相关协议；3.3物业服务方和物业服务加盟方在合同履行过程中产生的各类合同、协议、文件、数据等。4.第三方介入的补充协议要求：明确第三方的责任、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：补充协议应作为物业服务合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.业主大会决议记录要求：记录业主大会的召开时间、地点、出席人数、决议内容等。6.业主委员会会议记录要求：记录业主委员会会议的召开时间、地点、出席人数、决议内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理服务，责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿物业服务加盟方及业主因此遭受的损失。1.2提供的服务不符合质量标准，责任认定：物业服务方应承担违约责任，进行整改或赔偿损失。2.物业服务加盟方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付服务费用，责任认定：物业服务加盟方应承担违约责任，支付逾期支付的违约金。2.2违反保密义务，责任认定：物业服务加盟方应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿物业服务方及物业服务加盟方因此遭受的损失。3.2提供的服务不符合质量标准，责任认定：第三方应承担违约责任，进行整改或赔偿损失。4.业主违约行为及责任认定4.1未按合同约定支付物业服务费用，责任认定：业主应承担违约责任，支付逾期支付的违约金。4.2损坏公共设施设备，责任认定：业主应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。示例说明：1.物业服务方未按合同约定在规定时间内完成设施设备维修，导致业主生活受到影响。物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.物业服务加盟方未按合同约定支付物业管理服务费，物业服务方有权要求物业服务加盟方支付逾期支付的违约金，并有权暂停或终止服务。全文完。2024年度物业服务加盟合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务加盟方基本信息1.2物业服务受让方基本信息2.物业服务加盟合同标的2.1物业服务加盟范围2.2物业服务加盟期限3.物业服务加盟费用3.1加盟费用总额3.2支付方式及时间4.物业服务加盟方权利与义务4.1物业服务加盟方权利4.2物业服务加盟方义务5.物业服务受让方权利与义务5.1物业服务受让方权利5.2物业服务受让方义务6.物业服务管理与服务标准6.1物业服务管理内容6.2物业服务标准7.物业服务加盟方培训与支持7.1培训内容7.2支持方式8.物业服务加盟方考核与监督8.1考核内容8.2监督方式9.物业服务加盟方保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.物业服务加盟合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.物业服务加盟合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务加盟方基本信息1.1.1物业服务加盟方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2物业服务受让方基本信息1.2.1物业服务受让方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.物业服务加盟合同标的2.1物业服务加盟范围a.物业共用区域的环境卫生、绿化、公共设施的维护与管理；b.物业共用区域的秩序维护和安全保卫；c.物业共用区域的水、电、气、暖等公共设施的运行与维护；d.物业共用区域的停车管理；e.物业共用区域的消防、电梯等设备的维护与管理；2.2物业服务加盟期限2.2.1本合同的有效期限自___________起至___________止，共计___________年。3.物业服务加盟费用3.1加盟费用总额3.1.1本合同加盟费用总额为人民币___________元整。3.2支付方式及时间3.2.1物业服务受让方应在合同签订之日起___________日内支付加盟费用总额的___________%，即人民币___________元整。3.2.2剩余的加盟费用人民币___________元整，在物业服务加盟方完成首次培训后___________日内支付完毕。4.物业服务加盟方权利与义务4.1物业服务加盟方权利4.1.1物业服务加盟方有权根据合同约定，获得物业服务受让方提供的物业服务；4.1.2物业服务加盟方有权要求物业服务受让方按照合同约定提供培训和支持；4.1.3物业服务加盟方有权对物业服务受让方的服务进行监督和考核；4.2物业服务加盟方义务4.2.1物业服务加盟方应按照合同约定支付加盟费用；4.2.2物业服务加盟方应遵守物业服务受让方制定的服务标准和规范；4.2.3物业服务加盟方应配合物业服务受让方进行培训和考核。5.物业服务受让方权利与义务5.1物业服务受让方权利5.1.1物业服务受让方有权根据合同约定，获得物业服务加盟方提供的物业服务；5.1.2物业服务受让方有权对物业服务加盟方的服务进行监督和考核；5.2物业服务受让方义务5.2.1物业服务受让方应按照合同约定，提供物业服务加盟方所需的培训和支持；5.2.2物业服务受让方应按照合同约定，对物业服务加盟方的服务进行监督和考核；5.2.3物业服务受让方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。6.物业服务管理与服务标准6.1物业服务管理内容6.1.1物业服务加盟方应负责物业共用区域的环境卫生、绿化、公共设施的维护与管理；6.1.2物业服务加盟方应负责物业共用区域的秩序维护和安全保卫；6.1.3物业服务加盟方应负责物业共用区域的水、电、气、暖等公共设施的运行与维护；6.1.4物业服务加盟方应负责物业共用区域的停车管理；6.1.5物业服务加盟方应负责物业共用区域的消防、电梯等设备的维护与管理；6.2物业服务标准6.2.1物业服务加盟方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务；6.2.2物业服务加盟方应确保物业共用区域的环境卫生、绿化、公共设施达到国家标准；6.2.3物业服务加盟方应确保物业共用区域的秩序维护和安全保卫达到国家标准；6.2.4物业服务加盟方应确保物业共用区域的水、电、气、暖等公共设施的运行与维护达到国家标准；6.2.5物业服务加盟方应确保物业共用区域的消防、电梯等设备的维护与管理达到国家标准。7.物业服务加盟方培训与支持7.1培训内容a.物业服务管理的理论知识；b.物业服务操作技能；c.物业服务法律法规；d.物业服务案例分析；7.2支持方式7.2.1物业服务受让方应提供必要的培训场地、设施和师资；7.2.2物业服务受让方应提供培训教材和资料；7.2.3物业服务受让方应提供实际操作指导；7.2.4物业服务受让方应定期对物业服务加盟方的培训效果进行评估。8.物业服务加盟方考核与监督8.1考核内容a.物业服务管理质量的达标情况；b.物业服务工作效率的完成情况；c.物业服务费用的收取与使用情况；d.物业服务加盟方人员的专业素质和服务态度；8.2监督方式8.2.1物业服务受让方通过现场检查、定期报告、不定期抽查等方式对物业服务加盟方进行监督；8.2.2物业服务加盟方应按要求提交相关管理资料，接受物业服务受让方的查阅和核实；8.2.3物业服务加盟方应配合物业服务受让方进行现场检查和考核。9.物业服务加盟方保密条款9.1保密内容9.1.1物业服务加盟方应对物业服务受让方的商业秘密、客户信息、经营策略等保密内容进行保护；9.1.2保密内容不包括公开信息、已知信息以及物业服务加盟方通过合法途径获得的信息；9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后___________年止。10.物业服务加盟合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签署确认；10.1.2任何变更不影响合同已履行部分的权利义务；10.2合同解除10.2.1在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的权利义务。11.物业服务加盟合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业服务加盟方所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为物业服务加盟方所在地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后，本合同自签署之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同因一方违约而解除；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律；13.2合同附件a.物业服务加盟方培训计划；b.物业服务加盟方考核标准；c.物业服务加盟方服务规范。14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期：___________14.2合同签订地点：___________14.3合同份数：一式___________份，双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，根据合同约定或法律规定，介入甲乙双方权利义务关系的主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监管机构、仲裁机构或其他法律规定的主体。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a.甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；b.根据法律规定或合同约定，第三方有权介入；c.争议发生，甲乙双方无法达成一致意见，需要第三方调解或仲裁。16.2程序16.2.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方书面通知对方，说明需要第三方介入的情况；b.第三方在收到通知后，根据其职责和权限，决定是否介入；c.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和调解工作。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在介入甲乙双方权利义务关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律规定。a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任；b.第三方因违反法律法规导致甲乙双方损失的责任；c.第三方因介入不当导致甲乙双方损失的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据其职责和权限，调查甲乙双方的权利义务关系；18.1.2第三方有权根据法律法规和合同约定，提出调解或仲裁意见。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规，公正、公平地处理甲乙双方的争议；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应在介入过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务19.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，或由法律规定；19.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的权利义务19.2.1第三方与乙方的关系由合同约定，或由法律规定；19.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在介入甲乙双方权利义务关系时，应平等对待甲乙双方；19.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；20.1.2第三方介入后，合同变更不影响第三方的介入职责和权限。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入完成后，合同终止；21.1.2第三方介入过程中，如甲乙双方达成一致意见，经双方同意，第三方可提前终止介入。22.合同附件a.第三方介入申请书；b.第三方介入协议；c.第三方介入报告；d.第三方介入终止通知书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务加盟方基本信息表要求：详细填写物业服务加盟方的名称、法定代表人、注册地址、联系电话、电子邮箱等基本信息。2.物业服务受让方基本信息表要求：详细填写物业服务受让方的名称、法定代表人、注册地址、联系电话、电子邮箱等基本信息。3.物业服务加盟合同要求：合同内容包括但不限于加盟范围、期限、费用、权利义务、保密条款、变更与解除、争议解决等。4.物业服务加盟方培训计划要求：详细列出培训内容、时间、地点、讲师、培训效果评估等。5.物业服务加盟方考核标准要求：明确考核内容、考核方式、考核时间、考核结果运用等。6.物业服务加盟方服务规范要求：详细规定物业服务加盟方的服务标准、服务质量、服务态度等。7.第三方介入申请书要求：甲乙双方书面提出需要第三方介入的申请，说明介入原因和目的。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、责任限额、保密义务等。9.第三方介入报告要求：第三方在介入过程中，对甲乙双方权利义务关系进行调查、调解或仲裁的报告。10.第三方介入终止通知书要求：第三方在介入完成后，向甲乙双方发出的终止介入的通知书。11.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时，签订的变更协议。12.合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时，签订的解除协议。13.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式及协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按合同约定支付加盟费用；b.未按合同约定提供培训和支持；c.未按合同约定提供物业服务；d.未按合同约定进行考核和监督；e.违反保密条款；f.未按合同约定进行变更和解除。2.责任认定标准a.违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；c.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。3.示例说明a.违约方未按合同约定支付加盟费用，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约方未按合同约定提供培训和支持，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；c.违约方未按合同约定提供物业服务，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；d.违约方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任；e.违约方未按合同约定进行变更和解除，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务加盟合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.物业服务项目及范围2.1物业服务项目2.2物业服务范围2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整4.物业服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长4.3服务期限终止5.物业服务内容5.1基础物业管理服务5.2特殊服务项目5.3服务质量保证6.物业服务责任6.1物业服务方责任6.2物业使用方责任6.3第三方责任7.物业服务纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理方式7.3纠纷处理时效8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业服务项目及范围明细表11.2附件二：物业服务费用明细表11.3附件三：物业服务纠纷处理流程图12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案部门13.2合同备案时间13.3合同备案材料14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同保密14.3合同解除与终止通知14.4合同争议解决14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第二条物业服务项目及范围2.1物业服务项目（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化维护；（2）公共设施的维修、养护；（3）公共区域的清洁、消毒；（4）安全防范；（5）停车管理；（6）物业档案管理；（7）其他相关服务。2.2物业服务范围（1）物业管理区域内的所有建筑物、构筑物及其附属设施；（2）物业管理区域内的公共场地、绿地、道路；（3）物业管理区域内的公共设施、设备；（4）物业管理区域内的用户公共权益。2.3物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法规、标准和规范，具体服务标准详见附件一。第三条物业服务费用3.1服务费用计算方式物业服务费用按建筑面积计算，具体计算方法详见附件二。3.2服务费用支付方式（1）服务费用每月[支付日期]前缴纳；（2）服务费用支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供银行账户信息；（3）逾期支付服务费用，乙方应按每日[逾期利率]支付滞纳金。3.3服务费用调整（1）服务费用如有调整，乙方应在调整前[提前通知时间]向甲方提出书面申请；（2）调整后的服务费用应经双方协商一致后签订补充协议。第四条物业服务期限4.1服务期限起止时间本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2服务期限延长如需延长服务期限，双方应提前[提前通知时间]书面协商一致，并签订补充协议。4.3服务期限终止（1）如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同；（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第五条物业服务内容5.1基础物业管理服务（1）提供24小时值班服务；（2）及时处理物业管理区域内突发事件；（3）负责物业设施的日常维修、养护；（4）负责公共区域的清洁、消毒；（5）负责安全防范工作。5.2特殊服务项目（1）[特殊服务项目一]；（2）[特殊服务项目二]；（3）[特殊服务项目三]。5.3服务质量保证乙方保证所提供的服务质量符合国家及地方相关法规、标准和规范，如有质量问题，乙方应及时整改。第六条物业服务责任6.1物业服务方责任（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；（2）乙方应保证物业服务质量和安全；（3）乙方应妥善保管物业管理区域内的公共设施、设备。6.2物业使用方责任（1）甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的公共设施、设备；（2）甲方应配合乙方进行物业服务工作；（3）甲方应承担因自身原因造成的损失和责任。6.3第三方责任第三方责任由其自行承担，与本合同无关。第八条物业服务纠纷处理7.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决物业服务过程中的纠纷。7.2纠纷处理方式（1）双方应通过协商解决纠纷；（2）协商不成的，可向物业管理委员会申请调解；（3）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3纠纷处理时效双方应在纠纷发生后[时效天数]内提出处理请求，逾期视为放弃。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后[期限]内仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前[提前通知时间]以书面形式通知另一方；（2）双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；（3）合同解除或终止后，双方应按约定结算物业服务费用。第九条违约责任9.1违约行为界定（1）一方未按合同约定履行物业服务义务；（2）一方未按合同约定支付物业服务费用；（3）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可参照合同约定的赔偿标准；（3）违约方应立即采取补救措施，减少对方损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件同第八条所述。10.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务项目及范围明细表11.2附件二：物业服务费用明细表11.3附件三：物业服务纠纷处理流程图第十二条合同签署12.1合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。12.2合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。12.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同备案13.1合同备案部门本合同需报送[备案部门名称]备案。13.2合同备案时间本合同签署后[备案期限]内完成备案。13.3合同备案材料（1）合同正本；（2）法定代表人或授权代表身份证明；（3）其他相关材料。第十四条其他约定事项14.1合同变更任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。14.2合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除与终止通知合同解除或终止时，一方应书面通知另一方，并说明原因。14.4合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。14.5合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务过程中，根据本合同约定或双方协商一致，参与物业服务、合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。（1）物业服务企业；（2）中介机构；（3）专业咨询机构；（4）设备供应商；（5）保险公司；（6）其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前，甲方应向乙方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及服务内容。2.2乙方应在收到甲方申请后[期限]内，对第三方资质和服务内容进行审核，审核通过后，双方应签订第三方服务协议。2.3第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用支付、责任划分等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其自身原因造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）第三方服务协议中约定的责任限额；（2）国家相关法律法规规定的责任限额；（3）双方协商确定的责任限额。3.3若第三方责任限额低于甲方实际损失，第三方应赔偿至实际损失的全部。第四条第三方权利义务（1）按照本合同和第三方服务协议约定，独立开展服务；（2）获取乙方支付的相应服务费用；（3）要求乙方提供必要的工作条件和协助。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照本合同和第三方服务协议约定，履行服务义务；（3）承担因自身原因造成的损失和责任；（4）对甲方提供的服务提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方管理，接受甲方监督；（2）第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿；（3）第三方应与甲方保持