房屋建筑贷款合同案例

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房屋建筑贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______________________元整）的贷款，用于乙方购买/建造位于_______（地址）的房屋。1.2乙方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限2.1本次贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方满足提前还款条件的情况下，乙方可以提前部分或全部还款。提前还款的具体事宜，双方可另行协商。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款，本次贷款的还款方式为等额本息还款法。3.2乙方每月应还贷款本金为：_______元，每月应还贷款利息为：_______元，每月应还总额为：_______元。3.3乙方应按照甲方指定的账户进行还款，每月还款日为_______日。第四条贷款利率4.1本次贷款的年利率为_______%。4.2贷款利率按照中国人民银行的利率政策执行，如遇利率调整，甲方有权按照新的利率政策对乙方的贷款利率进行调整。第五条担保5.1乙方同意将购买/建造的房屋作为本次贷款的抵押物，抵押权归甲方所有。5.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方持有。5.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方并按甲方的要求进行调整。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约本金计算违约利息，违约利息的计算方式为：违约本金×日利率×违约天数。6.3乙方提供虚假信息的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约本金计算违约利息，同时乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.贷款金额、期限、利率等关键条款要明确，避免产生歧义。3.担保条款需详细，包括抵押物的价值评估和调整机制。4.违约责任要明确，包括逾期利息和违约金计算方式。5.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合法律规定。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.遇到问题或纠纷时，及时与对方沟通，友好协商解决。3.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.抵押物：指为担保债务履行而提供的动产或不动产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。6.违约金：指借款人未履行合同约定义务所需支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方购买的房屋用于子女教育，希望贷款期限能适当延长，以减轻还款压力。2.乙方购买的房屋位于偏远地区，房价波动较大，希望甲方提供相应的风险保障。3.乙方打算使用贷款进行房屋翻新，需要甲方提供相关的技术支持和贷款审批绿色通道。4.乙方为首次购房，对贷款流程不熟悉，希望甲方提供详细的政策解读和还款指导。5.乙方的工作不稳定，希望甲方在特定情况下允许乙方调整还款计划。合同补充条款：1.鉴于乙方购买房屋用于子女教育，经双方协商一致，贷款期限可延长至_______年。2.鉴于乙方购买房屋位于偏远地区，房价波动较大，甲方承诺在贷款期间为乙方提供价格波动风险保障，具体事宜双方另行协商。3.鉴于乙方打算使用贷款进行房屋翻新，甲方承诺提供相关的技术支持和贷款审批绿色通道，具体事宜双方另行协商。4.鉴于乙方为首次购房，甲方承诺提供详细的政策解读和还款指导，包括但不限于贷款政策、还款方式及注意事项等。5.鉴于乙方的工作不稳定，经双方协商一致，甲方同意在特定情况下（如乙方失业、重大疾病等）为乙