2022年黑龙江省资产评估师《资产评估实务（一）》考试题库（含答案解析）

2022年黑龙江省资产评估师《资产评估实务（一）》

考试题库（含答案解析）

一、单选题

1.关于流动资产评估的对象错误的是（）。

A、库存材料

B、低值易耗品

C、应付账款

D、应收票据

答案：C

解析：应付账款是负债，不属于流动资产评估的对象。

2.某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评

估，该预付费用的评估值为0o

A、50万元

Bx100万元

C、62.5万元

D、75万元

答案：C

解析：预付费用的评估值=100/8X5=62.5（万元）。

3.下列各项中不属于债券投资特点的是。°

A、投资风险小

B、具有较强的流动性

Cx收益相对稳定

D、安全性较低

答案：D

解析：债券投资具有如下特点：（1）投资风险较小，安全性较强；（2）到期还

本付息，收益相对稳定；（3）具有较强的流动性。债券投资安全性较强，所以

选项D是答案。

4.关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是0。

A、企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正

式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租.持有意图短期

内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类

似机构作出书面决议的日期

B、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如

果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且

持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换

日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期

C、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如

果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且

持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换

日为资产的租赁开始日

D、对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，

明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租

赁协议，也应视为投资性房地产

答案：C

解析：对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，

如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租

且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转

换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期。

5.下列选项中，与股票价值评估关系不紧密的价格是0。

A、清算价格

B、市场价格

C、票面价格

D、内在价格

答案：C

解析：股票价格的形式有：票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价

格和市场价格六种。对股票进行价值评估，与上述前三种股票价格与股票价值评

估的联系并不紧密，而与股票的内在价格、清算价格和市场价格有着较为密切的

联系。

6.某评估机构现对某只证券投资基金进行评估，据调查，该只基金持有的三种股

票的数量分别为80万股、40万股和60万股，每股的收盘价分别为10元、15

元和20元，银行存款为1000万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为1000

万元，应付税费为350万元，已出售的基金份额为2000万份。则计算出基金份

额净值为（）元。

A、2.3

B、1.6

C、1.125

D、2.135

答案：C

解析：基金资产=80X10+40X15+60X20+1000=3600（万元），基金负债=

1000+350=1350（万元），基金份额净值=（3600—1350）/2000=1.125（元）。

7.机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（）之间的比例关系设计的。

A、投入与产出

B、费用与收入

C、设备重置成本与主材和主要外购件费用

D、价值与功能

答案：C

8.下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的

有（）。

A、审计人员是公允价值计量的最终审核人。

B、财务报告外部使用者更希望和愿意看到的是由独立专业人员提供的评估结果。

C、公允价值的使用使会计信息责任体系发展成为会计责任、评估责任和审计责

任的二维责任体系。

D、在公允价值计量体系中，外部专业人员的评估结果是计量工具，会计将根据

评估结果直接对账目进行调整。

答案：C

解析：公允价值的运用使会计信息责任体系由以往的会计责任和审计责任的二维

责任体系，发展成为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系。

9.下列不属于税收领域中资产评估需求的有（）。

A、关联交易转让定价

B、核定税基

C、确定计税价格

D、确定会计账面价值

答案：D

解析：

税收领域中资产评估需求

1核定税基

2确定计税价格

3关联交易转让定价

10.下列有关在建工程的表述中，正确的是。。

A、在建工程的所有权具有绝对确定性

B、在建工程约定抵押权优先于法定抵押权

C、在建工程存在可变价性

D、在建工程的可比性较好

答案：C

解析：选项A错误，在建工程与一般房地产的特点相比，具有所有权的相对确定

性；选项B错误，在建工程法定抵押权优先于约定抵押权；选项D错误，在建工

程的可比性差。

11.红叶评估公司受托对某公司甲进行评估，甲公司拥有乙公司非上市普通股股

票10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率均在15%左右。评估

人员对该乙公司进行调查分析，认为前3年保持15%收益率是有把握的；第4年

乙公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持

续下去。评估时的安全利率为3%,因为乙公司是风险投资企业，所以风险利率

确定为9%,折现率为12%,则甲公司持有的乙公司的股票的评估值为。元。

A、285300

B、321327

C、154660

D、385451

答案：C

解析：股票的评估价值=前3年收益的折现值+第4年及以后收益的折现值=1

00000X1X15%X（P/A,12%,3）+100000X1X（15%+5%）-?12%X（P/F,12%,

3）=154660（元）

12.下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是（）。

A、商品住宅

B、商业写字楼

C、标准工业厂房

D、城市图书馆

答案：D

解析：本题考查的是市场法。选项D错误，图书馆往往难以适用市场法评估。

13.某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8,建筑密度为0.5,则

其楼面地价为（）元/平方米。

A、800

B、1250

Cv5000

D、20000

答案：B

解析：楼面地价二土地单价/容积率=10000/8=1250（元/平方米）。

14.评估专业人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方

提供（）。

A、委托评估森林资源资产清单

B、营业执照

C、委托方个人信息

D、所有权证明

答案：A

解析：森林资源资产评估收集资料通常包括:林权证书;评估范围内的森林资源图

面资料;有特殊经济价值的林木种类、数量和质量资料;森林资源、清单;营林生

产技术标准及有关戚本费用资料等。

15.进口设备关税的计税基数是进口设备的（）。

Ax离岸价

B、到岸价

C、离岸价+国外运输费

D、到岸价+外贸手续费

答案：B

解析：关税二关税完税价（到岸价）X关税税率。

16.通常情况下，使用成本法评估建（构）筑物时，多为房地分估的标的是。。

A、住宅

B、办公楼

C、百货商场

D、工业厂房

答案：D

解析：通常，工业类建（构）筑物多采用房地产分估；商业、住宅类在建建（构）

筑物多采用房地产合估。

17.甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建

完工并办理验收手续，增加房产原值500万元。已知，房产税的原值扣除比例为

30%,房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算

式中，正确的是。。

A、2000X（1-30%）X1.2%+500X1.2%=22.8（万元）

B、（2000+500）X（1-30%）X1.2%=21（万元）

C、2000X1.2%+500X（1-30%）X1.2%=28.2（万元）

D、2000X（1-30%）X1.2%=16.8（万元）

答案：B

解析：（1）增加的房产原值500万元应当相应增加房屋原值，选项D未增加房

屋原值，错误；（2）扩建前后该厂房的用途并未发生改变，均为自用厂房，均

应从价计征，选项AC错误。

18.某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承

兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1

日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6%。

计算，该应收票据的评估值为（）。

A、491万元

B、509万元

C、456万元

D、650万元

答案：A

解析：贴现息=（500X6%o/30）X90=9（万元），应收票据评估值=500—9

=491（万元）。

19.评估外币存款，应按照。汇率将外币存款折算成等值人民币。

A、评估基准日

B、评估现场工作日

C、当年平均

D、当月平均

答案：A

解析：如有外币存款，应按评估基准日的汇率折算成等值人民币。

20.下列属性中不属于资源资产经济属性的是（）。

A、具有使用价值

B、能以货币计量

C、有限性和稀缺性

D、具有可收益性

答案：C

解析：资源资产经济属性包括：（1）资源资产具有使用价值；（2）资源资产价

值能够以货币计量；（3）资源资产具有可收益性。

21.关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是。。

A、首先要确定合并成本

B、合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应

确认为商誉

C、合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应

确认为商誉

D、在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其

减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序

答案：B

解析：合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,

应确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额

的差额，应确认为负商誉。

22.对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）

为准。

A、市场价格

B、账面价值

C、重置成本

D、收益价格

答案：C

解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。

23.2017年初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额

为700万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额减值测试，需计

提100万资产减值准备，此时长期应收款评估值为()万元。

A、700

B、600

C、500

D、100

答案：B

解析：长期应收款评估值二长期应收款账面余额-资产减值准备

24.机器设备转让行为的评估假设通常采用()。

A、变现假设

B、移地持续使用假设

C、原地持续使用假设

D、改变用途使用假设

答案：A

25.机器设备的特点不包括()。

A、通常采用重置成本法和市场法进行机器设备评估

B、可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成的有机

整体

C、按其可移动性可分为动产和不动产

D、设备的贬值因素主要是实体性

答案：D

解析：设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经

济性贬值。

26.某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率6%,比较实例价格为3000元

/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接

近()元/平方米。

A、2250

B、2744

C、3279

D、4000

答案：B

【解析】交易实例年限修正系数=

[1-(1+6%)30!"[1-(1+6%)«]=09148,

评估对象的评估价值=3000x0⑼48=2744.4

钮用(元/平方米)，接近2744元/平方米。

解析：

27.被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%,3年期。2012年

评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为“0元，该债券的评

估值最接近于()。

A、120元

B、116元

C、100元

D、110元

答案：D

解析：对于可上市交易的债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，本题中被

评估债券选择同类可交易债券，可以按照可交易债券的市价作为评估值。

28.近期，某企业从外地购买甲材料40吨，单价为每吨3000元，当时支付运杂

费6000元，评估时清查盘点尚有12吨，不考虑相关税费，则该材料评估值为（）

兀。

A、36000

B、30240

C、38600

D、37800

答案：D

解析：该材料评估值为12X（3000+6000・40）二37800（元）。近期购进的材料库存

时间短，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近。评估

时，可以采用戚本法，也可采用市场法。对于购进时发生运杂费的材料，如果是

从外地购进的，因为运杂费数额较大，评估时应将由被评估材料分担的运杂费计

人评估值;如果是从本地购进的，因运杂费数额较小，评估时可以不考虑运杂费。

29.甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格

为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期

安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计

入长期应收款科目。经评估专业人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经

营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（）。

A、3300万元

B、4000万元

C、700万元

D、3861万元

答案：A

解析：因为该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，因此判断为不存在

坏账损失，所以按3300万元作为长期应收款的评估值。

30.下列关于土地使用费的说法正确的是0

A、土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用

权，依照《土地管理法》等规定所支付的费用

B、土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得无限期的土

地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使

用权出让金

C、土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,

依照《土地管理法》等规定所支付的费用

D、土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式，取得有限期的土

地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使

用权出让金

答案：C

解析：区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清”划拨

“与“出让无限期“与“有限期”。

31.甲商贸公司位于市区，实际占地面积为5000平方米，其中办公区占地4000

平方米，生活区占地1000平方米。甲商贸公司还有一处位于农村的仓库，租给

公安局使用，实际占地面积为1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率为每

平方米税额5元。商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确

的是（）。

A、5000X5=25000（元）

B、（5000+1500）X5=32500（元）

C、（4000+1500）X5=27500（元）

D、4000X5=20000（元）

答案：A

解析：（1）甲商贸公司位于农村的仓库，占用的并非纳税区域内的土地，不论

甲商贸公司自己使用，还是租给公安局使用，均无需缴纳城镇土地使用税，排除

选项BC；（2）甲商贸公司在市区的占地，由于不存在相关的税收优惠政策，其

实际占用的5000平方米全部应当缴纳城镇土地使用税。

32.下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是。。

A、对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法

B、对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法

C、在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法

D、市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法

答案：D

解析：对于市场上独一无二的设备，或市场交易不够活跃的机器设备，一般不宜

采用市场法。

33.评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象

价值是它的（）。

A、重置成本

B、市场价值

C、变现价值

D、清算价值

答案：A

解析：如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评

估对象价值是它的重置成本。

34.投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是()。

A、公募基金

B、私募基金

C、另类投资基金

D、证券投资基金

答案：A

解析：公募基金是向不特定投资者公开发行收益凭证进行资金募集的基金，一般

在法律和监管部门的严格监管下，有信息披露、利润分配、投资限制等行业规范

要求。

35.运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正

为()条件下的价格。

A、城市平均区域

B、参照物所处区域

C、参照物规划区域

D、评估对象所处区域

答案：D

36.绿萝食品有限公司有一台大型烤箱，这种类型的烤箱规定使用时间为1000

小时，该烤箱已经使用了305小时，则该烤箱的实体性贬值率为（）。

A、30.5%

B、20.5%

C、25.5%

D、35.5%

答案：A

解析：305/1000=30.5%

37.基本农田是确保国家粮食安全的基础。各省、自治区、直辖市划定的基本农

田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A、60%

B、70%

C、80%

D、90%

答案：C

解析：基本农田是确保国家粮食安全的基础。各省、自治区、直辖市划定的基本

农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。

38.（2018年真题）某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系

数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求

为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（）。

A、0.99

B、0.9

C、0.8

D、0.88

答案：B

解析：该杉木林株数保存率88%＞造林成活率80%,因此K1=1,根据题目条件,

“树高调整系数为0.9”得出K2=0.9,因此林分质量综合调整系数为1X0.9=

0.9o

39.企业年初预付2017年全年房租5400元，2017年6月1日进行评估时账面金

额为3600元，该预付费用最可能评估值为()元。

A、2950

B、3150

C、3600

D、2700

答案：B

解析：5400X(12-5)4-12=3150(元)

40.下列各项关于机器设备寿命的说法，不正确的是。。

A、机器设备寿命，是指机器设备从开始使用到被淘汰所经历的时间期限

B、自然寿命的终结往往是因为综合磨损导致设备无法使用而报废

C、经济寿命是指机器设备从开始使用到在经济上已不合适而被淘汰所经历的时

间期限

D、技术寿命主要由有形磨损决定，一般要短于自然寿命

答案：D

解析：技术寿命主要由无形磨损决定，一般要短于自然寿命。

41.某在建工程，土建部分的账面价值为452130元，其中，建安工程费400000

元，前期费50000元，管理费2130元，其中前期费用在期初一次投入，建安工

程费用和管理费在建设期均匀投入。建设周期为1年，利率为4.5%,利润率为3.

5%o用重置核算法进行评估，则此在建工程的资金成本为0元。

A、12010.03

B、20345.85

C、10172.925

D、11297.925

答案：D

解析：资金成本=50000X4.5%X1+（400000+2130）X4.5%X14-2=11297.9

25元

42.金融不良资产的评估中，债权资产清查核实的基础方法是（）。

A、查阅分析相关合同及资料

B、抽查会计凭证

G访谈

D、函证

答案：A

解析：查阅分析相关合同及资料，是债权资产清查核实的基础方法。

43.企业进行宏观调查的内容不包括（）。

A、企业的生产能力

B、主要技术参数

C、企业的产品及生产工艺

D、企业的设备维护政策

答案：B

解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。

44.甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格

随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的()特点。

A、变现能力强

B、波动性

C、占用形态同时并存又相继转化

D、循环周转速度快

答案：B

解析：流动资产的波动性表现为：企业的流动资产一般需要不断地购买和售卖,

受市场供求变化和季节性影响较大。

45.机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括()o

A、不再使用

B、原地使用

C、移地使用

D、变现

答案：A

解析：机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括继续使用或变现、原地使

用或移地使用、现行用途使用或改变用途使用。

46.以债权本身为分析对象的债权资产价值分析中，分析方法不包括。。

A、交易案例比较法

B、专家打分法

C、综合因素分析法

D、现金流偿债法

答案：D

解析：债权资产价值分析中，以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对

象时，分析方法包括现金流偿债法、假设清算法。以债权本身为分析对象时，分

析方法包括交易案例比较法、专家打分法、综合因素分析法。

47.（2017年真题）某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场

参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况

等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换

费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为12

0000元，A轿车的评估值为0

A、11880元

B、121200元

Cv12280元

D、117200元

答案：D

解析：A轿车的评估值=120000—800—2000=117200（元）。

48.流动资产与固定等比较，具有的特点不包括（）。

A、循环周转速度快

B、变现能力强

C、稳定性

D、占用形态同时并存又相继转化

答案：C

解析：流动资产与固定等比较，具有的特点：（1）循环周转速度快；（2）变现

能力强；（3）占用形态同时并存又相继转化；（4）波动性。本题答案为选项C。

49.房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权

于买受人，买受人支付价款的合同是（）。

A、商品房预售

B、商品房现售

C、商品房买卖合同

D、房地产抵押合同

答案：C

解析：商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会

销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

50.对长期待摊费用等其他长期性资产的评估通常发生在。。

Av资产转让时

B、企业财务检查时

C、企业整体产权变动时

D、企业纳税时

答案：C

解析：由于其他长期性资产除特种储备物资、冻结存款、冻结物资以及涉及诉讼

的财产外，主要是已发生费用的摊余价值，这些未摊销的费用不能单独对外交易

或转让。因此只有当企业发生整体产权变更时，才可能涉及对其价值的评估。

51.对于股权投资基金而言，基金投资者可以拥有法人地位的是。。

A、公司型基金

B、信托（契约）型基金

C、合伙制基金

D、对冲基金

答案：A

解析：公司型股权投资基金采用公司的组织形式，投资者是公司股东，依法享有

股东权利，并以其投资额为限对公司债务承担有限责任。公司型基金是企业法人

实体。

52.2010年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2009年12

月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2010年2月

购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库

存材料评估值最接近于（）元。

A、450000

B、420000

C、360000

D、390000

答案：A

解析：该库存材料的评估值=1100+200）*1500二45000（元）。

53.20X6年6月25日，某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给振

华企业，租期三年，短期内不会发生变化，投资性房地产转换日是。。

A、6月30日

B、6月25日

C、6月31日

D、7月1日

答案：B

解析：企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构

正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短

期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或

类似机构作出书面决议的日期。

54.关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是。。

A、房屋出租的，承租人为纳税人

B、房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人

C、房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人

D、房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人

答案：A

解析：房屋出租的，出租人为房产税的纳税人。

55.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值为（）。

A、应收账款账面余额一已确定坏账损失一预计可能发生的坏账损失与费用

B、应收账款账面余额一坏账准备一预计坏账损失

C、应收账款账面余额一已确定坏账损失一坏账损失

D、应收账款账面余额一坏账准备一坏账损失

答案：A

解析：应收账款评估价值计算的基本公式为：应收账款评估值=应收账款账面余

额一已确定坏账损失一预计可能发生的坏账损失与费用

56.一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年

平均年产值的()倍。

A、15

B、20

C、30

D、45

答案：C

解析：一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3

年平均年产值的30倍。

57.生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在。方面。

A、项目审批管理

B、项目执行

C\项目结束

D、项目承建方

答案：A

解析：决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策

等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主要集中在项目审批管

理层面。

58.财政部于()又发布了《企业会计准则第39号一公允价值计量，对公允价值

计量进行了更加专业和细致的规范。

A、2004年7月

B、2014年1月

C、2010年1月

D、2017年2月

答案：B

解析：财政部于2014年I月26日发布了《企业会计准则第39号一公允价值

计量，并于2014年7月1日起实施。

59.（2018年真题）下列关于库存材料评估的说法中，正确的是。。

A、购进批次间隔时间短，价格变化大的，按照平均采购的价格评估

B、按照材料重要性，选择具体评估方法

C、缺乏准确现价的，可以采用市场同类材料的平均物价指数进行评估

D、呆滞材料，按照报废后的残值进行评估

答案：C

解析：购进批次间隔时间短，价格变化大的，可以采用最接近市场价格的材料价

格或直接以市场价格作为其评估值。根据材料购进情况的不同，选择相适应的评

估方法。呆滞材料，按照清算的残值进行评估。

60.下列有关债券投资的说法中不正确的是（）。

A、债券是政府.企业.银行等为了筹集资金，按照法定程序发行的并向债权人承

诺于指定日期还本付息的有价证券

B、折现率包括无风险报酬率和风险报酬率

C、无风险报酬率通常以银行贷款利率.国债利率或政府发放短期债券的利率等为

准

D、风险报酬率的大小取决于债券发行主体的具体情况

答案：C

风险报酬率通常以银行存款利率、国债利率或政府发放短期债券的利率等为准,

不是银行贷款利率，所以选项C的说法不正确。

61.（2017年真题）下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（）

A、浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

B、存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

C、固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

D、员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值

答案：A

解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理，与固定利率金融负债相同，也

是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异。所以选项A

不正确。

62.某企业20义5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值

为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出

为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（）。

A、住宅

B、工业用途

C、商业用途

D、既可以作为工业用地，也可以作为住宅

答案：A

解析：该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在2

0X5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200—800=2400万元）

1300万元），所以最佳用途为住宅。

63.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值

的评估方法是（）。

A、直接比较法

B、相似比较法

C、比率估价法

D、收益比较法

答案：A

解析：直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确

定评估对象价值的评估方法。

64.关于合并对价的分摊，下列说法错误的是（）。

A、同一控制下企业合并，不涉及合并对价分摊的问题

B、合并对价分摊会影响购买方合并日后各会计期间的会计利润

C、评估师应当采取适当的方法对合并对价分摊的评估结果的整体合理性进行验

证

D、企业合并价值分摊事项涉及的业务所对应的评估对象应当是企业的整体价值.

股东的全部权益价值或部分权益价值

答案：D

解析：D选项错误，企业合并价值分摊事项涉及的业务所对应的评估对象应当是

合并中取得被购买方各项的可辨认资产、负债及或有负债。企业并购中的评估对

象一般为企业的整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值。

65.城镇土地的基准地价是()。

A、某时点城镇土地单位面积价格

B、某时期城镇土地单位面积价格

C、某时期城镇区域性土地平均单价

D、某时点城镇区域性土地平均单价

答案：D

解析：基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时

点的价格;基准地价是区域性价格;基准地价是平均价格。

66.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是()。

A、设备的获利能力和折现率能够确定

B、符合市场条件

C、市场有效

D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的

答案：A

解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备

的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。

67.固定股利模型是评估人员对评估股票0

A、预期收益的一种假设

B、预期收益的一种估计

C、预期收益的一种认定

D、历史收益的一种客观认定

答案：A

解析：每年派发的红利不可能完全相等，固定红利模型是评估人员对被评估股票

预期收益的一种假设。

68.幼年期的生产性生物资产，可以采用的评估方法是0。

A、市场法

B、戚本法

C、收益法

D、剩余法

答案：B

解析：成本法适用于幼年期生物资产的价值评估。

69.下列各项中属于采用费用分摊法计算评估值的是（）。

A、股票承销费

B、注册会计师费（包括审计.验资.盈利预测等费用）

C、租入固定资产的改良支出资产

D、评估费

答案：C

解析：租入固定资产的改良支出资产，由于其总的租赁费用、租期及尚存的使用

期限均可以准确计算，故可按照其尚存情况采用费用分摊法计算。选项ABD均采

用账面余额法。

70.应用现代科学技术的新成果,对旧设备的结构进行局部改革,如安装新部件、

新附件或新装置使设备的技术性能得到改进，称为机器设备的（）。

A、技术更新

B、设备技术改造

C、设备更新

D、设备改装

答案：B

71.对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（）。

A、公寓式住宅

B、工业厂房

C、自用地产

D、医院

答案：C

解析：本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。选项C是按照使用

方式进行的划分。

72.2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9

个月，年利率为6%,评估基准日为2016年6月30日。根据与银行签署的借款

合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司

短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一

次性支付，则甲公司短期借款评估值为（）万元。7

A、2000

B、2020

Cv2040

D、2060

答案：D

解析：甲公司短期借款评估值=2000+2000X6%/12X6=2060（万元）。

73.对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200

个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工

时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产

品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是（）。

A、20000元

B、16000元

C、18000元

D、10000元

答案：B

解析：评估值=200X16/20X100=16000（元）

74.下列各项中，属于成本法评估生产性生物资产局限性的是。。

A、没有误差

B、在采用成本法评估生物资产时，可以体现自然增殖，通常会低估生物资产的

价值

C、有形损耗和无形损耗的估算难以计量

D、成本法适用于任何时期生物资产的价值评估

答案：C

解析：成本途径的评估方法较之其他方法，相对误差要大些，尤其是有形损耗和

无形损耗的估算难以计量，因此成本法在评估生产性生物资产时，很多情况下是

不适用的。

75.机器设备类资产分为动产和不动产是按照()进行分类的。

A、价值

B、数量

C、可移动性

D、存在形式

答案：C

解析：资产按其可移动性可分为动产和不动产。

76.资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托，对无法履行必要资产评估程

序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估

算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为，是指()。

A、价值评估业务

B、价值分析业务

C、价值判断业务

D、价值评价业务

答案：B

解析:

价值评估业务价值分析业务

是指资产评估机构及其资产评估专业人是指资产评估机构及其资产评估专业人员根据

员遵守法律、行政法规和资产评估准则，委托，对无法履行必要资产评估程序的金融不

根据委托对在评估基准日特定目的下的良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可

金融不良资产价值进行评定和估算，并出实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报

具评估报告的专业服务行为。告等咨询报告的专业服务行为。

77.对于以出售为目的的库存商品，应。确定其评估值。

A、从市价中扣除各种税金和利润

B、以现行市场价格作为其评估值，无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用

和相关税金

C、以可收回净收益

D、根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

答案：B

解析：以库存商品出售为目的，就应直接以现行市场价格作为其评估值，而无需

考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金。

78.对于材料的评估，下列说法错误的是（）。

A、在企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料，材料评估主要

是对库存材料进行评估

B、材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估

C、对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估

D、对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评

估

答案：D

解析：对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般可以直接采

用最接近市场价格的材料的价格或直接以市场价格作为其评估值。所以选项D

的说法不正确。

79.下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（）。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、净额法

答案：D

解析：对生产性生物资产进行评估，有市场法、收益法和成本法三种基本方法,

所以选项D不正确。

80.下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（）。

A\某酒店

B、某写字楼

C、某住宅

D、军队营房

答案：D

解析：本题考查的是收益法。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学

校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊

性的建（构）筑物评估比较适用。

81.下列各项中说法不正确的是（）。

A、合并中取得的被购买方的无形资产或有负债，其公允价值能够可靠地计量的,

应当单独确认为无形资产或负债

B、在评估实践中，评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可

辨认

C、对于满足合同权利或基于法律的法定权利，从法律角度并非合同或没有合同

约束力，则不满足合同权利的确认条件

D、无形资产能够从被收购公司中分离出来，并能单独或者与其他相关合同、资

产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换，即可确认为可辨认

的无形资产

答案：C

解析：对于满足合同权利或基于法律的法定权利，即使从法律角度并非合同或没

有合同约束力，例如订单，甚至是可以取消的订单，亦满足了合同权利的确认条

件。

82.下列情形当中，在对其进行债权价值分析评估时适合采用综合因素分析法的

是（）。

A、债权本身财务资料不全，有可比的案例

B、债务企业持续经营，财务规范，有稳定的现金流

C、债务企业属于非持续经营或净现金流小而不稳定，存在有效资产，且能够取

得比较齐全的财务会计资料

D、存在诸多不确定因素、无法采用其他集中方法进行定量分析

答案：D

解析:

方法适用范围

非持续经营或净现金流小而不稳，存在有效资产，且能够取得比较齐全的!

假设清算法

务会计资料

现金流偿债

持续经营，财务规范，有稳定的现金流

法

交易案例比

有可比的案例，财务资料不全

较法

专家打分法有增长潜质，持续经营或有效资产存在，然而企业不配合评估

综合因素分目前金融机构处置不良通用做法，适用存在诸多不确定因素、无法采用其，

析法集中方法进行定量分析的债权。

83.根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是()。

A、建制镇的房屋

B、农村的房屋

C、县城的房屋

D、城市的房屋

答案：B

84.盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期,盛产期的经

济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()o

A、比例系数法

B、收益现值法

C、木材市场价倒算法

D、重置成本法

答案：B

解析：盛产期的经济林资源资产评估可用收益现值法和市场成交价比较法。

85.PPP项目中，不需要进行资产评估的是。。

A、项目识别

B、PPP项目的执行和移交阶段

C、项目公司产权转让

D、公司的名称

答案：D

解析：在PPP项目识别、准备、采购、执行以及移交阶段，均涉及对PPP项目的

资产或权益进行评估的情形，特别是在PPP项目的执行和移交阶段，项目公司的

设立、融资、产权转让等经济行为，都需要进行资产评估。

86.某混合结构单层厂房经评估人员现场勘察后打分情况为:结构部分(G)75分,

装修部分(S)70分，设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0.5,S=0.4,

B=0.1o该厂房耐用年限50年，实际已使用22年。则该厂房综合成新率为()。

A、64.7%

B、68%

C、68.4%

D、69%

答案：A

解析：(1)打分法成新率=(75X0.5+70X0.4+50X0.D4-100-X100%=70.5%⑵

使用年限法成新率二(50-22)：50X100%=56%⑶综合成新率=70.5%X60%+56%X4

0%=64.7%

87.在矿业权评估当中，若是参照物之间差异过大，则不宜采用()。

A、市场法

B、成本法

C、收益法

D、累加法

答案：A

解析：市场法适用于所有矿业权评估。评估对象与参照物的相似程度越高，评估

的准确性越好。如果差异较大，则不宜使用市场法。

88.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）

A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布

B、基准地价是区域性价格

C、基准地价是实际交易价格

D、基准地价等同于宗地价格

答案：B

解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域

性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平

均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是

由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一

定的现实性。

89.2019年2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券

于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%,期限为5年，年折

现率为8%,每年付息一次，到期一次还本。则该债券的评估值为。万元。

A、56

B、49.71

C、50

D、48.71

答案：D

解析：该债券的评估值=50X7%X(1+8%)-1+50X7%X(1+8%)-2+50X7%

X(1+8%)-3+50X(1+8%)-3=48.71(万元)

90.2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年(至2016年12月31日租期

届满)，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%,房产税

从租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，

正确的是()。

A、1260004-(1+5%)X(1-30%)X12%=10080(元)

B、1260004-(1+5%)X12%=14400(元)

C、126000X(1-30%)X12%=10584(元)

D、126000X12%=15120(元)

答案：B

解析：(1)本题涉及“出租”房产，应从租计征房产税；(2)计征房产税的租

金收入不含增值税，因此，应当先对“126000元”作价税分离处理，排除选项C

D;(3)从租计征房产税的应纳税额二不含增值税的租金收入X适用的房产税税

率，选项B正确。

91.采用市场法评估建(构)筑物的价值时，选取的可比实例的成交日期与估价时

点相近，不宜超过()。

A、一年

B、二年

G三年

D、半年

答案：A

解析：选取可比实例时，成交日期与估价时点相近，不宜超过一年。

92.关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是。。

A、成本法相对误差要大些

B、成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制

C、市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定

D、采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额.折现率及获利年限等参数的

确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响

答案：B

解析：选项B,市场法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制。

93.某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结

构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准

日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%,采用形

象进度法，评估该在建工程的评估值为。万元。

A、245.0

B、282.5

G350.0

D、455.0

答案：B

解析：在建工程完工率=25%+45%X70%=56.5%。在建工程评估值=500X56.5%

=282.5（万元）o

94.机器设备的技术寿命主要是由其（）决定的。

A、无形磨损

B、有形磨损

C、自然寿命

D、经济寿命

答案：A

解析:机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命,

而且科学技术进步越快，技术寿命越短。

95.有关实体性贬值，下列说法错误的是0。

A、设备实体性贬值的程度可以利用设备的价值损失与重置成本之比来反映，称

为实体性贬值率

B、全新设备的实体性贬值率为零，完全报废设备的实体性贬值率为100%

C、由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的实体性贬值

D、第I种实体性损耗与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关

答案：C

解析：由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值;有形磨

损使得设备的生产能力下降或使用价值降低，由此引起的贬值称为实体性贬值。

96.对于确定有形资产和负债的公允价值，下列表述不正确的是（）。

A、有活跃市场的股票.债券.基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价

值确定

B、不存在活跃市场的金融工具，采用适当的估值技术确定其公允价值

C、房屋建筑物，应以购买日的市场价格确定其公允价值

D、取得的被购买方的或有负债，其公允价值在购买日能够可靠计量的，应单独

确认为预计负债

答案：C

解析：房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值;

本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或

类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；同类或类似房屋建筑物也不存在活

跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术（如重置成本法等）

确定其公允价值。

97.判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是（）。

A、生物资产所处的生命周期阶段

B、未来预期收益

C、生产性生物资产是否具有连续获利能力

D、当前的收益能力

答案：C

解析：判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生

产性生物资产是否具有连续获利能力。

98.在评估机器设备的清算价值时一般采用（）。

A、成本法

B、收益法

C、市场法

D、重置成本法

答案：C

解析：在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法。

99.某产品全部加工完需要进行15小时，一批尚在加工过程中的在产品平均已完

成12个加工工时，该批在产品共有1000件，已知该在产品的产成品单位重置成

本为200元，在成本消耗与加工工时成正比的情况下，该批在产品最可能的评估

值为。。

A、160000元

B、200000元

G140000元

D、120000元

答案：A

解析：评估值为=1000X12/15X200=160000（元）

100.当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司

生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用。。

A、直接比较法

B、相似比较法

C、比率估价法

D、收益比较法

答案：B

解析:相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础,通过比较、

调整评估对象与市场参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法。

101.下列有关房地产的表述，错误的是。。

A、房地产是房产和地产的总称

B、房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋

C、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利

D、房地产包括土地.土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目

答案：D

解析：选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括

土地、土地上的永久定着物、那些附属于土地或依法伴随着土地的项目以及那些

依法不能移动的项目。

102.某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8,建筑密度为0.5,则

其楼面地价为。元/平方米。

A、800

B、1250

C、5000

D、20000

答案：B

解析：楼面地价:土地单价/容积率=10000/8二1250（元/平方米）。考前

103.在资产评估领域，按机器设备的O,将机器设备分为单台机器设备和机器

设备组合。

A、组合形式

B、使用性质

C、机器数量

D、技术信息

答案：A

解析：在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备

和机器设备组合。

104.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的是（）。

A、国家机关自用的房产

B、个人拥有的市区经营性用房

C、名胜古迹自用的办公用房

D、老年服务机构自用的房产

答案：B

解析：选项B：个人所有“非营业用的“房产免征房产税；对个人拥有的“营业

用房”或者“出租的房产“，应照章征税。

105.在建（构）筑物评估中，资本化率又称（）。

A、还原利率

B、实际利率

C、收益率

D、报酬率

答案：A

106.机器设备评估明确的基本事项不包括（）。

A、评估目的

B、价值类型

C、评估费用

D、评估方法

答案：C

解析：机器设备评估明确的基本事项包括评估目的、价值类型、评估假设、评估

对象及评估范围、评估方法等。

107.红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600

元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估

值为。。

Av68000元

B、124000元

C、308000元

D、61600元

答案：D

解析：8000X100/500+100X600=61600（元）。

108.2015年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的

机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允

价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为25%。评估

基准日为2020年1月1日，不考虑其他因素，则该递延收益评估值为。。

A、25000元

B、50000元

C、18750元

D、6250元

答案：A

解析：递延收益评估值=50000X5/10=25000(元)

109.机器设备利用率是指()o

A、月度设备计划使用时间占实际用时的百分比

B、月度设备实际使用时间占计划用时的百分比

C、年度设备计划使用时间占实际用时的百分比

D、年度设备实际使用时间占计划用时的百分比

答案：D

解析：机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是

反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。

110.某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6x97.5、

100.7、105.0、106.2、108.5、110.1(2016年1月为100)。其中某宗房地产在

2016年6月的价格为18500元/平方米，试计算修正到2016年10月的价格()元

/平方米。

A、20226.91

B、19398.57

C、20848.00

D、19179.38

答案：A

解析：修正到2016年10月的价格二18500X(110.14-100.7)=20226.91(元/平方

米)

111.下列各项中，不属于投资性房地产的是()O

A、已出租的建筑物

B、持有待出租的建筑物

C、已出租的土地使用权

D、持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：B

解析：选项B,待出租的建筑物，不是投资性房地产。

112.长期股权投资是对()的评估。

A、被投资单位资本的评估

B、被投资单位获利能力的评估

C、被评估企业资本的评估

D、被评估企业获利能力的评估

答案：B

解析：长期股权的投资方作为被投资企业的股东，不准备随时变现，投资不单是

为了获取投资收益，还可能是为了影响、控制或迫使被投资企业采取有利于投资

方利益的经营方针和利润分配方案。因此，被投资单位的获利能力或其战略投资

价值成为长期股权投资评估的关键因素。

113.导致被评估机器设备功能性贬值的因素是()。

A、原材料、能源提价，造成生产成本提高，而售价没有相应提高

B、市场竞争加剧，产品需求降低，设备开工不足，生产能力相对过剩

C、国家环境保护法规强制设备报废，缩短了被评估设备的正常使用寿命

D、新技术的发展，使得被评估设备的运营费用相对提高

答案：D

解析：评估功能性贬值时，评估人员主要依据资产的效用，生产加工能力，工耗、

物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定资产的

功能性贬值额。

114.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是。。

A、设备的获利能力和折现率能够确定

B、符合市场条件

C、市场有效

D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的

答案：A

解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备

的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。

115.（2019年真题）应收款项评估中，下列情形中可直接判断为全部坏账损失

的是。。

A、债务人5年未履行偿债义务的

B、债务人依法宣告破产的

C、债务重组协议达成后无法追偿的

D、债务人被宣告死亡的

答案：C

解析：债务人较长时期内（如超过3年）未履行偿债义务，并有其他足够的证据

表明无法收回或收回的可能性极小，所以选项A的说法不完整。因债务人依法宣

告破产、关闭、解散、被撤销，或者被依法注销、吊销营业执照后，其财产清偿

后仍然无法收回，所以选项B的说法不完整。与债务人达成债务重组协议或法院

批准破产重整计划后，无法追偿的，所以选项c是答案。因债务人死亡或者依法

被宣告失踪、死亡，其财产或者遗产清偿后仍然无法收回，所以选项D的说法不