房屋买卖合同保修条款

房屋买卖合同保修条款合同编号：__________房屋买卖合同保修条款1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：第一条保修范围1.1保修范围包括主合同约定的房屋及附属设施。1.2保修范围包括但不限于：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、卫生设备、管道、防水层等。第二条保修期限2.1保修期限自房屋交付之日起计算，共计____年。2.2保修期限内，如房屋及附属设施出现质量问题，卖方应承担修复责任。第三条保修责任3.1卖方应对保修范围内的房屋及附属设施质量问题承担修复责任。3.2卖方应在接到买方通知后____个工作日内，派员赴现场查看并采取修复措施。3.3卖方在保修期限内未履行修复责任，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第四条保修费用4.1保修范围内的问题，如属于正常磨损或使用不当造成的，卖方不承担修复费用。4.2保修范围内的问题，如属于质量原因造成的，卖方承担修复费用。4.3保修费用包括但不限于：材料费、人工费、交通费、住宿费等。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋及附属设施清单3.保修范围及期限确认书4.修复措施实施方案5.赔偿责任确认书6.争议解决协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未在保修期限内履行修复责任2.卖方未按照约定承担保修费用3.卖方未履行合同约定的其他义务4.买方未按照约定使用房屋及附属设施5.买方未按照约定支付保修费用6.双方未能友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.保修范围：指主合同约定的房屋及附属设施。3.保修期限：指自房屋交付之日起计算的保修时间。4.修复责任：指卖方对保修范围内的房屋及附属设施质量问题进行修复的责任。5.赔偿责任：指卖方因未履行修复责任而导致买方遭受损失时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修范围内的问题超出保修期限。解决办法：买方可与卖方协商延长保修期限，或按照约定向人民法院提起诉讼。2.问题：保修范围内的问题不属于卖方责任。解决办法：买方自行承担修复费用，或与卖方协商分担。3.问题：卖方未履行修复责任。解决办法：买方有权向卖方催告，要求其在规定时间内履行修复责任；如卖方仍不履行，买方可向人民法院提起诉讼。4.问题：保修费用支付纠纷。解决办法：买方应当按照约定支付保修费用；如买方未支付，卖方有权拒绝履行修复责任。5.问题：争议解决过程中产生纠纷。解决办法：双方应继续履行合同，同时按照约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖合同中，买方要求卖方提供房屋及附属设施保修的场合。2.适用于卖方在保修期限内未履行修复责任，导致